Как купить дачу: стоимость и важные моменты?
Прошу помощи 🤗 приглядели дачу,хотим купить,как это дело все происходит при оформлении? Сколько это стоит? Чего не упустить? 🤯
Лучший комментарий
Комментарии
Покупали этим августом. Через агенство Этажи. Они занимались всеми документами.
Отметок «Нравится»: 0
@mamadochi_sofi, наймите риелтора. Мы пару лет назад покупали, но там риелтор продавал. Я так понимаю, он взял денег у продавца за свои услуги и с нас 10). Но это хорошо что мы с риелтором сделку делали, так как их юрист нашел ошибку в документах и они сами архивы поднимали и делали все верное. 2-если вам продаёт пожилой человек, то он должен получить справку о дееспособности! Ну риелтор это знает. Еще сам дом, он должен быть или оформлен (вы будете иметь право на прописку) или не оформлен) т е цена дачи будет меньше, но в документах самой постройки не будет, а по факту у вас он есть) нам это не важно было, так что мы брали без документов на дом, баню) как будто их нет. Но оформить их можно, нам это просто не нужно)
Отметок «Нравится»: 0
Сама покупала, без риелторов, через МФЦ регистрировала договор купли-продажи, брала типовой с сайта МФЦ. Учитывать надо, если собственник один, и есть супруг, то от нотариуса согласие, что супруг(не собственник) не против продажи.
У правления сот узнать, нет ли задолжности по взносам.
Отметок «Нравится»: 0
Покупали сами, договор составляли по образцу. Потом в МФЦ с собственником и всё. Самое главное, нужно взять в правлении справку, что у них нет задолжности, а то придётся вам её платить или взыскивать через суд 😔 мы так попались🤦♀️ но теперь будем умнее😊
Отметок «Нравится»: 1
на каком этапе необходимо туда ехать,точнее на каком основании? Ведь до приобретения участка нам скажут вы кто такие,а приобретём,то поздно будет) вы извините,я никогда ничего не приобретала 🤯😌
Отметок «Нравится»: 1
@mamadochi_sofi перед тем как заключить договор, узнаете сами или можете с собственикоми сходить. Они такую информацию дают. Говорите мы хотим приобрести участок, можно узнать есть ли за должность?
Отметок «Нравится»: 1
спасибо вам 🙏
Ещё момент с МФЦ..а сейчас в кадастровую палату не нужно ходить?
Отметок «Нравится»: 0
Продавала и покупала дачу сама! Скачала договор купли продажи и дописала, че хочу.
Проверьте данные в егрн. Закажите по адресу или кадастровому номеру выписку.
Взять справку у председателя, что нет долга.
Отметок «Нравится»: 1
Сами покупали, никому ничего не платили, зайдите на сайт публичная карта, по номеру кадастровому можно посмотреть что узаконено, какие устроения у соседей. Межевание было на участке?
Отметок «Нравится»: 1
Должна быть книжка членская снт у хозяев, с ней сходите в снт, посмотрит электричество и членские взносы. Желательно познакомиться с соседями, с ними на даче может прям очень не повезти 😂
Отметок «Нравится»: 1
Мы делали покупку с юристом, она все говорила нам и договор КП составляла. И да лучше у председателя узнать о задолжностях. По идеи нужен договор КП с ним в мфц со всеми документами на дачу и паспортами. Пошлину прям там на месте платили, она не большая.
Отметок «Нравится»: 0
Межевание можно посмотреть через карту, она в общем доступе, если межавания нет, то нужно делать, мы делали.
Отметок «Нравится»: 0
Справку об отсутствии задолженности по взносам,продавец сам должен подготовить.вы то с чего должны её брать?бегать и искать председателя?) Мы тоже купили дачу в дек. Сначала на сайте росреестра пробили собственника и есть ли ограничения. Сами заполнили типовой дкп. Продавец предоставил справки об отсутствии задолженности по взносам.С ними поехали в мфц. 350р вроде пошлина . Ещё согласие супруги на продажу участка в нашем случае нужно было. Но росреестр без этой бумаги провел сделку. Главное чтоб потом у вас был этот документ на всякий случай))
Отметок «Нравится»: 1
Я что то вообще не могу понять какой из сайтов «Росреестра» настоящий,а то их прям куча вылазит 👀😄
Отметок «Нравится»: 0
@mamadochi_sofi на кадастровой карте красноярска ищите участок,там написано "получить отчет". Это денег стоит. Мы 100р платили
Отметок «Нравится»: 0
Евгения·
Мама двоих (6 лет, 10 лет)
И хорошо чтоб по закону стояли строения ваши и соседские
Людмила·
Мама двоих (4 года, 6 лет)
Справку об отсутствии задолженности по взносам,продавец сам должен подготовить.вы то с чего должны её брать?бегать и искать председателя?) Мы тоже купили дачу в дек. Сначала на сайте росреестра пробили собственника и есть ли ограничения. Сами заполнили типовой дкп. Продавец предоставил справки об отсутствии задолженности по взносам.С ними поехали в мфц. 350р вроде пошлина . Ещё согласие супруги на продажу участка в нашем случае нужно было. Но росреестр без этой бумаги провел сделку. Главное чтоб потом у вас был этот документ на всякий случай))
Катюня··
Мама дочки (4 года)
Подскажите пожалуйста: согласие супруга должно быть как то заверено или от руки?
Катюня··
Мама дочки (4 года)
В мфц любой можно ехать,не важно в их районе или моём?
Людмила··
Мама двоих (4 года, 6 лет)
@mamadochi_sofi мфц любой,какой вам удобно
Людмила··
Мама двоих (4 года, 6 лет)
@mamadochi_sofi только нотариус делает эту бумагу
Катюня··
Мама дочки (4 года)
Я что то вообще не могу понять какой из сайтов «Росреестра» настоящий,а то их прям куча вылазит 👀😄
Людмила··
Мама двоих (4 года, 6 лет)
@mamadochi_sofi на кадастровой карте красноярска ищите участок,там написано "получить отчет". Это денег стоит. Мы 100р платили