Мат капитал делиться в равных частях на всех. Там еще доли надо выделять после погашения ипотеки.. муж конечно может после выделения доли отказаться от нее в пользу детей, но это редкость. Остальное, что у вас вложено рассматривается отдельно, были ли вложены личные деньги, например кто то вложил деньги с добрачной квартиры, то эта сумма не делиться. Все остальное обще нажитое делиться на сам и детей поровну. Ну вот и считайте. По суду можно или по договоренности определить сколько в деньгах у каждого и там уже решить как проще, отдать деньгами мужу его долю или продать квартиру и поделить все что есть. Квартиру можно продать и с обременением не закрывая долга. Проконсультируйтесь с риэлтором и юристом

Все долги, как и имущество будут делиться пополам. Но если у вас есть возможность закрыть ипотеку, а у мужа ее нет, то пусть пишет у нотариуса, что отказывается от раздела квартиры. Тогда вы ее не делите, спокойно забираете себе и закрываете сама ипотеку