Девочки, есть покупатели на квартиру,у них через опеку идет продажа своей квартиры и покупка нашей
Кто с этим сталкивался? Как долго ждали одобрения от опеки? Сколько такая сделка длится примерно?
⚠ ВНИМАНИЕ⚠ Сейчас будет супер полезный пост Пост о продаже квартиры в ипотеке с заложенным мат.капом. Решила написать,так как когда-то тоже искала инфу здесь,но толком ничего не нашла.А вопросов много было у меня и у многих здесь. Ну …начнем-с🥴 Ипотека у меня Сбер.Опека Советского района. Сразу это уточняю,так как в других банках и опеках условия могут разниться. 1.Выделяем доли в ипотечной квартире. Да,так можно делать.Да,Сбер дает разрешение.Запрашиваем разрешение у банка.Прям в дом клик.Они присылают пакет документов (они простые)К ним добавляем соглашение о выделении долей. Соглашение можно сделать 2 вариантами: -через нотариуса -самостоятельно,в случае выделения мужу и себе в совместную собственность оставшиеся от детей доли Получили разрешение от банка и идем с ним в Мфц.Платим 2300 р госпошлину и ждем выписки новые на всех собственников. 2. Находим покупателя на свою квартиру.Без покупателя нет предварительного договора купли-продажи,а без него нет смысла идти в опеку. 3. Нашли покупателя,заключили ПДКП,взяли задаток ииии…. «Ныряем» в море бюрократической волокиты😜 4.Идем в опеку своего района на консультацию.Она Вам под запись диктует список документов ,необходимых для получения разрешения. Опека это отдельное государство.Сразу скажу,что она не «цветочек»,поэтому лучше морально запастись терпением и не ругаться.Так будет проще.Потерпите. Доли детские нужно куда-то деть.И это либо будет через покупку жилья,либо через дарение уже имеющейся доли. Менять,заменять деньгами на счете опека советского района не дает!!! 4. Идем в МФЦ (у меня было готово все на 3 рабочий день) и забираем свои выписки. 5.Собираем пакет документов для опеки и идем «сдаваться».Приняла доки-супер.Ждем разрешения до 30 дней.На практике неделя. 6.Просим через чат дом клик разрешение у банка на продажу квартиры.Присылает в течение получаса. 7.Забрали разрешение органов опека на продажу. 8.Идем к нотариусу и спрашиваем какие доки нужны для проведения через нее сделки. Собираем пакет и записываемся на сделку. 9.Если у покупателя ипотека,то сначала идем в банк.Подписываемся там,а затем к нотариусу. Если нал,то гасим ипотеку и потом к нотариусу. Ну вроде все… Если есть вопросы-пишите.Отвечу☺ Пы.сы на фото список документов для опеки по моей сделке🥴🥴🥴 И да,если в будущем планируете продавать квартиру,то не вкладывайте мат кап туда.🙏вернуть его нельзя назад,а пороги придется обить.
Всем привет 👋 😊 Кто нибудь может быть сталкивался с опекой. Ситуация - у ребёнка умерла мама. Официально папы нет, а вообще он есть, но никакой и даже плохой. Бабушка хотела оформить опеку, но официально не работает, а если оформит пенсию, то вроде её не хватит для опеки. И ей сказали установить отцовство, но и жить просто как и живёт с внуком. Скажите может я ошибаюсь, но почему опека спрашивает доход у близкого родственника. И если папашу не вписать, то за опеку вроде выплаты и за сиротство же. Чуть ли не квартиру потом дадут. Кто что знает?
Мама спрашивает, эффективно ли работают органы опеки в ситуации, когда отец не обеспечивает ребёнка и не занимается им. Читайте советы и опыт других мам по защите прав детей!
Мама спрашивает, как оформить дарение доли ребенка родственнику и получить разрешение органов опеки. Узнайте, можно ли через МФЦ и где находится опека Ленинского района.
Мама рассматривает покупку квартиры у пожилой собственницы 73 лет. Узнайте мнения и опыт других мам по сделкам с недвижимостью у возрастных продавцов!
Надя·
Мама троих детей
У нас быстро все прошло. Опека за неделю приняла решение
NADYA··
Мама дочки-младенца
Спасибо ☺️
Яна·
Мама двоих (1 год, 3 года)
Опека Тюменская? У нас такие продавцы были, у них опека краснодарского края, месяц ждали решения, сделка долго шла
NADYA··
Мама дочки-младенца
Наверное Тюменская, потому что квартира тут у них
Яна··
Мама двоих (1 год, 3 года)
ну мы тоже тут кв покупали, а жили они уже в Краснодаре
Юлианна·
Мама дочки (2 года)
3 мес все заняло
NADYA··
Мама дочки-младенца
а опека сколько примерно ответ давала?
Юлианна··
Мама дочки (2 года)
около месяца
NADYA··
Мама дочки-младенца
спасибо, что поделились 💗
Марина·
Мама дочки (2 года), беременна (6 нед.)
В среднем такие сделки идут 1-2 месяца. У нас сейчас через опеку продажа тоже идёт. Тут покупатели постарались хорошо, разрешение получили от опеки за неделю)
NADYA··
Мама дочки-младенца
Ого , спасибо , что рассказали 💗
Nata·
Само разрешение с опеки раньше было по регламенту 30 дней ждать. НО! Как правило делали за неделю, максимум две. Думаю месяц, два все это дело может затянуться
NADYA··
Мама дочки-младенца
Спасибо большое 💗
Маргарита·
Мама сына (6 лет)
В сентябре отдали задаток, отдали квартиру только в ноябре)))) 2 месяца.
NADYA··
Мама дочки-младенца
блин, вот это не спросила, а почему главное это ?
Маргарита··
Мама сына (6 лет)
ну вот у нас у продавцов была ипотека, доли детей и вот это все два месяца заняло)))
NADYA··
Мама дочки-младенца
спасибо, что поделились 💗
Ох, надеюсь немного быстрее займет у нас это все 😂
V·
Мама дочки (1 год)
Продавали в декабре. Ответ от опеки в течении 12 дней если подаете через госуслуги Тюмень. Через мфц 14 дней. Нам пришел ответ через 10 рабочих дней. Т.к. у нас была ипотека , то продажа заняла 1,5 месяца
Рада··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
@n.shekhireva даа
NADYA··
Мама дочки (1 год)
ааа, это у нас такие покупатели были, поэтому я даже не знаю
Рада··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
ну я уже поняла, спасибо)