Покупка дома через агентство

Не по теме. Может кто-то встречался с такой ситуацией. Большая просьба рукалицо пройти мимо и не комментировать ничего.
Моя бабушка нашла дом. Написала о том, когда можно будет посмотреть. Ну и дала мой номер(бабушка живет за 150 км, хочет переехать ко мне поближе). Мне пишет этот мужчина скидывает визитку, что он через агентство. Этим агентам я вообще не доверяю, ну ладно. Я пишу что хотелось бы купить у собственника, он мне вопросом на вопрос спрашивает , агент ли я? Так, ладно. Пишу бабушке что это через агентство, и ему 100% нужно будет платить деньги.
В общем, баба позвонила , сказали +35к и все доки делают они. Ага, пишет он мне сегодня, что может показать в воскресенье. Я спрашиваю, будет ли встреча с собственником? Ответ такой: собственник живет в Томске, показывать будет посторонний человек. Далее задаю ему три вопроса, тишина… до сих пор
Кто нибудь покупал дом/квартиру через агентство? Я с этим никогда не сталкивалась, и как то это меня настораживает. Не хочется с голой жопкой оказаться