Можно ли выделить доли детям?
Доброго дня,девочки!
Спрошу у Вас,возможно кто-то подскажет,пока не знаю куда с этим вопросом идти.
Живем в комнате купленной на МК,доли выделены на 4 (я, муж,сын,дочь)
Сейчас взяли квартиру в ипотеку,можно ли в ней выделить доли детям и продать комнату купленную на МК? Деньги с продажи комнаты нужно обязательно вложить в ипотеку? Или как?
Заранее всем благодарна за ответы!
Комментарии
Это зависит от опеки, мы тоже с подобной ситуацией столкнулись. У нас уже была куплена квартира и продавали та в которой МК вложен, и мне вопрос задали в опеке куда мы денем средства с продажи квартиры. Мы поэтому предварительно составляли долговую расписку, что мы якобы занимали деньги на покупку новой квартиры и нам их надо вернуть с этой продажи. Но как нам сказала риэлтор , это прокатывает не у всех… зависит от опеки, но нам тогда повезло🙏 и деньги с продажи не обязали вкладывать в новую ипотеку
@klimenkoann1, да,у нас 4 собственника и ипотека на 10 лет😃
@irina.xxxxddd, тут ситуация в том , что у них квартира уже преобретена. Если бы они сначала продавали комнату а потом покупали квартиру тогда другой вопрос. Типа это выходит как обнал, либо я средства за долю ребенка должна перенести с одной квартиры на другую, но ситуация такова , что доля в продуваемой квартире в ценовом эквиваленте выходила 130 тыс, а в квартире которой мы купили до продажи квартиры в которой мк ее доля выходила на 900 тыс. Тоесть по уму , с продажи этой квартиры, мы должны были перенести 900 тыс в счет погашения ипотеки,Поскольку доля ребенка в новой оценивается в большую сумму. Ну короче там много ньюансов, у меня есть где то в ленте пост на эту тему
Через опеку. Если продаете доли детей, вы должны им выделить доли в новой квартире которую купите. Свои деньги с продаваемой доли вашей, можете хоть куда вкладывать. А детские должны пойти на покупку квартиры
@klimenkoann1, да, лучше туда обратитесь и проконсультируйтесь, потому что по факту они будут проверять все ваши документы и давать разрешение на продажу и покупку) ну и разные нюансы есть в этом вопросе
@yumozyreva, квартиру то мы уже купили,теперь думаем что и как сделать с этой в которой живем!
Спасибо за ответ!
@klimenkoann1, если куплена, все равно через опеку разрешение на продажу. А деньги детские можно или на их счет или на ипотеку также. Но в опеке вас лучше проконсультируют, тем более у нас разные регионы, может как-то по другому все)
Как выделить доли детям при использовании маткапитала
Детские доли и материнский капитал в квартире.
Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился.
Семья, двое детей.
Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал.
Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше.
Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше.
И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечн...
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Кто после мк, вложенного в ипотеку, делил доли? У нас брачный договор, я же могу мужу не выделять долю? Есть вариант росреестр, есть нотариус, где дешевле?
Как правильно выделить доли детям после погашения ипотеки с маткапиталом?
Всем добрый вечер!
Девочки, подскажите, кто наделял детей долями. Семья из четверых человек, два родителя и двое детей. Маткапитал вложен в ипотеку и она погашена, обременения снято. Как правильно выделить доли, на всех членов семьи или только на двоих детей? Квартира в общей с супругом совместной собственности.
Как выделить доли детям в ещё не построенной квартире?
Девочки, поделитесь опытом пожалуйста у кого так было как все происходит. Ситуация: квартира в ипотеке, закрываем маткапиталом, выделяем доли детям. Решили брать новую квартиру, в долевое и ипотеку, а эту продать. Теперь стоит вопрос как выделить доли в квартире которая ещё не построена и нам по сути не принадлежит? Или детям можно выделить доли временно в другой квартире, больше по квадратным метрам?
В опеку надо писать заявление на разрешение продажи,и предоставить им документы нового жилья,что оно не меньшей площадью чем щас.Мы продавали так квартиру и сразу покупали новую.Заявление в опеку писали в МФЦ,и ребенок старший у меня тоже писал что не возражает в продаже жилья😂