Девочки
Вопрос по 7-20-25 может кто брал
Допустим нашли квартиру в ЖК стоимостью 40 лямов
Он будет готов летом. 50% мы внесли как бронь.
Получится ли оформить ипотеку по программе 7-20-25 только на 20 млн?
Если внесём еще 20% по программе
Или как это вообще работает
Мы уже в хлам посрались с мужем по этому поводу
Как я поняла консультанта, который нас консультировал, что так можно, но тогда в доках стоимость должна быть указана до 20-25 млн, вносите 20% от указанной стоимость и вперёд
Получается надо договариваться с ЖК чтобы они дали справку что квартира стоит меньше чем есть
Летом когда дом будет готов с застройщиком и оценщиком договариваетесь чтобы сумма кв была такая же которая вам нужна от этой суммы вносите 20процентов
@irishka.v.i.p платили толька оценщику за его услуги и всё 15000т
Кв 25млн
20млн оформили в ипотеку и 5млн внесли как первоначалку
. Ваша квартира реально стоила 25 или больше? У нас вопрос что квартира стоит дороже, но нам надо оформиться в ипотеку только на 20 млн и поэтому хотелось бы попасть в программу 7-20-25
28млн
у нас 3млн была бронь после сдачи в эксплуатацию оформили по 7/20/25
20млн взяли в ипотеку и 5млн первоначалка была
В жк никакие деньги не взяли за это. Просто сделали основной договор где сумма до 20млн и сверху дополнительный договор на оставшуюся сумму. Они все это знают, спросите в жк
Конечно , просто в конце будет замена договора - там изменят сумму с 40 на 20
В письме застройщик укажет об этом
Что вы наличкой отдали ему такую то часть
@abduganieva1 тогда получается если сдача в октябре, можно получить предобрение уже в начале сентября, и потихоньку выдохнуть
а нельзя застройщику сейчас дать 50%, а в сентября они вам возвращают допустим для оформления в ЖССБ
Natalya·
Конечно , просто в конце будет замена договора - там изменят сумму с 40 на 20
В письме застройщик укажет об этом
Что вы наличкой отдали ему такую то часть
Natalya··
Обязательно уточните есть ли в этом жк 7-20-25
Ирина··
Мама дочки (3 года), беременна (10 нед.)
@abduganieva1 а вы брали ипотеку по программе 7-20-25 сами?
Natalya··
нет , мы взяли через жссб
Но схема такая же, часть отдали наличкой застройщику
Ирина··
Мама дочки (3 года), беременна (10 нед.)
А можете подсказать по жссб, Я тоже рассматриваю это как запасной вариант, вдруг квоты на тот момент не будет.
Вы брали в жссб на остаток суммы, без учёта предоплаты. То есть для примера как я это поняла. Допустим 40 млн квартира. 20 мы внесли сразу. После сдачи в эксплуатацию мы берём договор на стоимость квартиры 20 млн. 10 соответственно у нас должно быть на депозите в жссб что бы взять ипотеку на 20 млн
Я верно понимаю схему?
Natalya··
да 🙌, все верно
Ирина··
Мама дочки (3 года), беременна (10 нед.)
@abduganieva1 благодарю за ответы)
Natalya··
в жссб надо будет подтверждать доход / пенсионка
Ирина··
Мама дочки (3 года), беременна (10 нед.)
@abduganieva1 с этим проблем нет)
Natalya··
тогда отлично
Для примера , подруга оформила через Фридом , 7-20-25 на остаток 20, оплата вышла 247 тысяч на 9 лет , можно конечно увеличить срок
У нас в ЖССБ , тоже на остаток 20 млн
141 тысяча на 9 лет
Переплата 4,5 млн у нас
Ирина··
Мама дочки (3 года), беременна (10 нед.)
@abduganieva1 в этом году говорят денег меньше. И я переживаю, что вдруг квоты не будет. Поэтому ищу альтернативы. В идеале да, взять 7-20-25 и не париться, где брать ещё 10 млн для жссб. Пытаюсь сейчас уговорить мужа на всю эту авантюру, и мне надо ему донести все варианты.
Natalya··
а сейчас оформиться тоже не получится ?
Ирина··
Мама дочки (3 года), беременна (10 нед.)
@abduganieva1 сдача только в октябре. Соответственно,насколько я понимаю, документы будут готовы тогда же и после этого сразу надо оформляться. Во Фридом раньше было преодобрение. Но на какой срок оно даётся я не знаю
Natalya··
у них нет кжк как я поняла ? И у вас нет доп залога?
Natalya··
у нас тоже еще не введен в эксплуатацию, но с доп залогом одобрил банк
А когда будут готовы документы , мы сделаем замену залога на свою квартиру
Вам тоже нужно узнать на счет этого
Ирина··
Мама дочки (3 года), беременна (10 нед.)
@abduganieva1 доп залог является имущество?
Natalya··
да, с доп залогом можете сейчас оформится
А когда получите документы на свою квартиру - сделаете замену
Ирина··
Мама дочки (3 года), беременна (10 нед.)
@abduganieva1 нам сказали в ЖК что мы можем сейчас оформить в жссб без внесения предоплаты под залог имущества. Но тогда ипотека на стоимость всей квартиры 40 млн. Насколько я поняла.
А мы хотим продать нашу квартиру внести бронь 50% и временно переехать в дом к родителям до сдачи.
Вообще было бы не плохо получить какое то предодобрение до всего этого, но надо разобраться как правильно это сделать
Natalya··
в ЖССБ одобрение действует 3 месяца
Natalya··
что за жк?
Ирина··
Мама дочки (3 года), беременна (10 нед.)
@abduganieva1 хотим взять в ЖК Райымбек
Ирина··
Мама дочки (3 года), беременна (10 нед.)
@abduganieva1 тогда получается если сдача в октябре, можно получить предобрение уже в начале сентября, и потихоньку выдохнуть
Natalya··
да конечно
Natalya··
а нельзя застройщику сейчас дать 50%, а в сентября они вам возвращают допустим для оформления в ЖССБ