Почему новостройки выгоднее вторички? Кейс: Люблинский vs Витебский

Почему все покупают новостройку?

Реальный кейс.

Вторичная недвижимость

Адрес: Люблинский переулок,3 (метро Садовая, метро Балтийска)

Площадь: 48,1

Стоимость квартиры: 7​ 000​ 000 руб.

Первоначальный взнос: 1050 000

Ипотека (сумма) 5 950​ 000

Ставка по ипотеке 11%

Срок 30 лет.

Платеж: 56663,24 рублей.

Нюансы: дом старый, есть не выписанные люди.

​

Новостройка

Адрес: «Витебский парк»

м. Обводный канал

Площадь: 50,1

Стоимость квартиры: 10​ 600 000 руб.

Первоначальный взнос: 1​ 590​ 000 руб.

Ипотека (сумма) 9​ 010​ 000 руб.

Ставка по ипотеке 3,75 %

Срок 30 лет.

Платеж: 41​ 726,71 руб.

Нюансы: чистовая отделка, сдача в декабре 2025г.

​