Как оформить квартиру?

Question

Девочки, нужен совет. 
Живем в квартире, которая в ипотеку (ипотека на свекровь) у нас остался последний платёж и необходимо будет переоформлять. 
Квартира по сумме поровну, с моей стороны часть была за наличку, остальное в ипотеку. Как лучше оформить квартиру, чтобы мы с мужем имели равные доли? 
Свекровь говорит оформит на сына дарственную, чтобы не платить, так как он сын, я предлагаю оформление сразу на нас двоих. Кто в этом понимает, как лучше сдалать?

АлёнКа · Accepted Answer

Будьте осторожнее со свекровью .... Хитрая до жопы

Любимая · Answer

А вы нас в курсе держите🤣что ваша "мамочка" ответит)

ОЛЬГА · Answer

Почему то, сразу вспомнила предложение своей свекрови, дать нам чать денег остальная наша, но квартиру мы должны оформить на бабушку мужа, муж не единственный наследник и говорит, ну вы пока в ней по живете(мы на тот момент жили на квартире), а потом как увеличение жил площади сделаете себе, я решу, что с ней сделать, может сдавать буду🤣мы без скандалов просто отказались от ее великолепного предложения.

Царева Светлана · Answer

Ахахахха , тоже молодец 😁

ОЛЬГА · Answer

Мой совет никаких дарственных на мужа, оформляйте сразу все пополам, жизнь непредсказуемая штука, чтот нас ждет завтра ни кто не знает, не дай бог останетесь без своей половины от квартиры. Лучше переплатить сейчас, чем не дай бог потом винить себя всю жизнь.

Царева Светлана · Answer

Спасибо большое

Кристина · Answer

Если дарение на сына, то вы к этой квартире не имеете никакого отношения. Либо дарение на вас двоих, но вы налог заплатите, либо купля-продажа на вас двоих (либо на кого-то из вас,кто работает официально), чтобы получить вычет 13%

Царева Светлана · Answer

Спасибо, так и сделаем

Элис · Answer

Договор купли продажи, по 1/2 на каждого продает и всё, квартира с 2014 года налога никакого не будет. Сразу ни вам, ни ей.

Царева Светлана · Answer

Спасибо

Answer

А зачем вообще на нее оформляли,  если деньги были Ваши?
Учитывая срок покупки квартиры она может продать мужу Вашему. Налога не будет. Если он не получал вычет ещё имущественный, то еще и вычет у вас будет

Царева Светлана · Answer

Потому что в тот момент у нас только было 50 процентов от квартиры наличными.Ипотеку нам не одобрили, так как на тот момент дохода такого не было

Елена · Answer

При продаже Вам, свекровь не будет платить налог. Будите платить только вы. Если работаете, то можно подать на налоговый вычет

Царева Светлана · Answer

Официально работаю, но пока в декрете

Елена · Answer

@galicyna1994 возвращают только работающим. У кого идут отчисления в налоговую

Царева Светлана · Answer

@lenaru60 поняла, спасибо
Супруг работает

София · Answer

А почему она не может вам продать долю по цене покупки?? Ведь налог будет только если цена будет выше чем при покупке, а если она продает за то что купила (дохода с продажи нет) то и налога не будет

София · Answer

@galicyna1994 хитрит хитрит. Никаких дарственных. 1. Ее можно оспорить в суде. 2. Это будет только мужа и при разводе вам ничего не светит. 3. Даже если муж потом вам сделает дарственную то смотри пункт 1.

Царева Светлана · Answer

@ms.sofi спасибо большое за консультацию

Юлия · Answer

@galicyna1994 налог на дарение не имеет срока, он всегда будет платиться, если дарится не близкому родственнику, независимо от того, сколько прошло лет. А вот налог с продажи не платится если прошло более 5 лет.

Царева Светлана · Answer

Спасибо, буду начеку

Panda · Answer

Свекровь ваша очень хитрая. Если сделает дарственную на сына, вы к квартире никакого отношения уже иметь не будете.

Царева Светлана · Answer

@doitwithlove поняла, спасибо большое.

Panda · Answer

@galicyna1994 вы уверены, что муж потом захочет дарить вам половину квартиры?

Царева Светлана · Answer

@mamapanda1132 да, в этом плане уверена. Но хочется сразу оформить, чтобы потом не было никаких заморочек и лишней траты денег

Юлия · Answer

А сколько лет прошло с покупки?

Царева Светлана · Answer

@yuliya-bel спасибо большое, девушка выше так же написала , будем рассматривать данный вариант

Юлия · Answer

@galicyna1994 попробуйте, я бы побоялась на мужа только дарение делать, т.к. подаренное в браке не является совместно нажитым имуществом. Мало ли что... Уж лучше тогда налог заплатить и быть уверенной

Царева Светлана · Answer

@yuliya-bel спасибо большое

Answer

Свекровь молодец конечно 😀😀 на обоих пусть дарственную пишет 50/50

Любимая · Answer

И ещё дарственную могу ошибаться, но вроде нет, её оспорить можно. Т. е. свекровь может сказать что вы её заставили и т. д. И в суд подать.

Любимая · Answer

@galicyna1994 а потом выкинул и всё(мы поделили квартиру и я купила однушку, добавив ипотеку, зато я знаю, что у детей есть уголок.

Царева Светлана · Answer

@doitwithlove там столько подводных камней, жуть.. 
Спасибо большое, учту это момент
Как говорится, надо быть в курсе всех моментов перед сделкой

Царева Светлана · Answer

@doitwithlove спасибо большое,  в жизни разные ситуации бывают, дай бог чтобы всё было хорошо, но никто не застрахован ни о чего 
В первую очередь я думаю о детях, поэтому и буду стоять на своём

Любимая · Answer

Да, всё верно девушка выше написала. Ну извините, не могу прокоментировать, ваша свекровь конечно прикалистка, так пусть сделает на вас дарственную, чтобы ничего не платить🤣

Любимая · Answer

@galicyna1994 лучше заплатить, чем потом чего-то ждать не хорошего.

Царева Светлана · Answer

@doitwithlove вот и я того же мнения

Любимая · Answer

@galicyna1994 Если переоформлять нужно на родственника – то лучше договор дарения. Если предполагается не просто переоформление, а возмездная сделка с третьими лицами – то лучше не рисковать – а заключать действительно договор купли-продажи. Если говорить в целом, то сам по себе договор дарения проще с точки зрения налогообложения

Как оформить квартиру?

Лучший комментарий

Комментарии