Что с рынком первичного жилья: цены, привилегии?
Девочки, что сейчас на рынке первичного жилья? Цены, привилегии? И реально ли вообще купить квартиру без пожизненной кабалы в виде ипотеки 🤔
Поделитесь, пожалуйста, опытом 🙏
Комментарии
Вчера разговаривала с риелтором, и она говорит, что сейчас рынок активизировался. Что в день по несколько сделок. И цена на первичку и вторичку отличается незначительно. Например на двушку первичку и вторичку разница всего в 500 тыс. Выгоднее вторичку брать, нежели по сниженной ставке первичку. Это со слов риелтора
@lyudmila.powetkina2017 Нет, квартиру брать не хотим, надеюсь, что закроем ипотеку скоро и не будем пока в это ввязываться. Вот маме бы можно было студию взять, но не хочет из деревни уезжать
@lyudmila.powetkina2017 вы учитывайте что вторичка - это готовая кв с ремонтом и мебелью, а первичка - черновая, там 500т в ремонт уйдёт, а то и больше
Взяли в начале февраля первичное жилье , застройщик Лист , ипотека под 4% , 775 тысяч первоначальный взнос ( маткапитал ) , 743 тысячи ипотечные . Ипотеку можно закрыть досрочно
Ежемесячный платеж 4622 рубля . Но мы взяли однушку для младшего сына , на будущее ему
Рассмотрите варианты домов в пригороде, цены +- такие же как и на квартиры, если хорошо продумать маршрут до работы/школы/сада и выбрать подходящий район, то иногда и добираться будет быстрее и проще
Одним из прочих плюсов это платежи по коммуналке ниже в разы
И можно одобриться под сельскую ипотеку, 2,7%
@lyudmila.powetkina2017, по проценту да
Но там есть свои нюансы
С учетом инфляции и бесконечно повышающихся расходов на продукты и жкх, купить за нал без продажи предыдущей собственности со стандартным доходом не реально. Все что копиться под подушкой обесценивается. Ипотека хороший вариант покупки. Платеж не меняется, ценник зафиксирован. И всегда можно закрыть досрочно, хоть через месяц. А первоначальный взнос может быть мат кап.
Есть деньги -берите без ипотеки, а так любую ипотеку можно погасить досрочно
Любую ипотеку в любом банке можно закрыть досрочно
Ну скорее всего лет через 10 ваш доход будет больше хотя бы за счет инфляции, а ежемесячная плата по ипотеке останется на уровне 2023 года, поэтому позже этот платеж будет как в Ленту сходить закупиться. А без права досрочного погашения, такое бывает? Никогда не слышала про такие условия
Зависит от вашего дохода и накоплений только . Кому то реально и две за год купить кому то одну за свою жизнь
Все реально - 2.4 млн за студию 24 кв, если есть финансы, то можно без ипотеки. Вопросы у вас странные.
Лист сейчас даёт под 3 процента в ипотеку новые дома на юркина, мне кажется это самый дешёвый вариант в плане кредитования.
Мы брали у упск это квартал фронтовиков, ботанический сад и т.д. Цены дешевле ощутимо, сроят хорошо, но ипотека только семейная стандартная, без Доп приблуд и скидок
Я бы не назвала фронтовиков «строят хорошо»
Извините это дом из говна и палок 🤪
@mommymy, тут конечно скбъективное мнение каждого. Мы пока только купили и не жили в ней, может что-то выплывет, но на стадии приёмки все было вполне прилично, пара замечаний и все
@anna.shekunova, ну это конечно будет очень хорошо если вам там понравится ,но жильё там далеко не вау и даже не среднего качества ,единственное что можно сказать про фронтовиков что это доступное жилье из новостроек в черте города и не отдалённых районах ,но даже если сравнить с обычной панелькой от листа
Качество кв компании лист намного выше,но и цена тут выше тоже
У меня тоже есть кв на фронтовиков я там жила 2 дня это было ужасно 😆 хотя жильцы у меня там живут уже 3 года и очень довольны.но тут думаю они ещё из за цены больше довольны по которой я сдаю 😁
Смотря какой доход. Кому-то реально, Кому-то нет. Цены космос.
Всё просто, если у вас есть наличкой сумма на квартиру то покупайте без пожизненной кабалы, если нет, то только кабала🤷🏼♀️