Как работает досрочное погашение ипотеки в Сбербанке?
У кого ипотека в сбере и вы вносите досрочные платежи, откликнитесь!)
Чет я не понимаю их схему, у нас ежемесячный платёж будет 21го, сегодня внесли досрочку(небольшая сумма), указали-в счет уменьшения платежа(был выбор еще на срок, срок нам не нужен). Они в итоге списали досрочку, и уменьшили один ближайший платеж на эту сумму.
Разве это так работает? По логике же ежемесячный платеж все равно должен был остаться как есть, ну максимум на чуууть-чуть уменьшиться и этот и все следующие платежи
Комментарии
По-моему досрочный платеж на уменьшение чего либо будет только если сумма вашего внесенного досрочного платежа больше чем ежемесячный. То есть платеж 20т, вы снесли досрочно 5т, ближайший ежемесячный платеж уменьшился на 5т, стал 15т. То есть у вас есть обязанность внести 20т ежемесячно, все что выше суммы - будет досрочно
Нам тоже менеджер сказала, что досрочно платить в день платежа. Всегда так делаем, Платеж уменьшается за все время
Спасибо большое!
Нам что-то менеджер говорила, а мы уже забыли или в пол-уха слушали😁
Да , вносить надо в день списания платежа или на след день, когда комиссия ещё не набегает Новая, тогда списание идёт в счёт долга, а не процентов
Небольшими суммами нет смысла вносить. Хотя бы по 100 т копите и вносите. И уменьшать лучше срок, а не размер платежа. Там много нюансов. Надо смотреть договор и условия.
Почему нет смысла небольшими суммами? Если копить даже по 100тыс, эти деньги пока мы копим, пылятся без дела, прожрать из можем😄
Плюс по приложению смотрю, %начисляются ежедневно, зачем тянуть время, чтобы побольше% начислили
@glamurka.1, потому что ваши платежи будут уменьшаться на 30 копеек. Пылятся без дела - кладите на депозит. Это бабки носят на депозиты по 50-100 р только занимая время операторов, заняться им нечем.
От 100 т вы хотя бы увидите реальные изменения в своем графике платежей.
Если досрочный кладу, тоже платеж уменьшается🤷♀️
У меня тоже ипотека в сбере, у вас в каждый платёж включена сумма процентов по ипотеке, когда вносишь оплату они сначала с ближайшего платежа оплачивают проценты по ипотеке и то что остаётся идёт в саму ипотеку
@glamurka.1 им это не выгодно, любой платёж который вы вносите сначала гасит ближайшие проценты, у них это в договоре где то прописано, но по умному очень 🧐
То есть если платёж 20 000 вы внесли 30 000 они сначала заберут свои проценты, 18 000,а остальные 12 000 закинут в корень ипотеки, и уменьшат платёж
@mariya_safronova92 понятно, что банкам вообще невыгодно, чтобы люди быстрее расплачивались...
@glamurka.1 ну так естественно 😂пожалуйста, сама просто с этим же столкнулась, вот и пришлось самой как то разбираться 🤗🧘🏻
У меня в Сбербанке. Я всегда срок уменьшаю. Это выгоднее
А размер платежа ежемесячного у вас остаётся неизменным?
В день списания надо после списания сразу