Что делать, если квартира-студия оказалась маленькой?

Пост переживательства, без какой либо смысловой нагрузки

У меня есть младшая сестра

Она замужем, у нее есть дочь, ровесница моей старшей

Они с мужем живут с моими родителями (у них большой дом), но все считают что жить лучше по отдельности, поэтому они несколько лет назад купили квартиру-студию в ипотеку в новострое

Получили ключи на этой неделе, вчера ездили посмотреть

И она оказалась еще меньше чем мы все представляли (((

Сестра плачет, родители в шоке, я подбадриваю всех как могу, мол сделаете толковый ремонт, все придумаете и тд и тп

Но мозгами понимаю что не вариант вообще с пятилеткой в 30 квадратах ютиться

Вопрос вот в чем

Возможно ли через застройщика попытаться поменять квартиру на бОльшую по площади? Пусть не в этом доме, а в других в этом жк?

Если квартира в ипотеке, подписан акт приема передачи, но не оформлено право собственности?

И можно ли закрыть ипотеку и продать без налога этого гигантского по бырику?

Ну или просто поделитесь хорошими историями о счастливой жизни в маленьких квадратных метрах))) я ей почитаю, подбодрю ))