Раздел имущества при разводе с материнским капиталом: сложности и головоломки
Всю прошлую неделю я писала правовую позицию и высчитывала доли по спору о разделе имущества супругов.
Знаете, какое максимально сложное комбо может быть в такой категории дел?
Ипотека + материнский капитал + вложенное личное имущество одного из супругов.
Высчитать эти дольки - это головоломка еще та. А после расчетов, нужно еще продумать раздел так, чтобы бывшие супруги разошлись, не оставшись соседями.
Составленная мной схема настолько непроста для понимания, что мы рисуем подробную схему для суда для наглядности.
Посетую, что одни из самых сложных дел по разделу имущества супругов - это дела с материнским капиталом.
Дольки по мат капиталу чаще всего не превышают и 3 метров на члена семьи, а сложностей выше крыши.
Особенно обидно, когда супругам удается мирно договориться о разделе единственной квартиры, купленной в ипотеку с мат капиталом, а опека начинает вставлять палки в колеса, проверяя на прочность и так непростые отношения бывших возлюбленных.
На мой юридический взгляд, материнский (семейный) капитал нужно направлять на что угодно, но только не на покупку единственной квартиры.
Друзья, поделитесь, вы получили материнский капитал? Как распорядились?
#юрист
#собственность #разделимущества
#развод
#маткапитал
#диана_а_раздел
Комментарии
Как раз в квартиру и вложила. НО, у меня квартира куплена на деньги от продажи моей добрачной недвижимости и вот маткапитал. Доля супруга 1/22, это менее 3 кв.м. если дойдет до раздела имущества, буду доказывать несущественность размера доли и выкупать..но надеюсь совесть у БМ будет и он просто подарит ребенку ее..
@diana-a да, я все это знаю, спасибо,максимально себя обезопасила, в договоре прописано, деньги на счет, сделки день и на след день(продажа-покупка).
Простой домик в глухой деревне. Специально выбирали под мат капитал
А если вот мы купили квартиру ипотека+мат.капитал+семейные деньги, выделили сразу 3 доли. По 1/3 у меня, мужа и сына. Ипотека на мужа, сейчас планируем закрыть её и муж отдаст мне свою долю. Такая квартира тоже будет сложно делиться???
Я как бы уверена в нашем браке, но кто его знает что там у мужчин потом в 50+может случиться в голове 😁
@diana-a у нас вообще вышла какая-то интересная ситуация 😄
Второй вариант развития событий, мы думали подождать рождение второго ребенка, и вот небольшую сумму которая начислится по мат капиталу (мы оставили небольшую сумму ещё на счету мат капитала) кинуть на ипотеку, и второму ребёнку выделить тоже долю. Ну как-то так, тут конечно больше заморочек.
@lenshik_ponshik, большое спасибо, что поделились своим кейсом! Озадачили меня) буду думать)) озадачу коллег))
Вдруг выясняется какие-то нюансы, напишите пожалуйста))) и вам спасибо, что откликнулись
Есть, в ипотеку не вкладываю. Хочу позже вложить в другую ипотеку на небольшую однушку под сдачу
А я вот как раз думаю. На дочку не получала мат.капитал. На второго ребёнка сейчас получим.
И в прошлом месяце мы взяли в ипотеку дом (единст.жильё).
Хотела этот мат.капитал кинуть на ипотеку.
Но у меня мысли другие, не про развод, а вот если что случится с мужем. На часть нашего взятого дома будут претендовать его дети (наследники) от первого брака. И подумала, если кину мат.капитал в ипотеку, то уменьшу долю мужа.
А с мужем не обсуждали этот момент? Можно же написать завещание, что его доля достанется вам и общему ребёнку
@meolka все эти темы на деньги, имущество и тд.его раздражают. Сразу начинает типо меркальтильные все бабы и тд.
@oira08 ох сложно. Особенно когда сразу договориться не получается.
Сложно представить вот жили столько времени в квартире, добра наживали, а потом это всё придется делить с детьми от первого брака. Кому это понравится
Пользуясь случаем и услышав 2 слова "жгущих ляжку", спрошу) А можно ли потратить материнский капитал, если ребёнок не является резидентом (как и родители) и чем чревато в дальнейшем умолчание этого факта при оформлении сделки?
Сходу Вам не отвечу. В любом случае, мошенничать с гос субсидиями (гос деньгами) точно не советую.
Есть законопроект об отмене этих долей, потому что доли выделяются минимальные, но они только сложности создают в будущем.
Правда пока не видела его на регулейшн гов.
На ежемесячные выплаты на второго ребёнка пока часть денег потратила. Думаю что делать в год дочери с МК - теперь же универсальное пособие появилось.
Погасили часть ипотеки, на тот момент было важно. Выделили детям доли. А в чем проблема при разводе, если наша часть у нас как была, так и осталась в совместной собственности? Даже если ипотечная квартира оформлена на жену, то там и помимо полагающейся доли в мат.капитале у мужа будет право на часть квартиры, потому что ипотеку гасили в браке. При продаже да, нужно согласие опеки, выделение детям аналогичных по стоимости долей в новом жилье, это понятно. А при разводе сильно хуже уже не станет🫣
@diana-a а если не развод, то после погашения при использовании мк также всем делиться по нормативам?и отдельно между супругами?
@aleksandrovna12, можно выделить детям доли, а долю супругов оставить в совместной собственности, тогда для внесения изменений в выписку в ФРС не придется платить нотариусу.
@diana-a, это может быть в принципе и плюсом, и минусом. Совместная часть в квартире немного больше у того супруга, с которым остались дети. Или намного, зависит от стоимости жилья. Проще выкупить долю у второго супруга. Короче, именно при разводе никаких очень критичных моментов с обывательской точки зрения для себя не вижу, в любом случае придется договариваться, если жилье куплено в браке. С простой продажей квартиры, что бы купить большей площади проблемы гораздо серьезнее.
Не получала материнский капитал, но работая давно в Росреестре и понимая суть опеки, ипотеки и мат капитала, всех отговариваю вкладывать его в квартиру. Вот то что если вложить его не в единственную квартиру, кстати верно. Сразу определить эту не единственную квартиру на детей)
Да, если есть такая возможность, то лучше это не делать🙏🏻
Лежит. Интуиция говорит не спешить с принятием решения
Висит где-то в пфр, ждет не пойми чего))) но как ваш коллега в декрете, больше долей в имуществе я не люблю алименты)
Вложили в ипотеку, но бм подарил тут же свою долю мне. А дальше у нас был брачный договор. Ничего не делили
Купили единственную квартиру, но зная своего супруга если вдруг что она без вопросов останется мне с детьми, но если вдруг у него поедет крыша и он начнёт делить её со мной, то это будут его проблемы, а не мои
Планирую потратить на частный сад
@ivanoff_marie да мы свой вложили в единственную квартиру, в которой живём, что дало нам возможность быстрее закрыть ипотеку и выдохнуть) а так да, отдельная маленькая квартира была бы идеальной для вложения
@bukva.zu поздравляю с закрытой ипотекой!🥂
Купили вторую квартиру. Договорились, что при возможном разводе она остаётся мне. Но нужно наверное это как-то официально задокументировать )
@october_six, да. Любой раздел имущества (брачный договор или соглашения) - это Нотариальные сделки. Единственное, у Нотариуса ограниченное время на приём каждого заявителя и он не будет для Вас придумывать оптимальные варианты сделок.
В целях избежания ошибок и последующих рисков, лучше обратиться к профильному юристу по семейному праву, который подберёт лучшие варианты, сделает проекты документов, все согласует с нотариусом и Вам останется только приехать на саму сделку.
Лежит, индексируется. Пока нет идей, что с ним делать. Если и вложим в жилье, оно будет не единственным.
Купили единственную квартиру, но доли еще не выделяли..
Ещё не потратили. Планируем в ипотеку. Я конечно не хочу зарекаться, но очень надеюсь на наш надёжный брак.
Купили единственную квартиру 😅 надеюсь, разводиться не придётся
Тоже вложила маткапитал в квартиру, но у нас с супругом брачный договор)