Развод, ипотека, мат капитал, дети без долей: как продать квартиру, если нет другого жилья?
Дано: кВартира в ипотеке , семья, двое детей, использован мат капитал, доли не выделены , дети прописаны в др месте. Они разведены уже. Как им продать квартиру теперь ? Кто шарит подскажите пожалуйста. Доли больше негде выделить, нет др мест жительства . А новое могут купить только когда распилят эту квартиру и получат деньги.
Комментарии
Доли надо выделить в той квартире, где использован маткапитал. Лучше выделить минимальные доли.
Потом выставить на продажу. Продажа будет с разрешения опеки. Чтобы в новом жилье у детей была доля такая же или даже больше (это лучше).
Это получается у них сразу продажа и тут же покупка др квартиры , и там доли должны быть выделены ? Это контролирует опека
И Это получается у них сразу продажа и тут же покупка др квартиры , и там доли должны быть выделены ? Это контролирует опека
Как выделить доли детям при использовании маткапитала
Детские доли и материнский капитал в квартире.
Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился.
Семья, двое детей.
Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал.
Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше.
Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше.
И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечн...
Доли в недвижимости при маткапитале
Коротко но по делу. На последней консультации я поняла что стоит об этом написать,т.к. все же не все мамы это знают.
Закон определяет, что в недвижимости, которую купили с использованием средств маткапитала, нужно выделить доли детям и СУПРУГУ. На это не влияет, кто выступал заемщиком при оформлении целевого кредита, или какую часть квартиры оплатили за счет государственной помощи.
Ну только если мама не реализовывает мат кап уже после развода 😊
А пример расчета доли ребенку вооот:
Например, ...
Как правильно выделить доли детям после погашения ипотеки с маткапиталом?
Всем добрый вечер!
Девочки, подскажите, кто наделял детей долями. Семья из четверых человек, два родителя и двое детей. Маткапитал вложен в ипотеку и она погашена, обременения снято. Как правильно выделить доли, на всех членов семьи или только на двоих детей? Квартира в общей с супругом совместной собственности.
Помогите разобраться 🙏
У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли.
Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3.
Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так??
Теперь он предлагает опять впутывать...
Как выделить доли детям в ещё не построенной квартире?
Девочки, поделитесь опытом пожалуйста у кого так было как все происходит. Ситуация: квартира в ипотеке, закрываем маткапиталом, выделяем доли детям. Решили брать новую квартиру, в долевое и ипотеку, а эту продать. Теперь стоит вопрос как выделить доли в квартире которая ещё не построена и нам по сути не принадлежит? Или детям можно выделить доли временно в другой квартире, больше по квадратным метрам?
Сначала нужно выделить доли в квартире, которая есть. До закрытая ипотечного кредита выделить доли детям позволяет только сбербанк, остальные с долями не работают. Гасится ипотека-выделяются доли-приобретается новая недвижимость либо ищите где в другом месте выделить доли-выделяете доли-продаёте квартиру