Почему комиссию риэлтору платит арендатор, а не арендодатель? Вопрос о логике при съеме квартиры

@dietolog_yuliya вот я про второй вариант, мы риелтора не нанимали. Мы натыкались на квартиры с посредником и там было написано, что помимо стоимости аренды и залога мы должны заплатить 70-100% комиссии. Т.е. не только мы в этом случае платим, но и собственник тоже?

У меня сложилось представление, что только мы)

@dietolog_yuliya если риелтор подбирает мне жилье, учитывая мои интересы ясное дело, что мне необходимо ему заплатить, тут вопросов нет😄

смотрите, задача агента - найти клиента. Рекламу в интернете он может вставлять как реальных квартир, так и фэйков, чтобы те, кто ищет, не смогли по адресу найти собственника. У агентов есть базы собственников. Откуда эта база берётся? Из 2х источников: 1. Тот же интернет, газеты и пр. В крупных агентствах недвижимости есть IT программа и штат специалистов. Программа подтягивает объявления с интернета, а специалисты отсеивают из базы фэйковые объявления.

2. Собственник сам пришёл и заключил договор с агентством. В этом случае собственник не имеет право сам вставлять объявления и сдавать квартиру в обход агентства, иначе неустойку нужно будет платить согласно договору.

Почему же так сложно найти собственника в интернете? Потому что на 1 объявление от собственника приходится 1000 объявлений от агентов 🤷‍♀️ Я когда-то очень давно была руководителем отдела аренды. В моем отделе было 10 сотрудников. На каждого сотрудника 100 проплаченных рекламных мест в интернете. В нашем агентстве было 5 отделов аренды. Подсчитали, сколько рекламных объявлений выпускает 1 агентство недвижимости ежедневно? А таких агентств в городе далеко не одно. А сколько агентов на фрилансе ещё.

Если в вашей ситуации был точно 2й вариант, собственник реально сдавал по договору через агента, а не просто агент вас привел на квартиру из базы собственников, то поверьте, комиссия платилась с обеих сторон.