Меня нередко спрашивают о стоимости аренды жилья в Черногории. Если коротко - можно снять квартиру стоимостью от 130 и до нескольких тысяч евро в месяц.
Для тех кому интересны подробности дальше будет лонгрид 🏡
Как и в РФ средняя стоимость аренды разная по городам. А внутри городов зависит от местоположения, размера и состояния квартиры. К примеру, в прибрежных городах в целом дороже, чем в Подгорице, но в межсезонье (с октября по май/июнь) можно снять квартиру по значительно более приятной цене, чем в сезон. А в условном Никшиче в любое время года будет дешевле, чем в столице))
В ЧГ значительную часть занимает частный сектор, так что помимо квартир тут без проблем можно снять дом или часть дома.
Количество комнат измеряется количеством спален. Т.е. наша «двушка» или «евродвушка» тут будет зваться «однушкой».
В новостройках 1й этаж - это русский второй. На нулевом этаже квартир нет - его отводят под нежилые помещения или паркинг.
Услуги риэлтора оплачивает арендодатель. Поэтому обычно все лэндлорды берут депозит в размере месячной стоимости проживания. Этими деньгами они собственно и расплачиваются с агентством.
С потоком приезжающих и высоким спросом на жилье, владельцы недвижимости всё чаще стали просить помимо депозита ещё и оплатить вперед 2-4 месяца проживания.
Чтобы получить вид на жительство вам обязательно потребуется договор аренды заверенный нотариально или в суде. Из такого договора проистекает обязанность арендодателя платить налог на полученный доход. Не сомневайтесь, что сумму этого налога припаяют к стоимости аренды (примерно +15% ежемесячно).
Коммуналка тоже само собой с арендатора.
Найти бюджетное жильё труднее - если дорогие апартаменты владельцы рассчитывают сдавать именно приезжим, то с бюджетными вариантами напротив предпочитают не заморачиваться - проще сдать местным - никакой бумажной волокиты, никаких налогов, никакого языкового барьера.
В общем, средний ценовой разброс в Подгорице на сегодня примерно такой:
Студия 250-400
1-к 350-700
2-к 600-1000
3-к 800-2000
В телеге оставлю ссылки на самые популярные в ЧГ сайты по поиску недвижимости и покажу несколько оптимальных на мой взгляд вариантов по соотношению цена/качество.
