Девушки, добрый вечер! Прошу прошения, что не по теме канала, нужен охват. Прошу совета!!!!! Вообщем покупаем квартиру на вторичке, двушку, в Москве, САО. Есть два варианта. Первый: панель, 9/9, 45 квадратов, без балкона, комнаты 9 и 19 метров, кухня 6, квартира без свежего ремонта, но она очень чистенькая, обои без пятен и разводов, нигде не отклеиваются, нет посторонних запахов,окна деревянные но тоже хорошем состоянии не облезлые, первое время можно вполне жить и без глобального ремонта. Вторая: панель, 6/9, 37.2 метра, кухня 7, комнаты 9 и 14, есть небольшой балкон, свежий ремонт, полы, обои, кухня, окна пвх, не супер навороченный, всё простое, но можно заехать и жить не париться пару лет. Район у квартир один, от метро плюс минус одинаково, пешком далековато, на автобусе пару остановок. По цене: с ремонтом дороже на 300 тысяч. Я всю голову уже сломала! Что выбрать, везде есть плюсы и минусы. Во второй смущает метраж, уж очень маленькая чтоли.... А в первой прследний этаж и что нет балкона. Ремонт можно же сделать..... Вообщем напишите, что бы выбрали вы, может была похожая дилемма, чем все закончилось. Я знаю, что обе квартиры впринципе не фонтан, но уж на что накопили)))) Знаю, что в области за эти деньги можно взять отличный вариант и по площади и по метражу. Но мы хотим в Моску. Есть квартира щас в Химках, но хочется уехать честно говоря. Продавать и добавлять деньги в покупку новой не планируем, хотим оставить ребенку. И да, уточню у нас ОДИН ребёнок, но в принципе можем и второго родить.
Комментарии
Вы лично ходили в ту т ту квартиру? Душа же должна была лечь к чему то?) У нас 5/5,с балконом без остекления, поэтому особо ничего не храню там,как то справляюсь
Я бы выбрала балкон)
Мы живем как в первом варианте комнаты 12 и 18 и кухня 6, но у нас балкон и это спасение, потому что вещей куча и даже с таким метражом их очень сложно адекватно разместить в комнатах)
Не на последнем этаже. Говорю как человек, живущий на последнем этаже, где вечно течет крыша, и ругань с УК.
А год постройки примерно одинаковый в обеих квартирах?
Я пока за второй, так как кухня чуть побольше и балкон есть. С другой стороны на разницу, скорее всего, можно окна поменять в первой 🙈 Действительно сложный выбор.
Вам комфортнее в какой квартире? Соседи в обоих случаях адекватные?
Крыша не протекает? И так ли Вам важен балкон? У меня их 3, сейчас практически не пользуюсь, но в будущем собираюсь.
Года одинаковые, в обоих был недавно кап ремонт с заменой труб. Про соседей так сразу и не поймёшь, говорят, что хорошие тихие..... Как и про крышу тоже) Но вообще протечек не видно. Потолок чистый. Вот про балкон даже и не знаю что сказать. Вроде как нужен, как ДТП площадь, выйти подышать можно, летом бельё повесить. А с другой стороны ну нет этого метра не так уж и критично... Хотя как не крути это всё равно плюс наличие балкона.
@mimoza_999 если рассматривать в будущем ещё переезд, то тогда я бы, выбрала вариант 2. Если нет - вариант 1. Но это субъективно (я люблю новостройки и большие кухни). Метраж порой бывает так распределен, что по планировке получается лучше с меньшим.
А насчёт последнего этажа : снимала 8,5 лет на 9/9 этаже. Нормально. Крыша не протекала, квартиру потом они продали без проблем (в Санкт-Петербурге было).
Тем более если второго планируете в будущем по любому нужно побольше места
Я бы взяла побольше метраж !!! А ремонт можно сделать как вам нравится , со временем .
Я бы выбрала второй вариант. Муж работает в ЖКХ говорит никогда не будет жить на последнем этаже
Мы жили на 9м этаже (последний этаж) год без балкона (снимали).
Это кошмар был. И никакой плюс, что сверху не будут топать не перевешивает.
Я за второй варипнт, пусть даже метраж чуть меньше, главное, что балкон есть.
А в чем основном минус, что балкона нет? Меньше места или есть ещё какие-то аргументы?
@mimoza_999 сначала выбрав квартиру без балкона были мысли "ну нет балкона, и что такого". Кстати двушка 40м² была.
Вещи сушила в ванной и на специальной сушилке в комнате. При наличии ребенка, стирки было много и все было завешено вещами всегда (сушильной машины не было). Далее 40м² это очень тесное пространство и отсутствие возможности выйти хотя бы на балкон очень сильно начало давить психологически спустя пару месяцев, хотя об этом в начале мы даже не думали.
Сейчас у нас 2!!! огромных балкона (после квартиры без балкона это был наш главный критерий) и если вдруг придется переезжать - балкон обязательно.
Жили на 9, это кайф, никто не топает сверху.
Не затопят.
Крыши в Москве все чинят быстро
Чуть жарковато было летом от крыши, но кондиционер делал своё дело. 1 справлялся на всю кв.
Кондиционер это по умолчанию! Я вообще не представляю как можно без него жить летом.
Я бы посоветовала обратить внимание что с документами, собственники, прописанные дети, дарение, наследство, это снижает цену, последний этаж то же снижает цену😉, поторгуйтесь😉 Второй вариант, уж очень маленькие комнаты, это вагончик прям🫤А, может еще подождать, не очень хорошие время для покупки, цены не стабильны и большой разброс
С документами всё отлично в обоих вариантах. Цену мы снизили - ниже некуда уже. У меня муж тот ещё торгаш. Сейчас кстати цены упали. Летом смотрели варианты - стоили на 1-1,5 млн дороже. Плюс у на ипотека одобрена под хороший% до 27 марта. А если вновь одобрение делать это на 1% а тот и выше будет 😔
Вид отличный) Какой этаж у Вас? Я так боюсь высоты, а ещё у меня фобия, что ребёнок может выпасть. Понятно, что сразу новые окна и защита на них, но это пря мой страх.
Если в доме где квартира на 9 этаже есть тех этаж, то берите её.
Это ж кайф, никаких соседей.
Балкон конечно хорошо, но не смертельно. Я бы взяла первый вариант
Потом продать 9/9 будет сложно, крвга и протечь может и загореться и воры. Ну и в кухне каждый метр важен, 6 кВ это оч оч мало. У вас итак итак 9 м спальня, даже двум детям 14 м подойдет. С деревян окнами уже жить неудобно, посчитайте сколько окна все поменять плюс ремонт сразу после смены делать. Ну и с балконом удобно, хоть проветрить.
Я б ещё соседей рассмотрела- вот это оч важно.
Я хз)) действительно, оба варианта так себе. Но я б выбрала 9 этаж. У меня однушка 40 квадратов. Не представляю двушку 37...клетка какая-то.
Смотрите самое главное, чтоб плесени не было. А вообще, сдайте квартиру в Химках и возьмите немного в ипотеку, чтоб выбрать вариант поприличнее
Ну нас и так ипотека будет) Нам нужен первоначальный взнос 20%, так ставка ниже. Поэтому по бюджету ограничены. В Химках да, планируем сдавать и досрочно гасить.
Последний этаж явно брать нельзя, вы же не знаете как себя поведет крыша завтра. Не даром говорят не брать первые и последние этажи
Не берите посл этаж , потом не продать