Как взять ипотеку: с чего начать и что выбрать — банк или риэлтора?
Девочки,подскажите пожалуйста. Хотим с мужем взять ипотеку, не знаем с чего нужно начинать вообще, ничего даже об этом не знаем. Может расскажите пожалуйста от А до Я, все что касается ипотеки. Кто сталкивался с этим.
Лучше сначала по банкам заявку кинуть или лучше риэлтора поключить и все заплатить?
Комментарии
Мы смотрели какой застройщик участвует в акции и выбирали из 2х жк уже. Нужна была самая низкая ставка по ипотеке. Изначально риелтор подсказал все нюансы и подобрал оптимальный вариант
Сначала мы искали через риэлтора , нам одобрили первичка Сбербанк и 6%. Долго искали нам квартиру….
Потом мы сами нашли квартиру через застройщика , у нас 2.9% Сбербанк .
Через застройщик они сами подали заявку в банк с квартирой (которое мы выбрали ) и документы оформляли
Кстати, с 1 марта повышаются ставки на ипотеку субсидированные. Буквально сегодня вышли новости
@anna_lova наверняка Вы слышали об ипотечных ставках 0,1% и прочие. Вот Минфин взялся за эти ставки и регулирует минимальную цифру. С 1 марта это будет 4% по семейной ипотеке и 6% по господдержке. Субсидирование составляет не более 2% от базовой ставки по программе. Базовые ставки 6% по семейной ипотеке и 8% по господдержке.
Субсидирование дают застройщики совместно с банком- партнёром.
Если Вы хотите купить частный дом, то ставки будут базовые без субсидирования
Лучше сразу риелтора . Мы вот сейчас на стадии выхода на сделку, могу дать номер нашего риелтора. Через нее и сестре моя квартиру покупала, оч хорошая
Конечно лучше риелтору, он на вашей стороне, по застройщикам подскажет, свозит, подсуетится, будет выбивать лучшие условия и при этом ни копейки ему платить не надо.
Если хотите могу своего риелтора (через которого мы брали ипотеку) в лк кинуть вам.
Риелтора либо выбирайте сами дом/квартиру. Обычно запрос в банки делает уже застройщик/риелтор
Нашли интересующий объект, подали на ипотеку, одобрили
Начать надо с проверки себя на сайте ФССП, налоговой и посмотреть кредитную историю с нескольких источников. У меня например с одного источника кредитная история идеальная была, а на другой вообще хвост который набежал потому что там какой то счёт просто был не закрыт обнаружился, а карта уже давно закрыта. Кидать сразу во все банки ошибка, потому что если будут отказы, то это потом отражается для других банков как плохой знак. Я за хорошего брокера всё таки, чем за самостоятельные действия.
Мы сами в домклик оформили, и документы все тоже сами делали, прошло без заморочек и без траты лишних денег 👌
Я бы советовала начать с консультации риелторов по ипотеке , по программам, их много. Подберете для себя оптимальные варианты кредитования. Далее или параллельно с этим можно выбирать квартиры
Сначала в банк, узнать одобрят ли вам и на какую сумму будет одобрена. А потом можете сами искать квартиру или с помощью риелтора. Мы и риелтора подключали и сами параллельно искали. В итоге нашла я сама квартиру, без посредников на авито. А риелтор показывала нам совсем не то что нам нужно.
Я дом брала в ипотеку. Сначала подала заявку в банк, рассмотрение было несколько дней. После одобрения дают 3 месяца на поиски. Дом искали через агенство, очень удобно. Вся заморочка с документами была через них, что очень удобно. И агенство сразу подбирали нам дома, где нет проблем с документами, так как банк такую сделку не одобрит.
Сама оформила ипотеку в дом клик - одобрили в ту же секунду)
После начала искать застройщика
Нашла) были варианты с ремонтом и без
Застройщик сами сделку вели в чате дом клик, я просто сидела и ждала) и когда одобрилась квартира, а чаще всего так и получается, я поехала в банк на 15 минут и тут же за ключами) вот и все
Дольше всего пока застройщик все доки приложит в дом клик, но это не ваша забота вообще
Еще момент! Не соглашайтесь на проверку от банка) потому что они все равно проверяют, просто за бабосики вам документ дадут, а я скажу вам так, банк непроверенную недвижимость в залог не возьмет) это их хитрость
Но работает это со вторичной, там нужно безусловно проверять и документы желательно иметь после проверки)
Подала 29 ноября, ключи забрала 1 декабря)
Я начинала с того, что подавала на сайте банков заявки на ипотеку. Из одобренных, выбрала с лучшими условиями, нашли квартиру(вторичку), отправили в банк документы необходимые, наняли оцещика, в банк отправили отчёт. Банк рассмотрел и пригласил на сделку.
Обратилась к знакомой риэлтору,через неё ипотечный отдел подали на ипотеку во все банки,выбрали объект,первичку,комиссию,и ипотечному брокеру застройщик платит,нам за бесплатно всё сделали.
Можно скачать дом клик там посмотреть недвижимость, там же можно заявку на ипотеку подать, там же можно оформить сделку, договора на куплю продажу тоже можно сделать там. Единственное от чего мы отказались это услуга проверки, шибко дорого и нам она не нужна была
Мы брали у застройщика через риелтора аякс. За услуги аякс этом случае платит застройщик.
Выбрали 2 дома, где нравилась планировка. Поехали посмотрели. Определились и дальше в банк оформлять доки
Мы покупали первый раз в ипотеку, нам посоветовали риэлтора, сами не стали заморачиваться потому что многих нюансов не знали, если в новостройке берете,то риэлтору ничего не платите. В общем нам было просто, нам предлагали, мы смотрели, и с документами все за нас проверял риэлтор с юристами, брокер от компании был
Тоже послушаю! Хочу взять ипотеку, с чего действительно начать???
Могу дать номер человека он и квартиру подберёт и со всем помочь сможет