Как выбрать недвижимость без ипотеки?
Помогите советом.
Выбираем недвижимость, на новострой денег не хватает.
1) Дом на западном 55 кв метров проходные комнаты флигель под снос, въезда на данный момент нет, у нас три машины. Чтобы у сына была своя комната отдельная надо будет строиться.
2) Квартира 82 кв метра на Подвойского второй этаж из двух, свой вход.
Есть и гараж, и ещё помещение для хранения всего что не нужно в квартире.
Советчики по типу добавьте и купите, возьмите в ипотеку
Лучше пройдите мимо.
🤔🤔🤔
Лучший комментарий
Комментарии
Всем спасибо за участие в обсуждении.
Завтра еду сама смотреть на западном, а муж едет смотреть подвойского. И будем решать
Как по мне, оба варианта не ликвидные. Но понятно, что в бюджет упираетесь.
Важный момент: в Пролетарском районе ж*па с детскими с садами. Вам предложат центр или Александровку. На западном с садами все хорошо, где вы дом смотрите.
Честно говоря, не знаю, что бы выбрала. Наверное, западный, потому что садом будет проще. Но как временный вариант. Со временем искать деньги, дом продавать и переезжать.
Строиться на 2ух сотках, наверное, не стоит. Хотя тут, конечно, смотреть надо на конкретный участок. Я видела оч симпатичные дома на 2ух сотках.
Я тоже видела. Но есть ещё небольшая привязка к работе. Но либо нет совсем въезда и нет возможности сделать, либо низкие потолки, ездили смотреть недалеко от врубовой, так там все хорошо, и торг есть, и комнаты шикарные, и на ремонт хватало, пока не коснулись документов. В итоге коммуникации отрезанные, дом под арестом. А продавец просит чтобы мы заплатили, а она будет полгода разруливать все проблемы. ...ля а мы где будем жить все это время?. В общем в принципе все что есть на авито и циане я либо сама видела, либо разговаривала с агентами. И вот выбрали два варианта что я скинула, это по бюджету и проблем во всяком случае нет ни с арестами, ни с долгами по жкх.
Дом точно нет, посмотрела фото. Он вложений капец сколько требует. Плюс ребёнок будет расти, комнаты проходные, там вообще чтоб что то путёвое получилось надо достраивать и в имеющемся сносить стены а это дофига и больше вложений.
Второй вариант манит количеством комнат, можно по одной комнате потихоньку ремонт делать, камин есть камина нет, вообще не имеет значения, захотите - уберёте, захотите - облагородите и будет красота. Если вариантов больше нет и времени искать нет я бы взяла 4-х комнатную. Проверяйте главное Крышу, очень дорого ее переделывать
На какую сумму рассчитываете?
Все варианты требуют вложений
Я бы ещё искала, варианты эти не очень.
@kati19820106 а зачем? Зачем вы находите объекты и скидываете риэлторам, чтобы они договаривались? Вы и так ограничены в бюджете, вам тогда придётся платить и своим риэлторам и риэлторам с той стороны, если продают тоже через риэлторов.
@ange_ou нет, я не обязана оплачивать агента продавца , своего да оплачиваю, а того нет. Если указывают что комиссия с покупателя значит либо торгуюсь либо вообще не рассматриваю этот объект.
@kati19820106 вы себе ещё сужаете поиск объектов таким подходом. Как по мне, так смысла в риэлторе с вашей стороне нет - ну это моём мнение. Все объекты на сайтах, сам объект можно проверить с помощью юристов. А долевое вообще сделку через нотариуса придётся проводить - и это тоже не бесплатно.
Если есть время и не принципиально какой район, я тоже б лучше ещё поискала
Будем искать конечно. Пара недель надеюсь есть.
@kati19820106 вообще недвижимость обычно агенты работают не с Авито а с цианом. Там не смотрели объявления?
@irisha_1493 все сайты недвижимости по 8 раз вдоль и поперек
До 3500, с возможностью торга на ремонт и тд.
@kati19820106 Ну вот что варианты Вам скидывали заманчивые, НО там вложиться надо очень. Я просто знаю эти снт, рядом живу. Там то одного нет, то другого, там не получится въехать и жить. Так что проще исходя из вашей суммы - вторичка с небольшим ремонтом.
Я бы выбрала 2й вариант. 1й нет - Всё таки строительство это тоже деньги где то взять. Да и квадратура маловата для дома.
@mama_dochek72 он не в ростове а красный крым, а там пробка на въезд все время.
@mama_dochek72 нет, за городом ни садика ни школы ни магазина рядом нет. Я на работу к 10 утра, ну вечером проще, там пробок нет
@mama_dochek72 и там под чистовую . Опять же на ремонт не хватает. А торговаться они не будут.. да и цены там почти 4миллиона
@kati19820106 рассмотрите Батайск,если у вас машины,15мин и вы в городе. Но те варианты что вы смотрите это жесть конечно,оно того не стоит.
Здесь два дома. И комнаты смежные, и ни въезда
3 млн на это? 🙈 Вы туда вложите потом кучу денег. Это все будет у вас тянуть миллионы
Поищите ещё. Либо купите на окраине города но новее
Дом - долевая собственность. Плюс если собираетесь делать в нем ремонт,готовьте от двух млн точно. С квартирой тоже надо смотреть долевая,нет. Также больше миллиона на ремонт. В любой момент дом могут признать аварийным (если ещё не признан)
Первый вариант, если есть желание и возможности строить, можно достроить , перестроить, надстроить второй этаж. Свой дом это своё, захотел шашлык, бассейн детям .
Возможности строить это я работаю постоянно а муж строит, сын мешает.😅
В общем везде какой то косяк.
@kati19820106 в Коротаево может прокатиться, там много частных домов продавали как мы в гостях были
@ekaterina1110 нет каратаево не рассматриваю
Дом требующий тотальной переделки, все равно что новострой и по вложениям и по головняку, еще и комнаты проходные. Но все же, как выше сказали, дом есть дом, если место и перспективы (с переделками) вас устраивают, то можно и рассмотреть.
Если нужно купить,типа заехал и живи, то квартира, при условии что приличное состояние самого дома конечно, не смотря на свой вход все же, как обстоит общая жилая картина. В общем, на мой взгляд мелких критериев еще на чаще весов дофига))) и еще, если вообще наперед забегать, вдруг решите снова сменить жилье,расширяться и тд, что продать будет выгоднее тоже оценивала бы
На фасаде трещины? Камин там зачем? Что с коммуникациями?! Получается, что везде только долевая собственность?
@tory_161 да долевое однозначно везде. Коммуникации все есть с этим все в порядке. Камин есть, ну для меня это не плюс, убрать можно всегда
Да это не плюс, просто непонятно. Камин давно , им топили? Сейчас отопление проведено? Много вложений нужно в обоих вариантов. Если бы дом был полностью в собственности ,то лучше дом. Поищите что-то ещё...
Спасибо всем за советы.
Если интересно могу скинуть ссылки где есть фотографии.
Дом конечно лучше, но...
Вы готовы заниматься строительством? Есть кому этим заниматься и кто в этом понимает, чтобы контролировать / строить самим Столько головняков с этим связано... Я наверно лучше бы взяла вариант 2.
Да вот все есть, кроме тратить деньги на стройку. Потому что это придётся жить на работе. Я и так 20 дней работаю.
Если дом, в котором квартира, не в аврийном состоянии, крыша не течёт, ну или хотя бы не требует капитального перекрытия, из этих двух вариантов я бы выбрала второй
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Хватает ли места в квартире?
Спорим с мужем, нужна информация.
Сколько квадратных метров в вашей квартире/доме?
Как думаете, хватает ли семье из 3-4 человек полноценной 2-комнатной квартиры 60 м2? (Кухня 11, комната 20 и комната 16)
Мечта сбылась: своя квартира!
Ладно, поделюсь 🥳
Когда видела такие посты, всегда мечтала, что однажды напишу свой
У нас будет своя квартира!
Правда, на лесной поляне, но все же
Хорошенькая, удобная, 50 кв (две комнаты и кухня)
Район чистенький, все рядом
Сегодня ездили, все понравилось
Еще не верится 😃 начинаю привыкать к этой мысли
Первая квартира!
Спустя год и 5 месяцев как я ушла от бывшего мужа( мы снимали с ним кв) . Сегодня , 22 ноябряя внесла первоначальный взнос в свою первую квартиру студию 40 квадратных метров в строящемся жк. Сама . Мне никто не помогал . Живу одна с ребенком на кв - бывший алементы не платил ни разу, мама живет далеко в др городе ( пригороде) . Никого в Алматы у меня нет . И на сколько приятно осознавать что ты уже вложился в свой угол …Я с 16 лет снимаю комнаты , квартиры. Сейчас мне 32. Я не верю 🙄дальше бол...
Что выбрать: квартиру или дом?
Мамс, что бы выбрали 4 к квартиру ( 60-70 кв метров )
Или дом двух этажный в Гатчина 149 кВ метров и 6 соток участок( 30кв метром только кухня с гостиной , у каждого своя комната )
Школа в московском районе, садик тоже.
Ну если Гатчина до 10 минут до электрички
Оба варианта не стоят таких денег😳🫣