Как выбрать недвижимость без ипотеки?

Из двух вариантов , наверное выбрала бы 2

Если дом, в котором квартира, не в аврийном состоянии, крыша не течёт, ну или хотя бы не требует капитального перекрытия, из этих двух вариантов я бы выбрала второй

Если квартира норм, то ее. И при условии равной цены

Дом конечно лучше, но...

Вы готовы заниматься строительством? Есть кому этим заниматься и кто в этом понимает, чтобы контролировать / строить самим Столько головняков с этим связано... Я наверно лучше бы взяла вариант 2.

Спасибо всем за советы.

Если интересно могу скинуть ссылки где есть фотографии.

Это первый вариант

https://www.avito.ru/rostov-na-donu/doma_dachi_kottedzhi/dom_55_m_na_uchastke_2_sot._2513612023

https://www.avito.ru/rostov-na-donu/kvartiry/4-k._kvartira_83m_22et._2671412694?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing

Это второй вариант

Дом требующий тотальной переделки, все равно что новострой и по вложениям и по головняку, еще и комнаты проходные. Но все же, как выше сказали, дом есть дом, если место и перспективы (с переделками) вас устраивают, то можно и рассмотреть.

Если нужно купить,типа заехал и живи, то квартира, при условии что приличное состояние самого дома конечно, не смотря на свой вход все же, как обстоит общая жилая картина. В общем, на мой взгляд мелких критериев еще на чаще весов дофига))) и еще, если вообще наперед забегать, вдруг решите снова сменить жилье,расширяться и тд, что продать будет выгоднее тоже оценивала бы

Еще бы искала

Первый вариант, если есть желание и возможности строить, можно достроить , перестроить, надстроить второй этаж. Свой дом это своё, захотел шашлык, бассейн детям .

Оба варианта не стоят таких денег😳🫣

Дом - долевая собственность. Плюс если собираетесь делать в нем ремонт,готовьте от двух млн точно. С квартирой тоже надо смотреть долевая,нет. Также больше миллиона на ремонт. В любой момент дом могут признать аварийным (если ещё не признан)

3 млн на это? 🙈 Вы туда вложите потом кучу денег. Это все будет у вас тянуть миллионы

Дом 85 м² на участке 2 сот.

https://www.avito.ru/rostov-na-donu/doma_dachi_kottedzhi/dom_85_m_na_uchastke_2_sot._2508666574?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing

Дом 66.5 м² на участке 1.5 сот.

https://www.avito.ru/rostov-na-donu/doma_dachi_kottedzhi/dom_665_m_na_uchastke_15_sot._2741548832?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing

Дом 85 м² на участке 3 сот.

https://www.avito.ru/rostov-na-donu/doma_dachi_kottedzhi/dom_85_m_na_uchastke_3_sot._2438909530?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing

Я бы выбрала 2й вариант. 1й нет - Всё таки строительство это тоже деньги где то взять. Да и квадратура маловата для дома.

Ну ещё и зависит на какую сумму рассчитываете.

Если есть время и не принципиально какой район, я тоже б лучше ещё поискала

На какую сумму рассчитываете?

Все варианты требуют вложений

Я бы ещё искала, варианты эти не очень.

Дом точно нет, посмотрела фото. Он вложений капец сколько требует. Плюс ребёнок будет расти, комнаты проходные, там вообще чтоб что то путёвое получилось надо достраивать и в имеющемся сносить стены а это дофига и больше вложений.

Второй вариант манит количеством комнат, можно по одной комнате потихоньку ремонт делать, камин есть камина нет, вообще не имеет значения, захотите - уберёте, захотите - облагородите и будет красота. Если вариантов больше нет и времени искать нет я бы взяла 4-х комнатную. Проверяйте главное Крышу, очень дорого ее переделывать

Как по мне, оба варианта не ликвидные. Но понятно, что в бюджет упираетесь.

Важный момент: в Пролетарском районе ж*па с детскими с садами. Вам предложат центр или Александровку. На западном с садами все хорошо, где вы дом смотрите.

Честно говоря, не знаю, что бы выбрала. Наверное, западный, потому что садом будет проще. Но как временный вариант. Со временем искать деньги, дом продавать и переезжать.

Строиться на 2ух сотках, наверное, не стоит. Хотя тут, конечно, смотреть надо на конкретный участок. Я видела оч симпатичные дома на 2ух сотках.

Всем спасибо за участие в обсуждении.

Завтра еду сама смотреть на западном, а муж едет смотреть подвойского. И будем решать