Есть ещё один хороший вариант. Взять участок в аренду у государства, построить на нем капитальное строение и выкупить участок за 3% от кадастровой стоимости.
Это дольше, но на мнооого дешевле и место можно выбрать по душе.
Место искать нужно на кадастровой карте, либо воспользоваться услугами специалиста по аренде Недвижимости 👌