Ипотека: как выгоднее гасить, уменьшать платёж или срок?
Поделитесь секретами в ипотеке. Хотим купить квартиру. Первоначальный взнос будет равен половине стоимости квартиры, берём на 20 лет. Про налоговый вычет на квартиру и проценты знаю. А как ее выгоднее гасить? Уменьшать платёж или срок??? Как лучше? Где-то попадалось, что если в первый год внести годовой платёж по ипотеке, то таким образом сократим ее на 3 года🤔может ещё есть выгодные схемы???
Комментарии
Это если банк вам предоставит выбор что вы планируете гасить. Гасят либо для уменьшения ежемесячного платежа, либо для уменьшения срока ипотеки💁. Как вам выгоднее знаете только вы.
Секрет один - чем быстрее отдадите, тем меньше %% переплатите за пользование кредитом) все просто.
Если про комфорт, то мне кажется лучше уменьшать платёж, т.е доп платежами погашать "тело" долга а не сокращать срок по графику, тогда ежемесячные платёж меньше и иногда это может спасти, одно дело найти 10к каждый месяц, а другое 100к
Про аннуитетный платёж наверху написали что лучше в первые несколько лет погашать бОльшими суммами чем платёж по графику - да, это так. Потому что первые несколько лет вы практически не погашаете тело долга (сам кредит) а платите только проценты за то что вам его дали. Соответственно если к платежам по графику добавляете ещё что-то, то уменьшает долг перед банком, и следующие платежи становятся меньше (это как раз моё предложение про то, что лучше уменьшать сам долг а не срок кредита)
@inna_n2, в идеале меня устраивает срок 20 лет, но платёж хотелось бы уменьшить до 5-7тыс. Через 10 лет это будет сумма обычного похода в магазин за молоком и хлебом
Зависит от вида платежа. У вас скорее всего аннуитентный платёж. Если да, то выгодно гасить в первые годы (от 3х до 5 это надо смотреть конкретно ваш график платежей) и гасить в счёт срока погашения. Тогда меньше переплата.
Спасибо, вот тоже все видео в инсте, которые попадались были про срок ипотеки
🛑 стоп 🛑
Пошла снимать видео выигрыша🌷
Девочки, я заработалась и совсем упустила из виду, что все-таки Новый год 🎄☃️🎄- это время волшебства и неожиданных подарков 🎁🛍 Поэтому, сегодня пост - розыгрыш подарка😍🎁! Мне бы хотелось подарить кому-то из вас яркого, веселого осьминога Nuby 🐙🐙🐙 для малыша 👶 и маленький сюрприз для мамы 💄 Игрушку получит один из тех, кто напишет ✍️комментарий под этим постом, отметив в своём комментарии друга, до того как я напишу слово «стоп»🛑. А случится это в любое...
Девочки, что Вам подарит муж на Новый год?🎁🎁🎁
🎅🎄❄☃️🎁🎅🎄❄☃️🎁🎅
Как отказать свекрови в проживании сестры мужа?
Ситуация такая, что сестра мужа 16 лет собирается поступать в колледж в нашем городе, родители и она живут в области, 200 км от нас. Сейчас выясняется, что свекровь хочет, чтобы она у нас пожила месяц другой, пока они не найдут ей квартиру и пока она не адаптируется. Я как это услышала, просто в отчаяние пришла. Ребенок абсолютно не приспособленный к жизни, может не мыться дня по 3-4, голову забыть помыть, за собой грязь не убирает, элементарно не зная города не сможет 1,5 часа от нас добираться...
Что хотели бы найти под елкой на Новый год?
🎄🎁🎄Что хотели бы найти под елкой на Новый год?
Есть калькуляторы ипотеки с досрочным погашением, поиграйтесь, посчитайте)