Какие условия опеки при продаже недвижимости с маткапиталом?
Девочки 🤩 у меня вопрос.
Если в ипотеку использовать маткапитал, при закрытии, надо выделять доли всем членам семьи . А если потом захотим продать эту недвижимость, какие там условия выдвигает опека ?
Комментарии
Татьяна, а какие могут быть сложности , подскажите пожалуйста?
@fraumartaa напишу так что минусов от этой покупки больше чем плюсов. Если интересуют все нюансы и подробности, о них рассказываю на консультациях.
Если у детей больше нет собственности, то можно подать с условием покупки новой недвижимости, где будет больше метров приходиться на ребенка.
До 18 лет вы не сможете продать квартиру. И да на всех членах раскидаются. У ребёнка обязательно должна быть доля.
Сейчас тоже планируем маткапитал в ипотеку кинуть
@fraumartaa, мороки будет очень много. Потому что деньги вложены и до 18 она не должна быть продана. А то получается как отмывание денег.
@bleck__beast, а после 18 детям эти доли становятся не нужны ?
@fraumartaa, дальше они сами могут решать что с долями делать. Они уже совершеннолетние. По этому любой вопрос
Минимальные доли дать детям, у нас 1/25, нам нотариус сама все подсчитала
Недавно продавали квартиру в которой был вложен в ипотеку мат капитал, перед продажей выделяли доли у нотариуса, и потом ещё выделяли больше долю в новой квартире.
@fraumartaa до продажи было 4 квадрата, а в новой 6
Мы выделяли по минимуму)
Добрый день! Тоже назрел вопрос. Минимальная доля где-то зарегламентирована? Напомните ещё кто знает про стоимость услуг нотариуса за этот док! Помнится немало было…
Риелтор нам сказала детям выделять минимальные доли, тк малоли что может случиться и нужно будет продавать квартиру
Минимальная доля-это сколько в цифрах?
@fraumartaa, мы выделяли нам с мужем по 8/18, детям по 1/18, никаких вопросов не было.
@katradost, вы ещё не продавали эту недвижимость ?
@fraumartaa, нет, но если продавать, главное чтобы у детей улучшались жилищные условия, т.е. в новом жилье надо будет выделить больше, нам так объяснили.
Надо всем пропорционально доли маткапитала (можно больше). При продаже должен быть подобран альтернативный вариант. Все сделки через нотариуса.
А можно в цифрах ? Не пойму . Мат капитал 589 тыс вроде бы . А как дальше считать ? Пропорцией ?
Всем выделяете. При продаже опека просит или предоставить детям не меньшей площади и не хуже условиями или деньги на из счёт, если это не единственное жилье
Не советую. Могут быть сложности. Если это не единственные ваши деньги. Лучше кредитнуться.