Как оформить сделку по колясочной?
Доброго дня
Хотим приобрести колясочную в нашем доме.
Продавец приобрел ее у застройщика в свое время, но не оформил в собственность.
Как нам правильно оформить сделку? Ему нужно сначала свое право собственности оформить или это и сразу переоформление можно как-то на месте сделать? Кто-нибудь сталкивался? Спасибо
Комментарии
Добрый день. Продавец сам что-то оформлял, мы в итоге просто подписали договор купли-продажи и сразу в МФЦ его зарегистрировали. Через несколько дней забрали выписку из ЕГРН и все.
Продавец только предоставил выписку из управляшки, что задолженности по коммуналке нет.
Сначала ему оформить и потом вам тут же продает
Если дом сдан - только когда оформит в собственность продавец. Если не сдан - переуступка. Это все как недвижимость проходит по сделкам, как и места в паркингах
Вопрос в том, возможно ли это сделать одновременно? Или ему нужно сначала оформить в собственность, а потом уже вторым заходом оформлять сделку?
@hannelle9696, вряд ли одновременно получится, право собственности оформляется несколько дней. Можете составить договор с ячейкой, думаю. Там деньги поступят на счет продавца только когда у вас будет право собственности. Могу ошибаться в нюансах, но дело не одного дня точно
Если дом уже сдали, ему надо оформить собственность и потом уже вам продать. Раньше такие сделки одновременно оформляли
Да, дому 3 года уже.
Одновременное оформление производится в МФЦ?
Если он не собственник, то и продать он не может, естественно. Правильно оформить сделку можно только у собственника.
Это если не брать в расчёт является ли это общедомовым имуществом или нет, это ещё нужно выяснить 🙃
Колясочная - кладовка .
На данный момент продают отдельно их.
Тоже хотим купить, лучше уточнить у застройщика , как это делается .
Не во всех домах. В наших тоже есть колясочные, по несколько на каждом этаже, и при продаже кВ тоже можно было их приобрести. В данном случае это не общедомовые помещения. Соответственно нужно уточнить к какому типу оно относится.
Возможно, вы имеете в виду на этаже «кладовку». У некоторых домов, есть такие предложения. Если это колясочная внизу, то конечно, это общедомовое, в собственность такое приобрести нельзя.
По сути, это и есть кладовка, но называется она в нашем доме колясочной
@hannelle9696, если на этаже, то думаю вы можете ее приобрести, но необходимо узнать данные о регистрации права покупки хотя бы. Не оформил право собственности и продаю, сейчас звучит как мошенничество. Если все ок, он должен был зарегистрировать хотя бы договор купли продажи. Иначе, глупо получается. На словах, заплатил застройщику денег за помещение…
Одновременно сделать такое получится, если собственник сам оформит «право собственности». Как две сделки будут проходить.
В нашем доме индивидуальные колясочные, 4-5 кв.м. по две на каждом этаже
Здравствуйте! Можете, пожалуйста, подсказать, какие документы были необходимы, и какие вообще ваши действия были в данной ситуации? Тоже планируем покупать кладовку-колясочную на этаже, но у продавца это помещение в собственности, он им пользуется. Продают из-за переезда.