Какие условия опеки при продаже недвижимости с маткапиталом?
Девочки 🤩 у меня вопрос.
Если в ипотеку использовать маткапитал, при закрытии, надо выделять доли всем членам семьи . А если потом захотим продать эту недвижимость, какие там условия выдвигает опека ?
Любовь·
Всем выделяете. При продаже опека просит или предоставить детям не меньшей площади и не хуже условиями или деньги на из счёт, если это не единственное жилье
Дарья·
Мама двоих (1 год, 10 лет)
Надо всем пропорционально доли маткапитала (можно больше). При продаже должен быть подобран альтернативный вариант. Все сделки через нотариуса.
Фрау Ма··
Мама двоих (6 лет, 8 лет)
А можно в цифрах ? Не пойму . Мат капитал 589 тыс вроде бы . А как дальше считать ? Пропорцией ?
Дарья··
Мама двоих (1 год, 10 лет)
@fraumartaa,
Евгения·
Лучше выделить минимальные доли, а не всю квартиру на 4, например
Катя Радость··
Мама двоих (5 лет, 10 лет)
@fraumartaa, мы выделяли нам с мужем по 8/18, детям по 1/18, никаких вопросов не было.
Фрау Ма··
Мама двоих (6 лет, 8 лет)
вы ещё не продавали эту недвижимость ?
Катя Радость··
Мама двоих (5 лет, 10 лет)
@fraumartaa, нет, но если продавать, главное чтобы у детей улучшались жилищные условия, т.е. в новом жилье надо будет выделить больше, нам так объяснили.
Арина·
Мама двоих (1 год, 3 года)
Риелтор нам сказала детям выделять минимальные доли, тк малоли что может случиться и нужно будет продавать квартиру
Татьяна Костюкович··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Минимальная доля-это сколько в цифрах?
Арина··
Мама двоих (1 год, 3 года)
Татьяна Костюкович·
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Добрый день! Тоже назрел вопрос. Минимальная доля где-то зарегламентирована? Напомните ещё кто знает про стоимость услуг нотариуса за этот док! Помнится немало было…
Анютка·
Мама дочки (1 год)
Недавно продавали квартиру в которой был вложен в ипотеку мат капитал, перед продажей выделяли доли у нотариуса, и потом ещё выделяли больше долю в новой квартире.
Анютка··
Мама дочки (1 год)
При закрытие ипотеки не выделяли доли)
Фрау Ма··
Мама двоих (6 лет, 8 лет)
Сколько в итоге вышло кв на ребёнка до продажи ?
Анютка··
Мама дочки (1 год)
@fraumartaa до продажи было 4 квадрата, а в новой 6
Мы выделяли по минимуму)
Алёна·
Мама сына (2 года), беременна (21 нед.)
Минимальные доли дать детям, у нас 1/25, нам нотариус сама все подсчитала
Светлана·
Мама сына-младенца
До 18 лет вы не сможете продать квартиру. И да на всех членах раскидаются. У ребёнка обязательно должна быть доля.
Сейчас тоже планируем маткапитал в ипотеку кинуть
Светлана··
Мама сына-младенца
@fraumartaa, мороки будет очень много. Потому что деньги вложены и до 18 она не должна быть продана. А то получается как отмывание денег.
Фрау Ма··
Мама двоих (6 лет, 8 лет)
а после 18 детям эти доли становятся не нужны ?
Светлана··
Мама сына-младенца
@fraumartaa, дальше они сами могут решать что с долями делать. Они уже совершеннолетние. По этому любой вопрос
Любочка·
Мама сына (5 лет), беременна (13 нед.)
Если у детей больше нет собственности, то можно подать с условием покупки новой недвижимости, где будет больше метров приходиться на ребенка.
Татьяна Соколова, Юрист ·
Мама двоих (3 года, 5 лет)
Не советую. Могут быть сложности. Если это не единственные ваши деньги. Лучше кредитнуться.
Фрау Ма··
Мама двоих (6 лет, 8 лет)
Татьяна, а какие могут быть сложности , подскажите пожалуйста?
Татьяна Соколова, Юрист ··
Мама двоих (3 года, 5 лет)
@fraumartaa напишу так что минусов от этой покупки больше чем плюсов. Если интересуют все нюансы и подробности, о них рассказываю на консультациях.