Анастасия
mimoza_999
Анастасия·Мама троих детей

Девушки, добрый вечер! Прошу прошения, что не по теме канала, нужен охват. Прошу совета!!!!! Вообщем покупаем квартиру на вторичке, двушку, в Москве, САО. Есть два варианта. Первый: панель, 9/9, 45 квадратов, без балкона, комнаты 9 и 19 метров, кухня 6, квартира без свежего ремонта, но она очень чистенькая, обои без пятен и разводов, нигде не отклеиваются, нет посторонних запахов,окна деревянные но тоже хорошем состоянии не облезлые, первое время можно вполне жить и без глобального ремонта. Вторая: панель, 6/9, 37.2 метра, кухня 7, комнаты 9 и 14, есть небольшой балкон, свежий ремонт, полы, обои, кухня, окна пвх, не супер навороченный, всё простое, но можно заехать и жить не париться пару лет. Район у квартир один, от метро плюс минус одинаково, пешком далековато, на автобусе пару остановок. По цене: с ремонтом дороже на 300 тысяч. Я всю голову уже сломала! Что выбрать, везде есть плюсы и минусы. Во второй смущает метраж, уж очень маленькая чтоли.... А в первой прследний этаж и что нет балкона. Ремонт можно же сделать..... Вообщем напишите, что бы выбрали вы, может была похожая дилемма, чем все закончилось. Я знаю, что обе квартиры впринципе не фонтан, но уж на что накопили)))) Знаю, что в области за эти деньги можно взять отличный вариант и по площади и по метражу. Но мы хотим в Моску. Есть квартира щас в Химках, но хочется уехать честно говоря. Продавать и добавлять деньги в покупку новой не планируем, хотим оставить ребенку. И да, уточню у нас ОДИН ребёнок, но в принципе можем и второго родить.

19.02.2023

Комментарии

elleno4ka
Елена·Мама двоих (6 лет, 8 лет)

Не берите посл этаж , потом не продать

20.02.2023 Нравится Ответить
7grexov
Анастасия·Мама троих детей

С балконом бы взяла!

20.02.2023 Нравится Ответить
nastyakorolevna
Анастасия·Мама двоих (9 лет, 28 лет)

Поищите еще, если не горит. Выбрала бы метраж

20.02.2023 Нравится Ответить
alena_mamochka_
Алена·Мама троих детей

Вы лично ходили в ту т ту квартиру? Душа же должна была лечь к чему то?) У нас 5/5,с балконом без остекления, поэтому особо ничего не храню там,как то справляюсь

20.02.2023 Нравится Ответить
zaika7bk
Prosto meow·Мама дочки (7 лет)

Я бы с балконом выбрала

20.02.2023 Нравится Ответить
feyfeya
Анастасия·Мама двоих (5 лет, 9 лет)

Я бы выбрала балкон)

Мы живем как в первом варианте комнаты 12 и 18 и кухня 6, но у нас балкон и это спасение, потому что вещей куча и даже с таким метражом их очень сложно адекватно разместить в комнатах)

19.02.2023 Нравится Ответить
yadygina1984
Светлана Ядыгина·Мама сына (8 лет)

Не на последнем этаже. Говорю как человек, живущий на последнем этаже, где вечно течет крыша, и ругань с УК.

19.02.2023 Нравится Ответить
verunya.k
Вера·Мама дочки (2 года)

А год постройки примерно одинаковый в обеих квартирах?

Я пока за второй, так как кухня чуть побольше и балкон есть. С другой стороны на разницу, скорее всего, можно окна поменять в первой 🙈 Действительно сложный выбор.

Вам комфортнее в какой квартире? Соседи в обоих случаях адекватные?

Крыша не протекает? И так ли Вам важен балкон? У меня их 3, сейчас практически не пользуюсь, но в будущем собираюсь.

19.02.2023 Нравится Ответить
mimoza_999
Анастасия·Мама троих детей

Года одинаковые, в обоих был недавно кап ремонт с заменой труб. Про соседей так сразу и не поймёшь, говорят, что хорошие тихие..... Как и про крышу тоже) Но вообще протечек не видно. Потолок чистый. Вот про балкон даже и не знаю что сказать. Вроде как нужен, как ДТП площадь, выйти подышать можно, летом бельё повесить. А с другой стороны ну нет этого метра не так уж и критично... Хотя как не крути это всё равно плюс наличие балкона.

19.02.2023 Нравится Ответить
verunya.k
Вера·Мама дочки (2 года)

@mimoza_999 если рассматривать в будущем ещё переезд, то тогда я бы, выбрала вариант 2. Если нет - вариант 1. Но это субъективно (я люблю новостройки и большие кухни). Метраж порой бывает так распределен, что по планировке получается лучше с меньшим.

А насчёт последнего этажа : снимала 8,5 лет на 9/9 этаже. Нормально. Крыша не протекала, квартиру потом они продали без проблем (в Санкт-Петербурге было).

20.02.2023 Нравится Ответить
ira1998
Irina·Мама двоих (6 лет, 8 лет)

Тем более если второго планируете в будущем по любому нужно побольше места

19.02.2023 Нравится Ответить
ira1998
Irina·Мама двоих (6 лет, 8 лет)

Я бы взяла побольше метраж !!! А ремонт можно сделать как вам нравится , со временем .

19.02.2023 Нравится Ответить
pchelinceva
Таня ·Мама двоих (3 года, 8 лет)

Я бы выбрала второй вариант. Муж работает в ЖКХ говорит никогда не будет жить на последнем этаже

19.02.2023 Нравится Ответить
bulechka12
Юлия·Мама двоих (4 года, 13 лет)

Мы жили на 9м этаже (последний этаж) год без балкона (снимали).

Это кошмар был. И никакой плюс, что сверху не будут топать не перевешивает.

Я за второй варипнт, пусть даже метраж чуть меньше, главное, что балкон есть.

19.02.2023 Нравится Ответить
mimoza_999
Анастасия·Мама троих детей

А в чем основном минус, что балкона нет? Меньше места или есть ещё какие-то аргументы?

19.02.2023 Нравится Ответить
bulechka12
Юлия·Мама двоих (4 года, 13 лет)

@mimoza_999 сначала выбрав квартиру без балкона были мысли "ну нет балкона, и что такого". Кстати двушка 40м² была.

Вещи сушила в ванной и на специальной сушилке в комнате. При наличии ребенка, стирки было много и все было завешено вещами всегда (сушильной машины не было). Далее 40м² это очень тесное пространство и отсутствие возможности выйти хотя бы на балкон очень сильно начало давить психологически спустя пару месяцев, хотя об этом в начале мы даже не думали.

Сейчас у нас 2!!! огромных балкона (после квартиры без балкона это был наш главный критерий) и если вдруг придется переезжать - балкон обязательно.

20.02.2023 Нравится Ответить
kateich
Катарина ·Мама сына (10 лет)

Жили на 9, это кайф, никто не топает сверху.

Не затопят.

Крыши в Москве все чинят быстро

Чуть жарковато было летом от крыши, но кондиционер делал своё дело. 1 справлялся на всю кв.

19.02.2023 Нравится Ответить
mimoza_999
Анастасия·Мама троих детей

Кондиционер это по умолчанию! Я вообще не представляю как можно без него жить летом.

19.02.2023 Нравится Ответить
kusysha7
Oxana ·Многодетная мама (7 детей)

Я бы посоветовала обратить внимание что с документами, собственники, прописанные дети, дарение, наследство, это снижает цену, последний этаж то же снижает цену😉, поторгуйтесь😉 Второй вариант, уж очень маленькие комнаты, это вагончик прям🫤А, может еще подождать, не очень хорошие время для покупки, цены не стабильны и большой разброс

19.02.2023 Нравится Ответить
mimoza_999
Анастасия·Мама троих детей

С документами всё отлично в обоих вариантах. Цену мы снизили - ниже некуда уже. У меня муж тот ещё торгаш. Сейчас кстати цены упали. Летом смотрели варианты - стоили на 1-1,5 млн дороже. Плюс у на ипотека одобрена под хороший% до 27 марта. А если вновь одобрение делать это на 1% а тот и выше будет 😔

19.02.2023 Нравится Ответить
kusysha7
Oxana ·Многодетная мама (7 детей)

@mimoza_999, тогда за 9 этаж😉

19.02.2023 Нравится Ответить
lastochka_111

Я за второй

19.02.2023 Нравится Ответить
huchundra

Второй.

19.02.2023 Нравится Ответить
gvadelupa
Труляля·Мама троих детей
стикер
19.02.2023 Нравится Ответить
mimoza_999
Анастасия·Мама троих детей

Вид отличный) Какой этаж у Вас? Я так боюсь высоты, а ещё у меня фобия, что ребёнок может выпасть. Понятно, что сразу новые окна и защита на них, но это пря мой страх.

19.02.2023 Нравится Ответить
gvadelupa
Труляля·Мама троих детей

@mimoza_999 мой тоже))) 22ой

19.02.2023 Нравится Ответить
plotnikovaey
Кatya·Мама двоих (4 года, 15 лет)

Я за ту, что с балконом

19.02.2023 Нравится Ответить
alena121
Алена·Мама сына (9 лет)

Если в доме где квартира на 9 этаже есть тех этаж, то берите её.

Это ж кайф, никаких соседей.

Балкон конечно хорошо, но не смертельно. Я бы взяла первый вариант

19.02.2023 Нравится Ответить
kappi
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)

Потом продать 9/9 будет сложно, крвга и протечь может и загореться и воры. Ну и в кухне каждый метр важен, 6 кВ это оч оч мало. У вас итак итак 9 м спальня, даже двум детям 14 м подойдет. С деревян окнами уже жить неудобно, посчитайте сколько окна все поменять плюс ремонт сразу после смены делать. Ну и с балконом удобно, хоть проветрить.

Я б ещё соседей рассмотрела- вот это оч важно.

19.02.2023 Нравится Ответить
klukva7
Ольга ·Мама двоих (4 года, 7 лет)

Я хз)) действительно, оба варианта так себе. Но я б выбрала 9 этаж. У меня однушка 40 квадратов. Не представляю двушку 37...клетка какая-то.

Смотрите самое главное, чтоб плесени не было. А вообще, сдайте квартиру в Химках и возьмите немного в ипотеку, чтоб выбрать вариант поприличнее

19.02.2023 Нравится Ответить
mimoza_999
Анастасия·Мама троих детей

Ну нас и так ипотека будет) Нам нужен первоначальный взнос 20%, так ставка ниже. Поэтому по бюджету ограничены. В Химках да, планируем сдавать и досрочно гасить.

19.02.2023 Нравится Ответить
no_sugar063
Валерия·Мама двоих (1 год, 6 лет)

Последний этаж явно брать нельзя, вы же не знаете как себя поведет крыша завтра. Не даром говорят не брать первые и последние этажи

19.02.2023 Нравится Ответить