Продажа квартиры с МК: законно ли?
Девочки , кто продавал квартиры с МК , у меня вопрос к вам). В общем мы продаем квартиру в которую был вложен МК, и сегодня мне звонят с опеки и интересуются , куда я потрачу средства вырученные с этой квартиры, раз мы уже купили новую квартиру в ипотеку и внесли ПВ? Я сказала что эту сумму ПВ мы заняли и у нас имеется расписка на эту сумму, отправила им . Но тут риэлтор меня озадачила тем, что они могут обязать перевести эти дс в счет погашения новой ипотеки 😬. На сколько это законно? Ведь я улучшила жилищные условия ребенка, долю выделила все как требовалось, а куда я буду девать дс с продажи почему их должно волновать?Кто то сталкивался с подобным? Были ли у вас проблемы?
Комментарии
@dr_vch_mom, мне вот тоже сегодня сказали, а куда вы этот лям денете😬? Я говорю мы заняли эту сумму с расчетом вернуть, как еще по другому то быть? Ждём второго ребенка, нужна большая площадь, а кв которая нравилась не ждала бы нас до того момента пока мы эту продадим🤦♀️дурь какая то говорю, чесслово😬 захочешь улучшить условия дк и то 100500 проблем огребешь.
А вы равнозначную долю выделили? Не понятно какая их сумма инт ересует. Мат капитал делится на всех членов семьи, а доля равна либо больше сумме по мат капиталу на человека.
Большую и по квадратам и в размере доли, по новым требованиям в приобретаемом объекте размер доли должен быть не меньше 6 кв.метров, нам даже из за этого доли пришлось перевыделять. Сейчас не смотрят на сумму, если до этого по сумме доля ребенка в новой квартире у нас выходила 1/15 , то сейчас по новым требованиям 1/8 должны предоставить.
У вас просто все наоборот получилось, не попорядку. Поэтому они разбираются. Просто мы допустим не выделяли доли а деньги от долей детей положили на счет.
Теперь я поняла , что надо было сначала продать а потом купить. но у нас загвоздка в том ,что дом новостройка и квартиру поэтому пришлось купить раньше ,чтоб эту квартиру продать к получению ключей, но то что будет тут загвоздка, об этом нас не предупредили🤔
Пока не будет такого разрешения с опеки и обязательства у натариуса вы кв не продадите.. А если продадите, то это не законно. Сами также недавно продавали.
А дальше с согласием от опеки у нас остаётся дкп натариально заверенный. Ну раз ипотека нам ниче не сказала на счет того что доли выделены значит все впорядке, и все законно. Их интересует момент часть денег у нас покроет с этой квартиры ипотеку а часть останется, но раз мы уже купили новую квартиру и пв там внесли, куда мы денем остаток выученных средств с этой квартиры.
Был случай, что мужчине не дали продать квартиру с вложенным мат капиталом, хотя на тот момент он выделил равноценные доли в другой квартире. Надо смотреть каким образом выделили долю в другой квартире вообще и я бы сходила на Вашем месте к ним на консультацию со всеми документами, что есть.
@slapina1995, да, я понимаю. Тоже продумываю план, как сделать так, чтобы меньше нервотрепки с этим было🤪 у меня вообще есть наидебильнейший пример, как заставили положить на счёт мальчику с продажи наследуемой машины 50тр. Когда ему будет 18 эти 50тр будут просто пылью🙈 у меня дергался глаз, когда мне рассказывали. Ну я надеюсь, что они придумали ему нужды, чтобы их отдали сейчас.
Для тогочтобы продать квартиру нужно разрешение опеки и вы пишете обязательство у натариуса что вы выделяете детям доли в новой квартире которую купите, либо кладете дегьги на счет ребенка и сможете ими воспользоваться только в интересах детей и с разрешения опеки.
Квартира у нас в ипотеке, от банка было получено разрешение на выделение доли в залоговом объекте, затем с нотариусом было составлено обязательство и выделили долю, были получены новые Егрн с новыми долями, и только щас с полным пакетом готовых документов мы получаем разрешение от опеки на продажу. Я не говорю что мы его уже получили.
А как вам дали разрешение на продажу кв где использовали мат капитал?
@ba.kat, я вообще уже ниче не понимаю😁, но ведь в опеке ниче не сказали о том что доли выделены.
@slapina1995 опека дает согласие на то, что в новой квартире может быть выделена доля, не меньше чем в продаваемой квартире. Я чуть ниже скрин скинула, посмотрите
@ba.kat, у нас риелтор всеми вопросами занимается, поэтому я что то могла упустить, тк она со многими бумажками бегает
Интересно послушать.
Но просто ваша ситуация похожа отдаленно на то самое обналичивание МК.
Хотя , вы же долю в квартире ребёнку предоставляете ?
Тогда не должно их волновать куда МК пойдёт.
Странно….
Нифига себе , пронюхала опека и уже тут как тут 🤣🤣🤣
Ну до этого мы купили квартиру в ипотеку больше той которую щас продаем, и долю ей выделили. И мне бы хотелось вернуть тот первак который мы вложили туда, а не вновь туда его вкладывать. Или ок, пусть обязуют но в размере суммы мк, какого хрена я должна в два раза туда сумму вкладывать…
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Куда вложить 10 млн рублей в 2023 году?
Пофантазируем.
У вас на руках крупная сумма денег, например 10 млн. Квартира для жизни уже есть, ипотека закрыта, машина есть. Куда бы их дели? В нынешних реалиях.
Как экономить с доходом 150 тыс на семью с ребёнком?
Цены космос.. Не перестаю этому удивляться день ото дня. Подскажите на чем можно нормально экономить? Может кто то лайфхаки по жизни имеет? Доход на 2 взрослых и ребёнка 150 +/- в месяц
. Квартира в ипотеке, но там сумма не большая, кредитка 1.
Девочки, привет, все давно хотела спросила совета по ипотеке. Дано: ипотека по 73 тыс, если есть возможность кидать сверху, как бы вы посоветовали на уменьшение суммы это делать или на уменьшение срока? Большая часть советуют на уменьшение суммы, чтобы потом было проще платить, вы как делали? Ну срок мы брали максимальный иначе сумма была бы космическая
Кто - то делал так, что сначала платили на уменьшение суммы , сумма стала удобной и начали на уменьшение срока платить?
Как защитить имущество в браке без скандала?
Как бы отреагировали на такую ситуацию.
До брака с мужем у нас было по 1 квартире и 1 машине
В его квартире живут его родители, так было всегда.
Живем в моей.
В этой квартире становится тесно, пришло время расширяться ( приблизительно к зиме)
Получается продавать эту квартиру и добавлять деньги и покупать новую.
Помогает моя мама очень деньгами, закрыла старую ипотеку. Помогает копить на пв еще
Мат капитал не хочу вкладывать
Хочу чтобы эта квартира, как и та была только моя. Готова выделит...
Мы продаем квартиру с детской долей, и у нас вторая кВ в ипотеке, мы так же выделили в залоговой квартире долю через сбер Ребенку и пошли за разрешением в опеку на продажу квартиры с вложением деньгами от детской доли в счет погашения ипотеки, частично. Нам отказали, сказали что либо вы полностью гасите ипотеку, либо идите нахер, аргументируя это тем, что пока квартира в ипотеке мы можем ее потерять, если не будем вдруг платить эту ипотеку. подали второй раз, написали, что полностью погасим ипотеку, так они придрались даже к тому, куда мы денем 530тр остаток после погашения ипотеки. Пришлось идти переписывать заявление, что мы потратим их на ремонт в квартире. Одобрили.
Опека это ад на земле🥲