Как погасить ипотеку?

Как вы гасите ипотеку? Есть какие - нибудь фишечки? Типа погашаете только ежемесячно ту сумму, которая прописана в договоре и ничего сверху, или всегда погашаете досрочно плюс 50к например?
Знаю, что выгоднее всего досрочно погашать в первые 5 лет, сейчас трудимся над этим, а что ещё важное есть? Может кто вычет оформлял ? Те, кто подавал, мы как год платим уже, нам уже можно подавать на вычет ? Я в этом плохо разбираюсь