Девочки, хелп. Промухали один момент. Теперь не знаем как подступиться к проблеме. Итак, дано: купили квартиру в ипотеку( давно)+ добавили мат. Капитал потом спустя пару лет закрыли ипотеку. А доли не выделили, просто не вспомнили за этот момент. Вот сейчас что делать? Пол года уже прошло. Мы в принципе эту квартиру хотели после совершеннолетия детям переписать. Те это их квартира будет. Я так понимаю штрафы и прочее нам теперь светит?
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ? Или сразу же откажитесь -и почему? Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно. Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .
Мамы обсуждают, стоит ли покупать жильё детям заранее или лучше копить на свою пенсию. Делитесь мнением в комментариях!
Девочки, вопрос про квартиру. При покупке квартиры по каким критериям/параметрам нужно оценивать? Ещё такой момент. Лучше двушку или трёшку (все равно ипотека)? Есть страх, что не потянем ипотеку свыше 3 млн. Муж один работает, я пока в декрете с дочкой. Ещё надо ремонт какой-нибудь сделать, если квартира в плохом состоянии...
Слушайте, какая дилемма нарисовалась. Хотим расшириться и есть два варианта. 1. Продаем однушку, вкладываем маткап и покупаем трешку. Ипотека будет на 30 лет, 3-4 ляма. Вариант квартиры идеальный, квадратура офигенная, ремонт есть на первое время. (-): съем квартиры + ипотека минимум на пол года. Учитывая, что я в декрете, это будет очень накладно. 2. Рискованная, но очень привлекательная. Продаем однушку, вкладываем на год под проценты в банк. К этому моменту будет индексация маткапа. Прогнозируют снижение цен на вторичку из-за ставок по ипотеке примерно на 30%. Через год у нас будет сумма примерно позволяющая купить квартиру вторичку без ипотеки или с минимальным вложением. (-): считаю огромным риском, что нет стабильности в экономике. Можно потерять деньги полностью или получить, наоборот, подорожание на рынке недвижимости. Ну в целом если будет крах фондового рынка в США, не знаю как это отразится на рубле. Точнее это никто незнает. (-): съем квартиры год. Ну это можно осилить без ипотеки. Жизнь без ипотеки, конечно, мечта в современном мире. Но и рисковать всем тем, что есть не хочется. Послушаю ваше мнение!
Виктория·
Мама двоих (младенец)
В течении 6 месяцев с момента снятия обременения (выплаты ипотеки) необходимо выделить доли
Виктория··
Мама двоих (младенец)
@mamakroch, попробуйте оформить письменное соглашение (без нотариуса) и сдать его на регистрацию в росреестр. Может прокатит и никто не заметит. В любом случае выделяйте, сколько бы времени не прошло, так как потом могут «пришить» 159 статью или обязать вернуть средства ПФР.
Александровна··
вот тоже читала, что можно соглашение без натариуса сделать. И подавать через МФЦ.
Виктория··
Мама двоих (младенец)
@mamakroch, мы пробовали подавать сразу после снятия обременения, но росреестр нас развернул и сказал оформлять через нотариуса. У друзей же в такой ситуации всё прокатило. Так что вам удачи, пробуйте и всё обязательно получится 😉
Виктория·
Мама двоих (младенец)
@vikasashkina, да и в принципе судебная практика по этому вопросу говорит о том, что сначала прокуратура будет принуждать к выделению долей, так что если вы сейчас сами добровольно сделаете всё, то вам только спасибо скажут.
Можете ещё по этому вопросу проконсультироваться с нотариусом, уж в их практике такое 100% было
Александровна··
Спасибо, а то вообще не вспоминали... А тут случайно со знакомыми всплыло в разговоре... И как обухом по голове...
Александровна··
И ещё вопрос, если через нотариуса, то ..? Понятно, что платно, но он может как то нагнуть, что сроки прошли?
Виктория··
Мама двоих (младенец)
@mamakroch, вот тут не подскажу 🤷🏻♀️ вы позвоните узнайте. По телефону они точно ничего не сделают, а подсказать уж точно смогут😊 сам нотариус точно не будет получать никакие штрафы за неисполнение(поэтому не в их интересах нагибать за сроки), а вот получить денежку за саму услугу это в их интересах, так что думаю они будут просто рады, что вы к ним наконец дошли 😁
Лис·
Вам лучше сейчас сделать самим доли к нотариусу и в этот же день подать документы в МФЦ. Мы это прошли.
Лис··
@mamakroch а вот это не знаю. Письмо счастья пришло. Сперва звонили за доли детям а потом вызвали в суд.
Александровна··
и давно это было? Странно, Я не нашла о штрафе если вовремя не сделал.типа подать доки но с просрочкой .Вот если в отказ пошли- не выделю и все, или пытались продать, без выделения долей- там и штраф и суд и отзыв ДС.
Лис··
@mamakroch это было два года назад