Стоит ли покупать квартиру со скидкой от застройщика?

Девочки делюсь советом, мы покупаем в новостройки квартиру от застройщика и у него есть такая фишка спускать ставку до 3 % и это будет стоить вам денег, получается квартира становится дороже. Но если купить ставку напрямую в банке так намного дешевле, почти 300 тысяч экономлю, одно но, нужно купить за наличные средства эту ставку) ипотека 5350 000 ну и купить ставку стоит 614 тысяч а у застройщика почти 900 стоило понижения до 3% )