На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке ВКБ?
Девочки,есть кто покупал квартиру новостройку вкб от застройщика? Уже в сданом доме. Какие у них подводные камни в документах,на что обратить внимание? Первый раз. Как слепые котята. Почему то 2 договора нам прислали. Один договор от генерального директора и кв метры совпадают,а адрес прописан что литер такой то. А в другом договоре указано что генеральный выдал доверенность к примеру Сапрыкину и там квадратура меньше и улица с домом уже указана. Просто по данным одна квадратура,а в договоре на 3 кв.м меньше. И адрес дома в одном договоре просто литер указан и микрорайон,а в другом полностью но с меньшей квадратурой. Вроде правильно обьяснила🙈 И еще такой вопрос балкон считается?
Комментарии
Добрый день. Посмотрите внимательно, скорее всего вам прислали один договор долевого участия и там прописан строительный адрес (литер) А второй договор уже купли-продажи , где после сдачи дома в эксплуатацию уже присвоен почтовый адрес. А квадратура указана меньше, так бывает (бывает уменьшение, бывает увеличение) в ходе строительства. Балкон в общую площадь квартиры не входит по документам, но при расчёте в стоимость квартиры он входит (в том числе и за него платите)
Балкон считается как 0.3,т.е.если его площадь 3 м2, в площадь квартиры считается 1 м2.. Если лоджия то понижающий коэффициент 0,5,т.е.если лоджия 3 м2, то в договор идёт 1,5 м2...
В вкб новостройках можете спокойно брать и не нервничать, там всё в срок и всё норм...
А насчет доверенности, вкб-новостройки находятся 1 одном месте, а застройщики в другом, поэтому выдается доверенность что бы оперативно продавать и время не терять...
@yampirella и литер указывается когда дом ещё не введён в эксплуатацию, а когда дом введён ему присваивается адрес и тогда в договоре уже прописывается адрес точный дома...
Почему маме важно иметь личное пространство после рождения детей?
Имеет ли женщина право на личное пространство и время после рождения детей? Чем опасно отсутствие личных границ? Обязана ли хорошая мама постоянно развлекать ребёнка? Об этом и многом другом Дэйли Бэби рассказала дважды мама Антонина Алексеенко.
— До того, как у меня родились дети, и даже до того, как они появились в моих планах, одна очень мудрая мама двоих деток-погодок спросила: «А понимаешь ли ты, что вообще это такое — дети?»
У меня, конечно, было много ответов на этот вопрос. Но она ска...
Как живет семья с восемью детьми? История многодетной мамы
У @vedana – семеро. Не гномов, не козлят. Детей. Восьмого она носит под сердцем. Удивила меня ответом на вопрос о том, что даёт государство за такое повышение рождаемости...
Я, Мария @johnmahotkin , и это наш простой разговор о сложном.
— Мама в ожидании восьмого. Вы всегда мечтали о большой семье? Как так вышло?
— Когда мне было лет 17, я вообще не любила детей и думала, что рожать точно не буду. В 19 лет встретила мужа, мы сразу начали жить вместе, и уже через три месяца он сделал мне предл...
Крик души! Все просто помешались на ЧМ и пенсии 🤦🏼♀️ девчули вы чего???
Особенно умиляют девушки 20-25 лет, такое ощущение что завтра все, жизнь закончена и пора на пенсию! Вам до 55 то ещё жить и жить!!! Для справки в привычном нам полном объёме эту самую пенсию получать только те кто родился до 67 года...остальные же в лучшем случае просто помощь от государства. О пенсии в 17 тыс можно забыть. Именно поэтому сейчас идёт куча программ по увеличению пенсии, накопления и прочее. Если вы уж так озад...
Как быть, если муж влюбился в коллегу?
Девочки, что делать, помогите советом?
Вчера звонит муж днем с работы и говорит, что едет в травмпункт на такси. Пытаюсь узнать, что произошло- толком ничего не объясняет. Ладно, забираю детей из садика и бегом с ними в травмпункт к нему. Сидит в очереди весь в крови, лицо всё опухшее, нос раскурочен, все тело в синяках. Я в шоке, дети в слезы, что случилось? Объясняет, что выходил подышать воздухом из цеха(работает на заводе), стало плохо, а там какие-то плиты бетонные плохо стояли, он зацепилс...
Никаких. Смотрите в первом договоре это указывается литер, предполагаемая площадь по проекту.
Во втором договоре уже после приемки дома, указан адрес и указана уже фактическая квадратура квартиры.
Мы покупали готовую у нас 37,8 но даже в нашем подъезде и вообще в нашем доме, у многих немного отличаются квадраты.
Так же покупали у них коммерцию на стадии строительства где было указано 50 м2, когда все построилось получили 49м2
И балкон вроде как я правильно помню не считается при расчете квадратуры