Как оформить ипотеку по программе 7-20-25 на нужную сумму?

@irishka.v.i.p, а нельзя застройщику сейчас дать 50%, а в сентября они вам возвращают допустим для оформления в ЖССБ

@irishka.v.i.p, да конечно

@abduganieva1 тогда получается если сдача в октябре, можно получить предобрение уже в начале сентября, и потихоньку выдохнуть

@abduganieva1 хотим взять в ЖК Райымбек

что за жк?

в ЖССБ одобрение действует 3 месяца

@abduganieva1 нам сказали в ЖК что мы можем сейчас оформить в жссб без внесения предоплаты под залог имущества. Но тогда ипотека на стоимость всей квартиры 40 млн. Насколько я поняла.

А мы хотим продать нашу квартиру внести бронь 50% и временно переехать в дом к родителям до сдачи.

Вообще было бы не плохо получить какое то предодобрение до всего этого, но надо разобраться как правильно это сделать

да, с доп залогом можете сейчас оформится

А когда получите документы на свою квартиру - сделаете замену

@abduganieva1 доп залог является имущество?

у нас тоже еще не введен в эксплуатацию, но с доп залогом одобрил банк

А когда будут готовы документы , мы сделаем замену залога на свою квартиру

Вам тоже нужно узнать на счет этого

у них нет кжк как я поняла ? И у вас нет доп залога?

@abduganieva1 сдача только в октябре. Соответственно,насколько я понимаю, документы будут готовы тогда же и после этого сразу надо оформляться. Во Фридом раньше было преодобрение. Но на какой срок оно даётся я не знаю

а сейчас оформиться тоже не получится ?

@abduganieva1 в этом году говорят денег меньше. И я переживаю, что вдруг квоты не будет. Поэтому ищу альтернативы. В идеале да, взять 7-20-25 и не париться, где брать ещё 10 млн для жссб. Пытаюсь сейчас уговорить мужа на всю эту авантюру, и мне надо ему донести все варианты.

тогда отлично

Для примера , подруга оформила через Фридом , 7-20-25 на остаток 20, оплата вышла 247 тысяч на 9 лет , можно конечно увеличить срок

У нас в ЖССБ , тоже на остаток 20 млн

141 тысяча на 9 лет

Переплата 4,5 млн у нас

@abduganieva1 с этим проблем нет)

в жссб надо будет подтверждать доход / пенсионка

@abduganieva1 благодарю за ответы)

да 🙌, все верно

А можете подсказать по жссб, Я тоже рассматриваю это как запасной вариант, вдруг квоты на тот момент не будет.

Вы брали в жссб на остаток суммы, без учёта предоплаты. То есть для примера как я это поняла. Допустим 40 млн квартира. 20 мы внесли сразу. После сдачи в эксплуатацию мы берём договор на стоимость квартиры 20 млн. 10 соответственно у нас должно быть на депозите в жссб что бы взять ипотеку на 20 млн

Я верно понимаю схему?

нет , мы взяли через жссб

Но схема такая же, часть отдали наличкой застройщику

@abduganieva1 а вы брали ипотеку по программе 7-20-25 сами?

Обязательно уточните есть ли в этом жк 7-20-25

@abduganieva1 тогда получается если сдача в октябре, можно получить предобрение уже в начале сентября, и потихоньку выдохнуть

да конечно

а нельзя застройщику сейчас дать 50%, а в сентября они вам возвращают допустим для оформления в ЖССБ

@irishka.v.i.p платили толька оценщику за его услуги и всё 15000т

Кв 25млн

20млн оформили в ипотеку и 5млн внесли как первоначалку

. Ваша квартира реально стоила 25 или больше? У нас вопрос что квартира стоит дороже, но нам надо оформиться в ипотеку только на 20 млн и поэтому хотелось бы попасть в программу 7-20-25

28млн

у нас 3млн была бронь после сдачи в эксплуатацию оформили по 7/20/25

20млн взяли в ипотеку и 5млн первоначалка была

Получается надо договариваться с ЖК чтобы они дали справку что квартира стоит меньше чем есть

это надо с застройщиком договариваться и ещё кажется оценщик там есть