Попался пост в ленте про ипотеку🏠 и читая комментарии вопросов стало больше. У меня много знакомых которые снимают жильё годами, кто 5 лет, кто 10 🙄 и эти знакомые/друзья крутили нам у виска когда мы брали однушку в области в ипотеку, через время мы ее закрыли, и взяли трёшку в Москве в пределах мкада. Получилось у нас первоначалка была 50% от стоимости, та самая однушка 😅 Прошло еще 3 года, за это время наша квартира выросла в цене в 2!!! раза 🤯🤯🤯 Кто-то из знакомых успел взять ипотеку, кто-то теперь очень жалеет, тк теперь это сделать крайне тяжело с такими ценами.
Скажу так, если все посчитать, обдумать и вложить деньги в нормальный вариант, то жалеть точно не будете. Смысл снимать?? И все вот эти- я могу в любой момент перестать снимать и съехать🙄 съехать куда? В поле? Жить то где-то все равно нужно😅 И ипотечную квартиру так-же продать можно, если уж все так плохо, но вы платите за своё, а с тем как растут цены, так ещё и в плюсе останетесь 🥸
Лучший комментарий
Комментарии
Мне кажется у все «понаехавших»😅желание купить квартиру))) я тоже из их числа 😂
Ипотека зачастую это невыгодно в целях пересдавать потом, может не окупиться или долго будет окупаться
И то потом эту квартиру можно отдать детям
А вот когда нет своего собственного жилья, как может быть ипотека не выгодная ? Я не понимаю!!!!
Да, вопросов много. А под сдачу я бы тоже взяла квартиру в ипотеку) даже не с целью заработка на сдаче, а чтоб была) цены растут, уж дешевле она точно не станет
Я согласна с вашей логикой
И совсем не понимаю тех, кто пишет «ипотека это не выгодно». А спускать сотни тысяч в год в никуда, по большому счету, выгодно?? Эти же деньги можно платить за свое. Да, может быть, поначалу это будет не предел мечтаний, но это старт, плата за свое, которое точно вырастет в цене со временем
@linka_love, у всех разные ситуации и доходы тоже разные
@valenti_bogdanova, вы правы. Такой расклад имеет место быть, если доходы семьи достаточно высоки и запросы соответственно. Снимать + параллельно откладывать в разы больше стоимости аренды на свое жилье и купить потом за наличные без ипотеки. Такая квартира будет стоить дешевле ипотечной.
Но если смотреть на картину объективно - таких семей немного 🤷♀️ и даже с доходом на семью 150-200к рублей продолжают снимать, хотя в их случае абсолютно точно вариант с ипотекой очень хорош
@anastasiaryz, я думаю, что зависит от того, на сколько для людей важен комфорт здесь и сейчас. Ведь семье может быть важно жить в трехкомнатной квартире в пределах МКАД, по каким-либо причинам (школа/сад/работа/ доступность каких-либо кружков/ любимый район). А если они возьмут ипотеку, то бюджет значительно станет меньше и многое из того, что они себе позволяют станет недоступно на ближайшие 5-7 лет, а их это не устраивает
Мы живем с мужем в съемном жилье уже лет 6. Несколько раз переезжали. Сначала жили в однушке рядом с моим универом. Для меня было важно, чтобы добираться мне было близко (пешком за 15 минут можно было дойти). Потом переехали в двушку в Одинцово, чтобы понять, а стоит ли оно того, чтобы жить рядом с Москвой, но в квартире дешевле (это я про покупку). Поняли, что Одинцово - это город не для нас. Мы любим район Ленинского проспекта. Потом переехали обратно на наш район, но тоже в двушку, так как ребеночка уже ждали и выбирали максимально комфортное место для жизни и прогулок. Год назад переехали в соседний дом, но в квартиру побольше. Теперь знаем наверняка, что именно в этом районе и хотим жить. Будем здесь ее выбирать для покупки. Жили все время в прекрасных квартирах, потому что абы-какой вариант не устраивал. Деньги на покупку были всегда, но они у нас вложены в другую недвижимость, которая более чем окупает наши расходы по найму квартиры. Сейчас, так как определились, то планируем покупку. А если говорить именно про ипотеку, то на ту квартиру, которая нам подходит нужно в месяц в 3 раза больше платить. И переплачивать эти проценты бессмысленно и невыгодно
@valenti_bogdanova, за сколько вы снимаете жилье и какое?
@elizaveta16, по-моему мнению в нашем районе воздух очень даже хороший
У кого-то туго с первоначальным взносом, с плохой кредитной Историей.
Вот у нас ещё давно не было денег на первоначальный взнос и нам нужно было Своё жилье и каким-то чудом мы взяли без первоначального взноса и без всяких справок 🙏🏻
Брать ипотеку в Москве в нынешних ценах нет смысла 🤷🏼♀️
А то,что жилье подорожало не делает его более привлекательным для покупки. Это не люксовая кофточка 😅Люди скорей рассматривают другие города или варианты чем купить квартиру втридорога
Я жила в провинции, бываю в разных городах, конечно жизнь за мкадом это другое, как-бы грустно это не звучало 😬😬 но по факту. Перед покупкой второй квартиры рассматривали покупку дома, но отказались, тк жить нужно в Москве (ну если работаешь не на удаленке). Даже в 5 км от мкад другая медицина, отсутствие садов и дальше по списку
@linka_love, это если вам сильно хочется жить именно в мск😁но в нынешних реалиях.еще раз повторю, ипотека не выгодна
За съем я плачу 32 в месяц, а за ипотеку куда больше. И если владелец при финансовых трудностях может мне пойти на встречу, то банк нет.
А давно снимаете? При уменьшении дохода кажется в 30% дают каникулы, ну даст вам владелец 2-3 недели, дальше то что? Вообще рекомендуют иметь заначку, 2-3 платежа по ипотеке, да и со съёмом это тоже актуально будет.
@linka_love в ковид нам на 3 месяца снизили на 1/3 платеж, платили по 24 за 2шку в Москве
Ой, вы прям мою больную тему затронули 🙃
Я приезжая, муж москвич со своей квартирой. Я миллион раз говорила, что нужно брать ипотеку, вкладывать в жилье, можно взять новостройку со скорой сдачей по куче хороших программ, сдавать ее и уже через год -2 аренда будет гасить ипотеку. Это хорошая инвестиция. Можно перепродать потом и купить больше, можно оставить детям. Да и вообще - деньги будут в дело пущены.
Ему это не надо. У него квартира есть, сыну если что типа его мамы квартира достанется. Он хочет дом загородный. А дом не хочу я. Не вижу в нем смысла. Это неудобно жить на постоянку, а если как дача, то мы там будем редко бывать, а такого рода покупки - это бездонная яма, в которую всю жизнь нужно вкладывать 🙃
У нас близкие друзья 6 лет назад купили трешку 90 квадратов испанских кварталах за 6,5 млн. Сейчас ее цена (с ремонтом) больше 17. Закрыли ипотеку и вот взяли новую на квартиру под сдачу, потом детям. И это не последняя квартира в их планах) молодцы! А мы как будто неправильно деньги тратим 🙃