Занижение суммы при продаже жилья: риски и последствия

Занизить сумму при продаже жилья, чтоб налог не платить.
Как налоговая узнает о занижении?

Могут быть такие варианты развития событий:

▪️1. Сделка была через банк.
Если были два платежа по безналу, налоговая может запросить информацию в банке. Было и такое, что в договоре купли-продажи в банке вместе с покупкой квартиры ещё и неотделимые улучшения прописали.

▪️2. Покупатель купил, а потом передумал жить в этой квартире. Продаёт и «светит» все документы в налоговой.
Он же за 6 млн купил, за 6 млн продает. А то, что там 2 млн неотделимых он уже и забыл.
И то что эту сумму нельзя зачесть в документально подтвержденные расходы.

▪️3. Покупатель подает на налоговый вычет и опять «светит» ваши реальные суммы. Это делают поголовно.
Я, конечно, понимая подставу, документы эти не отправляю, вычет то с неотделимых улучшений заявить нельзя.
Но У НАС МНОГО САМОСТОЯТЕЛЬНЫХ.
Которым не нужен спец и они сами за 5 минут всё отправят...

▪️4. Покупатель обиделся, это если продавец обещал, но «зажал» что-нибудь при продаже. Покупатель решает «сдать его с потрохами».

❗️Реальный случай в прошлом году.

Налоговая выставила требование ПОКУПАТЕЛЮ.
На представление договора и расписок на неотделимые улучшения. Мы предоставили.

По адресу продавца приходили коллекторы. Предполагаю, долги, банкротство. В связи с этим и разборки, в том числе и с налоговой.

Мое мнение: занижать всё равно будут до тех пор, пока ФНС не устроит несколько показательный дел.

Когда при продаже убирают весь документально подтвержденный расход.
И вы платите 13% со ВСЕЙ суммы продажи.
Так как вы уклонялись от налога по ст. 54.1 НК РФ.
_____________________________________________________

Если интересно, ранее также писала несколько постов 👇 про занижение стоимости при продаже имущества.

▪︎Риск для продавца:
ссылка

▪︎Риски для покупателя:
ссылка

▪︎Заплатите чужой налог... :
ссылка
_______________________________________________________

🔶️ ОТЗЫВЫ:
▪︎ч. 1
ссылка
▪︎ч. 2
ссылка
_______________________________________________________