Недвижимость без ипотеки с маткапиталом: как проходит сделка после 3 лет, когда подавать заявление?

Девочки, подскажите кто-нибудь покупал недвижимость без ипотеки после трех лет с применением материнского капитала? Каким образом проходрт сделка и когда писать на распоряжение материнским капиталом до или после сделки?