Оформление ипотеки: нужна ли помощь агентства недвижимости? Комиссия, доход и первоначальный взнос

Девочки когда оформляется ипотека лучше обратиться в агентство недвижимости?они помогут если низкий доход но есть первоначалка ?и вообще какую комиссию они берут от суммы квартиры или ставка у них?или можно обойтись без АН?