Поделитесь секретами в ипотеке. Хотим купить квартиру. Первоначальный взнос будет равен половине стоимости квартиры, берём на 20 лет. Про налоговый вычет на квартиру и проценты знаю. А как ее выгоднее гасить? Уменьшать платёж или срок??? Как лучше? Где-то попадалось, что если в первый год внести годовой платёж по ипотеке, то таким образом сократим ее на 3 года🤔может ещё есть выгодные схемы???
МаринаМама троих детей
Это если банк вам предоставит выбор что вы планируете гасить. Гасят либо для уменьшения ежемесячного платежа, либо для уменьшения срока ипотеки💁. Как вам выгоднее знаете только вы.
ИннаМама сына (2 года)
Секрет один - чем быстрее отдадите, тем меньше %% переплатите за пользование кредитом) все просто.
Если про комфорт, то мне кажется лучше уменьшать платёж, т.е доп платежами погашать "тело" долга а не сокращать срок по графику, тогда ежемесячные платёж меньше и иногда это может спасти, одно дело найти 10к каждый месяц, а другое 100к
ИннаМама сына (2 года)
Про аннуитетный платёж наверху написали что лучше в первые несколько лет погашать бОльшими суммами чем платёж по графику - да, это так. Потому что первые несколько лет вы практически не погашаете тело долга (сам кредит) а платите только проценты за то что вам его дали. Соответственно если к платежам по графику добавляете ещё что-то, то уменьшает долг перед банком, и следующие платежи становятся меньше (это как раз моё предложение про то, что лучше уменьшать сам долг а не срок кредита)
ЕленаМама двоих (5 лет, 12 лет)
@inna_n2, в идеале меня устраивает срок 20 лет, но платёж хотелось бы уменьшить до 5-7тыс. Через 10 лет это будет сумма обычного похода в магазин за молоком и хлебом
Екатерина Мама двоих (1 год, 10 лет)
Зависит от вида платежа. У вас скорее всего аннуитентный платёж. Если да, то выгодно гасить в первые годы (от 3х до 5 это надо смотреть конкретно ваш график платежей) и гасить в счёт срока погашения. Тогда меньше переплата.
ЕленаМама двоих (5 лет, 12 лет)
Спасибо, вот тоже все видео в инсте, которые попадались были про срок ипотеки
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Вопрос к тем, кто жилье в ипотеку брал. Думаем пробовать тоже влезать в ипотеку😐 Итак, полная стоимость квартиры/на сколько лет ипотека/первоначальный взнос/ежемесячный платёж?
Девчонки,у меня такой вопрос возник. Как вы решаетесь брать ипотеку? С такими конскими процентами. Мы тут посчитали квартиру 6500 000. ежемесячный платёж 80 000 р. Это где надо работать чтобы такие деньги платить? Ещё же жить на что-то надо
Кто погашал ипотеку Мат.капиталом какие нюансы ? У нас Сбербанк . И вообще что выгоднее сокращать платёж или года ?
❤ А давайте сделаем СУПЕР ПОЛЕЗНЫЙ ПОСТ ✌ Назовём так: Ипотека и ее тайны 😂 В каком банке выгодная ипотека? Где самый низкий % первоначалки? Всякие фишки, которые вы знаете, чтобы быстро оформить выгодную ипотеку? Моя фишка: нам очень помог старый старый вклад, открытый ещё в 2000х годах моими родителями 🤗 Менеджеры когда видели этот счёт чуть не падали в обморок 😂 Ну и переплата у нас вышла около 2х 🍋 Платёж был нормальный, по 112к платили. И кстати всем бы советовала стараться ежемесячно платить больше, например, не 112к, а закидывать по 150к (если это возможно конечно). Нам это помогало быстрее закрыть, накапливали сумму и делали частичное погашение 👍
kkatiyusha·Мама двоих (1 год, 4 года)
Есть калькуляторы ипотеки с досрочным погашением, поиграйтесь, посчитайте)
·Ответить