На что обращать внимание при покупке квартиры?

Можно побеседовать с соседями(если смелости хватает😉)и так же спросить про них у хозяев;

уточнить про коммуналку(про УК или ТСЖ) и суммы в месяц;

ремонт конечно хорошо,но глянуть состояние водопроводных труб и уточнить про электрику-нужно,если это менять,то очень не дешево

Инфраструктура конечно(сады,школы,аптеки и магазины)

На район, дом, коммуникации, документы, близость к метро, сады и школы рядом, полная стоимость в договоре.

Правда у нас был риэлтор, который отсеял много вариантов во время звонков.

Закажите выписку о владельцах, были ли прописаны дети до 18 лет, продавец на сделку пусть справку берет в пнд что он вменяемый и сделку лучше нотариально заверять

Парковки, узнать соседей обязательно, звукоизоляция , состояние труб , документы собственника и на квартиру

Соседи, спросите кто живет, как дом часто в ЖКХ звонят, мать купила так вк ,крышаттечет вода горячей воды маленькая струю ,в машинку стиральную воду долевает так как не полностью попадает вода в машинку

Документы с историей - самое главное) + коммуналку погашенную

Дальше более мелкое:

Транспортная доступность - пройти/проехать реальные пути

Коммуникации+ батареи

Газ+ колонка если есть

Выше вам писали про справку о вменяемости. Это прям 100% если собственники пожилые

Соседи,подъезд,на наличие тараканов обойти прям и спрашивать

Лифт, вот грузового мне не хватает......

Помимо всего, что здесь уже выше перечислили , мы обошли по лестнице все этажи - с 17 по 1. На 14м обнаружили шприцы , размазанные по стене окурки и проч.хрень. Поговорили с консьержем - она призналась, что там наркопритон и весь дом от них страдает - клопы, тараканы, наркоманы и тд.

К слову, мы рассматривали кв на 7 этаже.

А так все чистенько и мило поначалу казалось - лифты, ухоженный первый этаж подъезда, консьерж, тсж, ук и тд✅

Я всегда смотрю на стены-звукоизоляция и отопление, что б было тепло. На какую сторону выходят окна, будет светло или как в ж. Соседи, состояние труб, электрики, глянуть все счетчики, район, расположение садов, школ, почты и магазинов, доступность транспорта

Первое прописанные

2 стоимость коммуналки

3 этаж(самые лучшие с 3 по 7 этаж)

4 полная стоимость в договоре, для нал вычета

5 парковка

6 соседи

7 ну и дом не старше 2000 года

8 потолки от 270

9 узаконена ли перепланировка

10 звукоизоляция это очень важно

Трубы, окна, сантехнику. Обязательно соседей обойдите. Думаю, не очень приятно жить с алкашом на одной лестничной площадке

На счет соседей хоть и верно пишут, но имейте ввиду что они в любой момент могут поменяться 🤷🏼‍♀️ У нас за 3 года ппц сколько менялось жильцов рядом, кто продал, кто съехал и начал сдавать, не довольны мы конечно, но что уже поделать… Мне кажется в первую очередь важна необходимая инфраструктура рядом и метро, если вы им пользуетесь, парковка, если есть авто