Льготная ипотека на вторичку (10 лет) не от юр.лица: реально?

девочки может кто то по льготной ипотеке приобретал дом на вторичном рынке(дому 10 лет)не у юр.лица!? вообще это реально или только простая ипотека в таком случае!