Какие вопросы задать хозяевам при просмотре квартиры?
Девочки при просмотре квартиры для покупки(вторичка) какие вопросы вы бы задали хозяевам?накидайте пожалуйста боюсь растеряться и толком ничего не спросить
Девочки при просмотре квартиры для покупки(вторичка) какие вопросы вы бы задали хозяевам?накидайте пожалуйста боюсь растеряться и толком ничего не спросить
Анна Бикбаева·
Мама сына (1 год), беременна (1 нед.)
Про соседей точно!про квартплату.
Когда делали ремонт, меняли проводку?
𝑬𝒌𝒂𝒕𝒆𝒓𝒊𝒏𝒂·
Мама дочки (3 года)
Про коммуникации, про стены, крышу, про размер коммунальных платежей, про наличие обременений/задолженностей, про наличие наследников,
про соседей.
Екатерина·
Горячая вода есть
Стася··
Мама двоих (младенец)
А ее может не быть?😑
Екатерина··
@stasyavvv111, да . У меня в новостройке была еле тёплая
Екатерина··
@stasyavvv111, мне нужна была перепланировка , стену двигать . Я съездила в архив все узнала . Потом приехала квартиру смотреть . Квитанции в живую чтобы видно было долг есть или нет , вода горячая , торец - не торец , где мусор/ лифт , если нет ремонта, то торг . По соседям я прям в соседнюю квартиру постучалась . Полотенце сушитесь потрогала . В новостройке он был от трубы где горячая вода и у нас был холодный всегда , здесь отдельная труба по нему , тсж/ жэк, парковка,Вот когда приняла ключи …. Я увидела убитую квартиру, ну я ее и так увидела при первом осмотре . Сторговалась сколько мне нужно было . Стену вот только снесли сегодня.
Я продавала с долями детей , сейчас это за пару дней делается распоряжение от опеки .
Наличие арестов на квартиру можно в инете сразу посмотреть
Юлия·
Мама дочки (1 год)
Смотрите по углам, а то вдруг тараканы
Ольга·
Мама троих детей
Все вопросы записывала в тетрадь, чтоб не забыть
Me·
Проводка, стояки. Мы заехали, а через неделю проводка загорелась. Даже не подумали проверить
Стася··
Мама двоих (младенец)
А как проверить проводку?😑
Me··
@stasyavvv111 просите показать рубильники, там увидите черная стена или нет. У нас ключница висела, мы и не проверили. А там уже не первый раз оказывается замыкание
Екатерина ·
Мама сына (1 год)
Соседи, кварплата, тараканы, походите не поленитесь проверьте все розетки и выключатели, посмотрите чтобы нигде краны не текли и напор был хороший
Алия··
Мама двоих (7 лет, 9 лет)
Я вот прям плюсую про разетки, мы не посмотрели, в итоге у нас в каждой камнате работала только по 1 розетке. И везде были удлинители спрятаны.
И плюсую посмотреть напор, у нас оказалось напора нет в ванной на холодную воду((
Светлана Пирюшова·
Мама двоих (5 лет, 9 лет)
Про лифты можно спросить, как часто ломаются
Виолетта ·
Что касается юридической части сделки , то пусть все моменты узнает и решает риэлтор - юрист .
А вам нужно чисто осмотреть квартиру на её пригодность.
Самые главные моменты это тараканы и соседи ( все остальное можно исправить будь это сломанный кран , не ровный пол и тд)
Ольга··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
Я вот у каждых спрашиваю а тараканы есть ( муж уже надо мной смеётся), естественно они говорят что нет и никогда не было. Как ещё проверить?
Виолетта ··
тараканы своим глазами проверять надо .
В шкафчиках кухонных , под мойкой , под ванной . В углах плинтусов и обоев , в косяках дверях .
На фартуке кухне . Тараканы там , где вода . На кухне легко заметить какашки тараканов - это маленькие черные точки
Виолетта ·
А вообще спрашивать что то у хозяев это не самый лучший вариант 😁 они вам мало что скажут !)
даже если у них ломается лифт каждую неделю , то естественно они вам об этом не скажут 🥴👌🏽
Nina·
Мама троих детей
Про кап.ремонт спросите - был (что меняли?) или ожидается (то когда?)
Юлия·
Мама двоих (2 года, 4 года)
Чтобы вы не спросили, вам скажут, что все у них супер и квартира самая лучшая. Я бы узнала у управляйки когда кап ремонт и замена лифта, если этого нет. Если последний этаж смотреть на наличие потеков, посмотрите хорошо окна, чтобы не дуло и не было плесени. Также узнать нужно об оплате коммуналки, вывоза мусора и прочего, чтобы не было задолженности. Остальное никак не проверить.
Юлия··
Мама двоих (2 года, 4 года)
@vvv13 😄 просто не в первой))) мы когда однушку выбирали, там все соседи были заинтересованы))))) но нам с ними действительно повезло. А сейчас ещё не живём, топот сверху, жаль не нашли на верхнем этаже квартиру..., лает собака и соседей так слышно, как будто на кухне у меня сидят😁
Виолетта ··
@ulaobidina142, у меня в прошлой квартире в панельке тоже слышимость была сильная .
Сейчас в кирпичке еще пока не живу , но там очень много времени я провожу - там такая тишина 👍🏽👍🏽👍🏽
а еще сейчас временно живу в шестандцатиэтажке ленинской - и вот тут тоже вроде тихо ☺️ только лифт слышу !
Юлия··
Мама двоих (2 года, 4 года)
да, в панельных домах все печально))) я сейчас у ма своей живу, она тоже на 3м этаже, и у неё даже собака с того же края лает 😄😄😄
Надежда·
Никто ничего не скажет, продавец не дурак😂когда был и будет капремонт смотрите на сайте капитального ремонта области, там все дома есть. Насчет тараканов - ну их вы тоже не увидите если они там не кишат , а один два пробегает. Только если ночевать оставаться😂😂😂к соседям? Да кому ты там нужна, я бы не пустила к себе никого, не я продаю квартиру . Горячая вода😂😂😂😂🙈🤦🏼♀️🤦🏼♀️🤦🏼♀️🤦🏼♀️простите… обременения и задолженности проверит банк, платежи проверит банк
yagoda_malina_ya·
Если сейчас,в зимний период будете смотреть квартиру, трогайте стояки отопления( не сами батареи,их и поменять можно) на момент насколько они горячие,летом вам придется верить на слово ,сейчас хоть проверить можно. Обращаю внимание в чем дома ходят хозяева - можно примерно понять,на сколько тепло в квартире. Для меня этот момент очень немаловажен)
Углы за шторами/ тюлем/ холодильником на момент промерзания и плесени. Так же я осматриваю окна, особенно под подоконником- не дует ли,а так же из-под плинтусов у наружных стен. Если этаж высокий - напор воды обязательно.
Даша·
Мама сына-младенца
Мы вот сейчас продавали квартиру, топ вопросов от людей, смотрящих квартиру:
1. Кто хозяин
2. Есть ли обременения
3. Сколько лет в собственности
4. Есть ли доля у ребёнка
5. Соседи (про это вам никто правду не скажет)
6. Тараканы ( тоже никто не скажет)
7. Квартплата
8. когда мы готовы съехать, в случае покупки
9. Поменяны ли трубы и проводка
10. Почему продаём
11. Много ли алкашей в доме (тоже никто правду не скажет)
Ксения ·
Мама сына-младенца
Из телеграмм канала))
Анна·
Мама дочки (3 года)
С юридической стороны проверял риелтор, мы пришли смотреть когда, то открыли/закрыли каждое окно, воду проверили, напор и т.д, розетки, как открываются дверки гарнитура, шкафы
annemomboys·
Мама двоих (1 год, 3 года)
Почитала комментарии, сразу продавать перехотелось. Да бы не связываться со всем этим геморроем 🫣 придут с рулеткой, ещё и по соседям пройдутся. На фиг, нам и тут не плохо 😁
Катерина·
Мама дочки (3 года), беременна (31 нед.)
После покупки квартиры с тараканами, теперь обязательно перед покупкой буду ходить по соседям, особенно сверху и смотреть на них. У нас оказалось сверху неадекваты живут, от которых прут тараканы. Но продавцы скрыли
Виолетта ··
Как они скрыли? Тараканов дрессировали , чтобы те не вылазили без разрешения ?😁
Катерина··
Мама дочки (3 года), беременна (31 нед.)
ну как, я с ребёнком 9 месяцев на руках посмотрела как смогла. Муж не особо внимательный. Спрашивали про тараканов, сказали никогда не было. И проморили видимо, я ж не заглядывала в шкафы тем более
Виолетта ··
@kristyyyy, ну каждый на своих ошибках учится ) в следующий раз думаю уж будете везде смотреть 🙂
Я когда первую квартиру брала - тоже как то не особо это рассматривала . Но слава богу там не было тараканов . Но в следующие разы я уже конечно более внимательно осматривала
Cho-Cho·
Слышимость
Жанна·
Мама двоих (7 лет, 12 лет)
Вентиляцию на кухне и в санузле проверить.. Можно взять прям салфетку, поднести к решётке и посмотреть, будет колыхаться или нет.
Скарлет·
Мама двоих (3 года, 10 лет)
Спрашивать у хозяев это бесполезно, кто ж вам расскажет правду) пройдитесь по соседям расспросите о жильцах, посмотрите в каком состоянии подъезд, входные двери у соседей, обойдите вокруг дома, батареи потрогайте, потолки осмотрите на наличие/отсутствие подтёков, ну и попросите посмотреть документы на квартиру)