Каждый раз читая посты про однушки в шоке от комментариев и 💩, конечно всегда легко давать советы, если ты сидишь в трешке или огромном доме. Но СВОЕ жилье никакой съем не заменит и пусть это будет однушка, студия или даже комната в общаге. Все хотят лучших условии для себя и детей, но жить надо по возможностям и лучше начать с малого, чем ждать подходящего момента, которого может и не быть, цены и проценты растут с молниеносной скоростью. Я очень рада, что мы взяли нашу однушку и счастливо в ней живем и даже когда расширимся всегда буду с теплотой вспоминать нашу первую квартиру 🫶🏻
Сколько лет вы женаты с мужем? И через сколько после свадьбы случился кризис? Мне кажется, у нас как раз таки он… мы женаты 3 года, в этом году отношения стали максимально странные, разговоры глухого со слепым. Усложняет всё то, что муж работает из дома и мы начиная с моего декрета,24/7 вместе 🤪 Очень надеюсь, что все наладится, но пока не понимаю как 😅 P.s. Дополню) возможно, это не кризис, а волна недопонимания и усталость, хотя я бы не сказала, что сейчас сильно устаю. В семейных отношениях я не особо то и разбираюсь)
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков. Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон. Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля. А что касается доли в наследстве? Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию. Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом. А если нет? Если родитель уже передал свою долю в недвижимости в счет уплаты алиментов детям от прошлых отношений? Или оставил при разделе имущества недвижимость бывшему супругу? И вот ситуация. Второй брак. Квартира, купленная в ипотеку. Кредит, ремонт - все расходы совместно со второй женой. И тогда про что это? Наследование детьми от других браков? Это про 1/8 доли в такой квартире (1/4 от супружеской половины). Я взяла классическую ситуацию, если у умершего из наследников: мама, супруг, по одному ребенку от первого и второго брака. И тут нужно честно ответить себе на вопрос. Готов ли я/смогу ли финансово выплатить 1/8 доли в квартире ребенку умершего супруга? Примерьте ситуацию на себя. Представьте стоимость вашей квартиры и 1/8 доли. А еще лучше прикинуть финансы, посчитав всех наследников в вашем случае. Помним, что родители, супруги и все дети наследуют в равных долях. И на мой взгляд термин «справедливо» лежит в такой плоскости 👇🏼 Супруг, имеющий детей от других отношений, обеспечивает наличие денег для выплаты компенсации доли его наследников. Чтобы второй (переживающий) супруг знал, где взять деньги для выкупа наследственных долек. Или обеспечивает каждого из наследников завещанием отдельным объектом, не провоцируя долгие наследственные споры. Есть такие возможности? Если нет, то это брачный договор в отношении такой квартиры. Потому что иначе проблему безответственности родителя, который не смог рассадить по разным лодкам своих наследников, будет решать второй (переживший) супруг. И чаще всего за счет своих денег. Когда есть что продать. И вот это действительно нечестно. И прежде чем написать комментарий, я прошу вас ответить на вопрос: Вы готовы выплатить наследникам вашего супруга долю в наследстве? Потянете финансово? Или готовы жить вместе, пользоваться имуществом со всеми в долях? С бывшими женами? Вы в дружеских отношениях? Или готовы продать свою квартиру, в которой живете с детьми и разделить деньги между наследниками? #диана_а_наследство #диана_а_брачныйдоговор
Сегодня проснулась с мыслью. Что выбрали бы вы. Большая квартира /дом Но жить с родителями мужа/жены Или своя однушка -студия. Но только вы и муж/дети. ?)))
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Llll·
Мама дочки (5 лет)
Развестись и потом купить квартиру, ничего мужу не выделять😄
Если вы собрались разводиться, зачем вам груз в виде бм? Он ведь из за этой доли вам жить свободно не даст. А доли выделяются все равно пропорционально вкладу. Если дом 4млн, мат кап сколько там? 600? Вот на детей доли по 150тр от всего дома, а не по 1/4 от ВСЕГО дома
Если вы пишите что будете уходить а дом мужу, так он там до смерти жить будет и эти доли до правнуков как раз дойдут.
Анастасия··
Мама двоих (1 год, 12 лет)
@mary-kot1 так-так, недавно брали с использованием мат капитала недвижимость, детям по закону обязательны к выделению доли в размере 1/4 от этой суммы (а так же матери и отцу по 1/4, если детей двое, как я понимаю, то всего четверо участников). В 2021 вроде был 640 т, вот и считайте. Если стоимость недвижимости не 1 млн (а дом мечты вряд ли так дешев), то доли их малы будут. Смысл отдалённый был бы, если бы муж добровольно записал на них доли не согласно сумме мат капитала, а просто, например, просто по 1/4 каждому от всей суммы покупки. Но с плохими отношениями на пороге развода вообще весьма странное решение брать общую недвижимость.
Llll··
Мама дочки (5 лет)
@lara_filik ну это уже относительно его доли в доме, это вообще 100%
Llll··
Мама дочки (5 лет)
@mary-kot1 жить надо сегодня. Вам эти деньги нужны сейчас, а не когда бм продаст дом (продаст ли, не подарят ли потом дети ему эти доли большой вопрос) или уйдет в мир иной
Инкогнито··
Мама двоих (6 лет, 10 лет)
Если так, то действительно, смысла нет
Я Какашки Мну Руками·
Мама дочки (2 года)
Вообще не вижу выгоды для детей в доле в доме. 1) загородом 2) отсутствие инфраструктуры
Да, может, метров и больше, но возможностей меньше.
У меня в каком-то смысле похожая ситуация, но я буду брать квартиру, причём на маму, без мат капитала, и она мне ее потом подарит.
А с мужем есть тоже жильё)
Инкогнито··
Мама двоих (6 лет, 10 лет)
@anastasia.rnd не изучала. Думала, что 1/4 от полной сотимости недвмжимости
Анастасия··
Мама двоих (1 год, 12 лет)
в ситуации автора прямо соглашусь. Причём судя по несколько удивленной реакции, что обязательные доли будут кратны 1/4 части мат капа, она вопрос детально не изучала, получается.
Я Какашки Мну Руками··
Мама дочки (2 года)
естественно, нужно консультация юриста. Я в своё время консультировалась и мне ответили, что во избежание споров и судов мат капитал вообще лучше не использовать при покупке жилья.
Анастасия··
Мама двоих (1 год, 12 лет)
а я другую информацию вот нахожу. Спорить с вами не буду, мне не принципиален данный вопрос, но автору прямо очень советую проконсультироваться с юристом.
Я Какашки Мну Руками··
Мама дочки (2 года)
это не имеет значения, в браке или нет. Отец остаётся отцом независимо от гражданского статуса с матерью детей. Если конечно, он по документам им признан.
Анастасия··
Мама двоих (1 год, 12 лет)
даже после развода если автор будет брать кв? Вроде тут читала, что если использовать мат кап не будучи в браке, отцу не выделяется доля
Я Какашки Мну Руками··
Мама дочки (2 года)
Да, кстати, и если вы будете брать квартиру, то муж будет иметь право проживания с детьми, раз у них будет выделена доля (если будет мат капитал внесён). И естественно в случае чего претендовать на часть их доли в дальнейшем.
Так что вы бы поаккуратнее с этим мат капиталом. @mary-kot1
Я Какашки Мну Руками··
Мама дочки (2 года)
ну если только где-то в регионе. В Москве такой дом в черте города стоит хулиард. Конечно, если это не какая-то "Новая Москва".
Там смотрите сами. Но я в любом случае, за то, чтоб свои личные деньги вкладывать в недвижимость для себя.
Я Какашки Мну Руками··
Мама дочки (2 года)
@mmm_kak_vkusno вообще пофиг. Это мои личные деньги. Даже не совместно нажитое. Это моё наследство.
Лизok··
Мама двоих (1 год, 3 года)
ну а если узнает. Представьте как отреагирует.
Инкогнито··
Мама двоих (6 лет, 10 лет)
МВ берём дом в черте города, в прекрасном районе. Я же написала, что дом мечты- в нем все идеально и расположение и инфраструктура.
Я Какашки Мну Руками··
Мама дочки (2 года)
а он не в курсе. Зачем ему знать.
Лизok··
Мама двоих (1 год, 3 года)
А муж как реагирует на то, что вы на маму будете недвижимость оформлять?