Можно ли оформить квартиру в ипотеке на одного супруга?
Девушки, добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, момент.
Если квартира приобретается в ипотеку в браке.
Квартира ведь в залоге у банка и в ЕГРН можно оформить только на одного из супругов (заемщика)?
Супруга имеет право при продаже квартиры на долю, это понятно.
Но оформляется на одного человека?
Еще же момент.
Если супруг вкладывает в покупку квартиры деньги вырученные с продажи добрачной квартиры, то возникает спорная ситуация, новая квартира принадлежит только ему.
Получается оформить двух собственников нельзя?
Или с брачным договором можно?
Не разбиралась ещё.
Буду признательна за ответы.
Ольга·
Мама двоих (младенец)
Можно оформить на двоих. По идее, приобретенное в браке-общее. Титульный собственник может быть один, но права на эту квартиру равные у двоих. Если вы сейчас хотите стать вторым собственником, то нужно почитать документы по ипотеке. Чтобы сильно все не расписывать, скажу одно. Вам нужно сходить с документами к нотариусу. Там и брачный можете составить если нужно.
Если вы совместную собственность хотите без выдела долей то вы можете просто заявление на совместную собственность подать (внесение изменений в право), приложить свидетельство о браке и вы будете в выписке вдвоем правообладателями квартиры на праве общей совместной собственности.
А то что квартира добрачная продана это через суд он будет доказывать если не согласен вам долю выделять при разводе. Но то, что например, квартиру купили это одно. Ремонт сделали в браке(улучшили условия квартиры) это уже совместные деньги следовательно и на долю имеете право претендовать.
Аня·
У нас я заемщик, муж созаемщик. Квартира в совместной собственности. Взнос это деньги от добрачной квартиры мужа. Брачного договора нет. Режим собственности такой как мы прописали в дкп, то есть мы сразу решили что квартиру приобретаем пополам. Никаких проблем.