Занижение суммы при продаже жилья: риски и последствия

Занизить сумму при продаже жилья, чтоб налог не платить.

Как налоговая узнает о занижении?

Могут быть такие варианты развития событий:

▪️1. Сделка была через банк.

Если были два платежа по безналу, налоговая может запросить информацию в банке. Было и такое, что в договоре купли-продажи в банке вместе с покупкой квартиры ещё и неотделимые улучшения прописали.

▪️2. Покупатель купил, а потом передумал жить в этой квартире. Продаёт и «светит» все документы в налоговой.

Он же за 6 млн купил, за 6 млн продает. А то, что там 2 млн неотделимых он уже и забыл.

И то что эту сумму нельзя зачесть в документально подтвержденные расходы.

▪️3. Покупатель подает на налоговый вычет и опять «светит» ваши реальные суммы. Это делают поголовно.

Я, конечно, понимая подставу, документы эти не отправляю, вычет то с неотделимых улучшений заявить нельзя.

Но У НАС МНОГО САМОСТОЯТЕЛЬНЫХ.

Которым не нужен спец и они сами за 5 минут всё отправят...

▪️4. Покупатель обиделся, это если продавец обещал, но «зажал» что-нибудь при продаже. Покупатель решает «сдать его с потрохами».

❗️Реальный случай в прошлом году.

Налоговая выставила требование ПОКУПАТЕЛЮ.

На представление договора и расписок на неотделимые улучшения. Мы предоставили.

По адресу продавца приходили коллекторы. Предполагаю, долги, банкротство. В связи с этим и разборки, в том числе и с налоговой.

Мое мнение: занижать всё равно будут до тех пор, пока ФНС не устроит несколько показательный дел.

Когда при продаже убирают весь документально подтвержденный расход.

И вы платите 13% со ВСЕЙ суммы продажи.

Так как вы уклонялись от налога по ст. 54.1 НК РФ.

_____________________________________________________

Если интересно, ранее также писала несколько постов 👇 про занижение стоимости при продаже имущества.

▪︎Риск для продавца:

ссылка

▪︎Риски для покупателя:

ссылка

▪︎Заплатите чужой налог... :

ссылка

_______________________________________________________

🔶️ ОТЗЫВЫ:

▪︎ч. 1

ссылка

▪︎ч. 2

ссылка

_______________________________________________________