Что делать, если продавец квартиры с детскими долями не выделит их вовремя? Защита покупателя и последствия для продавца
Девочки при покупке квартиры с несовершеннолетними собственниками . От Опеки приказ с последующей покупкой. И наделением долей. А что если продавец не выделит доли в указанный срок? Что им грозит и покупатель как будет защищён?
Комментарии
Продавали квартиру с долями детей: оформили договор через нотариуса + приказ опеки. После продажи купили новое жилье и наделили долями детей. В опеку все документы по покупке нового отнесла- отчиталась. Нотариус сказал: если покупка не будет в срок осуществлена и в опеку не отнесем договор покупки нового жилья с долями- сделка по продаже может рассматриваться как незаконная.
Сейчас очень много сделок с детскими долями- спасибо мат.капиталу. Если люди которые продают адекватные- проблем возникнуть не должно. В их интересах все сделать быстро и правильно.
@soniazasoniae1, да, прописана новая квартира и доли которые в ней должны быть выделены.
Вернут проданную квартиру, покупателю вернут деньги. Обычно в распоряжении опеки условие сначала купить на детей, потом продать. Если в хороших отношениях, можно попросить заранее выделить детям доли. Покупатель может аванс дать, если у них нет средств до продажи. А так, риск есть всегда, при любой сделке. Сделка через нотариуса, спросите у него, будет ли он как-то проверять исполнение требования опеки (вообще должен), сообщит ли он покупателю и тп
Если доли не выделит, то будете по судам ходить годами. Не связывайтесь.
Помогите разобраться 🙏
У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли.
Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3.
Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так??
Теперь он предлагает опять впутывать...
Как выделить доли детям при использовании маткапитала
Детские доли и материнский капитал в квартире.
Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился.
Семья, двое детей.
Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал.
Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше.
Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше.
И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечн...
Как продать долю в наследственной квартире без скандала с родными
Впереди мероприятие, от которого у меня глаз дергается: переговоры, которые, надеюсь, закончатся успехом по продаже моей доли в наследственной квартире от бабушки. Переговоры с моими родителями и братом… Казалось бы самые близкие люди. Ну ну
История простая. Бабушка оставила нам с братом пополам доли в своей квартире. Мать жутко обижена, что ей бабушка долю не оставила. Как-то по-тихому квартира утекла брату, он ее распоряжался, то жил там, то сдавал, год назад женился и стал жить там с женой. ...
Выделяется ли доля бывшему мужу при покупке жилья на маткапитал?
Подскажите, если семья в разводе, то при покупке жилья на маткапитал выделяется доля б/у мужу?
Как делить наследство, если есть дети от прошлых браков?
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков.
Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон.
Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля.
А что касается доли в наследстве?
Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию.
Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом.
А если нет...
Если доли не выделят, их дети придут к вам и будут претендовать на свою часть квартиры.