Что выбрать: квартиру в новостройке или старый дом?
Чтобы вы выбрали: купить квартиру в новостройке с не очень ремонтом или квартиру с хорошим современным ремонтом, но в старом доме до 2000 года
Лучший комментарий
А как будто бы вторичка лучше строилась и не была до этого новостроем😅 вон у свекрови панелька 9-ти этажная вторичка, столько го*на там настроили, всё спустя рукава, страшно жить.
Купив квартиру в новостройке без отделки могу сказать следующее. Важна инфраструктура вокруг - магазины, аптеки, места для прогулок. Если ничего этого нет в пешей(!!!!) доступности, квартира будет радовать вас недолго. Без машины во многих районах вообще делать нечего, а иногда хочется прости выйти погулять, а такой возможности тупо нет. Про "будем жить и делать ремонт" - херня. Не будете. Это растянется на столетия.
Комментарии
Неадекватные соседи бывают везде. Мы как-то снимали квартиру в блочной новостройке, и помимо картонных стен с нулевой шумоизоляцией, нам не повезло с соседями. Тараканы, вечные пьянки... Сосед пьяный иногда тарабанил к нам в дверь в поисках драк и приключений, наутро извинялся, вечером снова напивался... Вот тебе и новостройка. Себе уже вторую квартиру купили в старом фонде. Мои параметры: обязательно центр, максимальная близость сада/школы, кирпичный дом с толстыми стенами, двор с возможностью припарковать машину, наличие подсобного помещения в доме или гаража рядом. Мы перед покупкой ходили знакомиться с соседями. Вокруг нас жили адекватные и приятные люди, когда продавали первую квартиру, они грустили, мы со всеми хорошо общались. Тараканы как-то появились, поговорили с соседями, все у себя потравили, и все ок. Во второй квартире соседи тоже хорошие, даже помоложе. Со всеми тоже нормальные отношения. Хорошая звукоизоляция в доме. С Рэпом мы тоже на связи, если появляются проблемы, тут же оставляем заявку, добиваемся, чтоб устраняли. Обе квартиры брали убитыми и делали полный демонтаж, а затем капитальный ремонт. Во втором случае снесли даже стены и сделали полную перепланировку. Я никогда не рассматривала новострой для покупки, старый фонд люблю всей душой. Делаю всё от меня зависящее для того, чтобы дом содержался в чистоте и ремонте. Главный минус у вторичного жилья - старые общие коммуникации. Ты можешь обновить у себя в квартире всё, но если прогнил или засорился общий стояк, это не сильно поможет. Так, например, во второй нашей квартире есть кое-какие проблемы с отоплением. Благо мы не оставляем это без внимания, и когда отопление на соответствует нормативу, мы делаем полный перерасчёт, сейчас добиваемся проверки всех стояков и ремонта в случае необходимости. До этого во время ремонта обнаружили, что углы дома после обновления водосточных труб не заделали (у нас угловая квартира, и угол зимой во время ремонта очень плохо просыхал), добились, чтоб все заделали. Правда, иногда поражает абсолютная безучастность остальных жителей, которым пофиг на проблемы дома, спрашиваешь у них, вам как, нормально? Нет, нам плохо, а что мы можем сделать? То есть они даже не пытаются. В прошлой квартире у нас был страшный подъезд, всем точно так же было пофиг, я оставила заявку, через неделю начали ремонт. У меня потом спрашивали, а чё, так можно было? И ещё один минус - либо отсутствие, либо не очень хорошее состояние детских площадок во дворе, но живя в центре, всегда можно найти хорошую площадку поблизости. В остальном старый фонд - это круто: хорошая инфраструктура вокруг, много зелени, мало машин, уютно и хорошо. И ещё я всей душой люблю малоэтажные дома без душных лифтов. В общем, на вашем месте я бы расписала, что для вас действительно важно, с чем вы готовы смириться, с чем нет, и уже от этого бы плясала в выборе жилья и решений по ремонту. Например, мы с мужем ненавидим чужие ремонты и готовы потратиться на то, что нужно нам, даже если это не окупится при продаже, нам очень важно, чтобы все было сделано конкретно под нас, поэтому всегда заморачиваемся с ремонтами. Что, кстати, не помешало нам найти покупателя на первую квартиру всего за 2 недели с момента подачи объявления.
У нас дом 86 года , панелька. Хотя много кто говорит что старые дома лучше, ничего подобного , строились они так же тяп-ляп как и сейчас, те кто их строил, даже строителями не назвать , а прочем как и сейчас, экономились ли деньги как сейчас, конечно ДА) все тоже самое , что тогда это все было сделано через одно место, что сейчас новые дома тоже самое , поэтому выбирать вам , мы взяли новострой, пусть тоже говно , но новее 😂
Я за Вторичку. Никогда бы не взяла новостройку ,зная как их сейчас делают . Мы сейчас живем в новостройке и тут просто ужас 😨
Я брала от талана застройщика, вишневый сад на воронежской. Все рядом. Самбери школы сады, центр в 5 минутах на машине, у них однушки 7-8 млн, за лям в ремонт можно уложиться спокойно, они выдают квартиры с предчиствовой отделкой.
@__.lana.__, во Владе кстати тоже строят дом, но тут прям совсем туго как то идёт строительство. Отчётов ежемесячных нет в инста, строят долго. Ещё и район в глуши
@_001, ну, вот ребята снимали отделку, потому что всё сильно плохо было, потом еще застройщик балконы переделывал, как как в первые дожди у многих полилось с них 🫣
@__.lana.__, в Ха неплохие места у них, лишь бы качество было не такое как в первом «творении».
Смотря какой район и какой дом: панель, кирпич и тд.
Выбрала бы хорошее расположение, кирпичный дом
Вторичка много домов хороших и не старых. Типа Панькова 29б, Войкова 8, это только из соседних, кого с ходу вспомнила.
@mama_rita89 я не так давно смотрела на циан квартиры, вариантов много разных
Есть прекрасные 9-этажки, которым по 10-15 лет с приличными подъездами. Например, пер.Дзержинского рядом с Броско.
По мне, надо просто каждую квартиру рассматривать индивидуально. Чтоб на душу легло. Ставить критерии и подыскивать
@avor, @bondany, @katerina-1507, @_001, @alica_2512, @i_kamen, @oxi.l., @frkefir, @__.lana.__, @marusya_lerusya, @katerina_vi, @mavochka, @e.afanaseva, @olgavictorovna.m, Дано: 9 миллионов, интересует однушка - евро двушка. Жить буду я и двое детей.машина есть, район желательно приблеженный к центру.
Новостройки голый взять не можем, так как деньги находятся на счету у ребёнка, опека не одобрит снятие денег на ремонт квартиры. По этому и рассматриваем именно вторичку(((
@olgavictorovna.m, в старых домах полно. Но живя в сталинке, старой… не хочется шило на мыло
@mama_rita89, сталинки тоже разные бывают. Надо с кап ремонтом поискать, есть прям достойные
За такие деньги, можно хорошую 2ку купить с нормальным ремонтом в доме которому лет 10. Новострой не ваш вариант, не для женщины с 2 детьми и отсутствием денег на ремонт я так думаю. Сейчас на вторичном рынке предложение превышает спрос🤷♀️
Дано: 9 миллионов, интересует однушка - евро двушка. Жить буду я и двое детей.машина есть, район желательно приблеженный к центру.
Новостройки голый взять не можем, так как деньги находятся на счету у ребёнка, опека не одобрит снятие денег на ремонт квартиры. По этому и рассматриваем именно вторичку(((
@frkefir, вот по этому и думаю, как лучше: Новотройка или старые дома, но старые дома- это и соседи, площадки старые, тараканы и прочая Бурда….. но продают с нормальным ремонтом
@mama_rita89 новые дома - это год-два вечного шума ремонтных работ со всех сторон, а соседи везде неадекватные бывают 🤷🏻♀️ я после нашей новостройки нацелена только на дом 😬
За эту сумму вы можете шикарную двушку купить, даже в новом доме. Вот мы например будем попозже продавать за 8,5-9 млн двушку 62 к, с ремонтом Адрес Павла Морозова 97. Шумных работ у нас уже вокруг нет, пережили) и площадка подъездная в доме не стандартная, хоть 10 колясок поставь- влезут. Соседи все адекватные и классные. Выручаем друг друга.
Я за старое, качество у них намного лучше новостроя
Новостройку бы выбрала. Во вторичке выше шанс нарваться на неадекватных соседей, пожилых, которые разводят по 20 кошек и не выносят мусор годами.
Я бы выбрала ту которая больше площадью и где удобнее территориальное расположение
Никогда не выбрала новостройку. Муж долгое время работал в новостройках электриком и видел как они "строятся". Поэтому только второй вариант
А как будто бы вторичка лучше строилась и не была до этого новостроем😅 вон у свекрови панелька 9-ти этажная вторичка, столько го*на там настроили, всё спустя рукава, страшно жить.
@mavochka всяко лучше, чем сейчас рукожопы строят на тяп ляп
Вопрос района, цены самого жилья, квадратуры и планировки, качества дома, уровень обслуживание и пои этом квартплаты, инфраструктуры дома-района и конечно количества денег, а еще моральных сил помимо самого ремонта (новостройка - это вечные перфораторы ближайшие год-два).
Купив квартиру в новостройке без отделки могу сказать следующее. Важна инфраструктура вокруг - магазины, аптеки, места для прогулок. Если ничего этого нет в пешей(!!!!) доступности, квартира будет радовать вас недолго. Без машины во многих районах вообще делать нечего, а иногда хочется прости выйти погулять, а такой возможности тупо нет. Про "будем жить и делать ремонт" - херня. Не будете. Это растянется на столетия.
@lemurr как красиво выглядит! И мини-парк и детская площадка и коробка 👍 наши площадки даже показывать стыдно 🙈
@frkefir, это часть, вторую часть не видно с наших окон 😄
В новостройке и делать ремонт под себя, так или иначе с готовым ремонтом что то да будет не устраивать, не зря же пословица "на вкус и цвет товарища нет", а с другой стороны я бы отталкивалась и от стоимости квартиры, сколько ориентировочно обойдётся ремонт, от района
Согласна, мало данных 😁
Новостройки бывают 💩 редкостное и находятся у черта на куличках - ни школ, ни садов, ни магазинов, ни парковки.
Так же как и вторичка вторичке рознь.
Смотря какая разница в цене, хватит ли денег сделать сразу ремонт а не годами, и количество свободного времени для уделения внимания и слежению ремонта. Если следить за ремонтом некому, денег не шибко много реальный вариант второй.
Мало вводных данных. Где удобнее жить (район)? Как вы относитесь к ремонтам? Есть просто люди, которые к ним спокойно, есть те, кто ненавидят. Мы не стали брать новострой, а купили квартиру в хорошем районе, в доме 2010 года. Но дом хороший, с охраной и закрытым двором. Не жалею.
Ну тут конечно много факторов для выбора. Но если честно, я не ремонты покупаю. Да, может быть супер ремонт, но сделан на отвали, из дешовых материалов, хз что и как делалось. Плюс я мои вкусы всегда отличаются
Я бы выбрала квартиру в новостройке без ремонта и делала ремонт "под себя", если финансы позволяют
Никогда не выбрала новостройку. Муж долгое время работал в новостройках электриком и видел как они "строятся". Поэтому только второй вариант