Продажа квартиры с МК: законно ли?
Девочки , кто продавал квартиры с МК , у меня вопрос к вам). В общем мы продаем квартиру в которую был вложен МК, и сегодня мне звонят с опеки и интересуются , куда я потрачу средства вырученные с этой квартиры, раз мы уже купили новую квартиру в ипотеку и внесли ПВ? Я сказала что эту сумму ПВ мы заняли и у нас имеется расписка на эту сумму, отправила им . Но тут риэлтор меня озадачила тем, что они могут обязать перевести эти дс в счет погашения новой ипотеки 😬. На сколько это законно? Ведь я улучшила жилищные условия ребенка, долю выделила все как требовалось, а куда я буду девать дс с продажи почему их должно волновать?Кто то сталкивался с подобным? Были ли у вас проблемы?
Ирина·
Мама дочки-младенца
Интересно послушать.
Но просто ваша ситуация похожа отдаленно на то самое обналичивание МК.
Хотя , вы же долю в квартире ребёнку предоставляете ?
Тогда не должно их волновать куда МК пойдёт.
Странно….
Нифига себе , пронюхала опека и уже тут как тут 🤣🤣🤣
Светлана··
Мама дочки (2 года), беременна (22 нед.)
Ну до этого мы купили квартиру в ипотеку больше той которую щас продаем, и долю ей выделили. И мне бы хотелось вернуть тот первак который мы вложили туда, а не вновь туда его вкладывать. Или ок, пусть обязуют но в размере суммы мк, какого хрена я должна в два раза туда сумму вкладывать…
Оксана·
Мама двоих (4 года, 6 лет)
А как вам дали разрешение на продажу кв где использовали мат капитал?
Светлана··
Мама дочки (2 года), беременна (22 нед.)
@ba.kat, я вообще уже ниче не понимаю😁, но ведь в опеке ниче не сказали о том что доли выделены.
Екатерина··
опека дает согласие на то, что в новой квартире может быть выделена доля, не меньше чем в продаваемой квартире. Я чуть ниже скрин скинула, посмотрите
Светлана··
Мама дочки (2 года), беременна (22 нед.)
у нас риелтор всеми вопросами занимается, поэтому я что то могла упустить, тк она со многими бумажками бегает
Оксана·
Мама двоих (4 года, 6 лет)
Для тогочтобы продать квартиру нужно разрешение опеки и вы пишете обязательство у натариуса что вы выделяете детям доли в новой квартире которую купите, либо кладете дегьги на счет ребенка и сможете ими воспользоваться только в интересах детей и с разрешения опеки.
Светлана··
Мама дочки (2 года), беременна (22 нед.)
Квартира у нас в ипотеке, от банка было получено разрешение на выделение доли в залоговом объекте, затем с нотариусом было составлено обязательство и выделили долю, были получены новые Егрн с новыми долями, и только щас с полным пакетом готовых документов мы получаем разрешение от опеки на продажу. Я не говорю что мы его уже получили.
Алёна·
Мама двоих (2 года, 7 лет)
Был случай, что мужчине не дали продать квартиру с вложенным мат капиталом, хотя на тот момент он выделил равноценные доли в другой квартире. Надо смотреть каким образом выделили долю в другой квартире вообще и я бы сходила на Вашем месте к ним на консультацию со всеми документами, что есть.
Алёна··
Мама двоих (2 года, 7 лет)
@slapina1995, да, я понимаю. Тоже продумываю план, как сделать так, чтобы меньше нервотрепки с этим было🤪 у меня вообще есть наидебильнейший пример, как заставили положить на счёт мальчику с продажи наследуемой машины 50тр. Когда ему будет 18 эти 50тр будут просто пылью🙈 у меня дергался глаз, когда мне рассказывали. Ну я надеюсь, что они придумали ему нужды, чтобы их отдали сейчас.
Светлана··
Мама дочки (2 года), беременна (22 нед.)
вообще дурдом😁🤦♀️
Екатерина··
ага, я уже поняла
Оксана·
Мама двоих (4 года, 6 лет)
Пока не будет такого разрешения с опеки и обязательства у натариуса вы кв не продадите.. А если продадите, то это не законно. Сами также недавно продавали.
Светлана··
Мама дочки (2 года), беременна (22 нед.)
А дальше с согласием от опеки у нас остаётся дкп натариально заверенный. Ну раз ипотека нам ниче не сказала на счет того что доли выделены значит все впорядке, и все законно. Их интересует момент часть денег у нас покроет с этой квартиры ипотеку а часть останется, но раз мы уже купили новую квартиру и пв там внесли, куда мы денем остаток выученных средств с этой квартиры.
Оксана·
Мама двоих (4 года, 6 лет)
У вас просто все наоборот получилось, не попорядку. Поэтому они разбираются. Просто мы допустим не выделяли доли а деньги от долей детей положили на счет.
Светлана··
Мама дочки (2 года), беременна (22 нед.)
Теперь я поняла , что надо было сначала продать а потом купить. но у нас загвоздка в том ,что дом новостройка и квартиру поэтому пришлось купить раньше ,чтоб эту квартиру продать к получению ключей, но то что будет тут загвоздка, об этом нас не предупредили🤔
Оксана·
Мама двоих (4 года, 6 лет)
А вы равнозначную долю выделили? Не понятно какая их сумма инт ересует. Мат капитал делится на всех членов семьи, а доля равна либо больше сумме по мат капиталу на человека.
Светлана··
Мама дочки (2 года), беременна (22 нед.)
Большую и по квадратам и в размере доли, по новым требованиям в приобретаемом объекте размер доли должен быть не меньше 6 кв.метров, нам даже из за этого доли пришлось перевыделять. Сейчас не смотрят на сумму, если до этого по сумме доля ребенка в новой квартире у нас выходила 1/15 , то сейчас по новым требованиям 1/8 должны предоставить.
Дарья·
Мама дочки (3 года)
Мы продаем квартиру с детской долей, и у нас вторая кВ в ипотеке, мы так же выделили в залоговой квартире долю через сбер Ребенку и пошли за разрешением в опеку на продажу квартиры с вложением деньгами от детской доли в счет погашения ипотеки, частично. Нам отказали, сказали что либо вы полностью гасите ипотеку, либо идите нахер, аргументируя это тем, что пока квартира в ипотеке мы можем ее потерять, если не будем вдруг платить эту ипотеку. подали второй раз, написали, что полностью погасим ипотеку, так они придрались даже к тому, куда мы денем 530тр остаток после погашения ипотеки. Пришлось идти переписывать заявление, что мы потратим их на ремонт в квартире. Одобрили.
Опека это ад на земле🥲
Светлана··
Мама дочки (2 года), беременна (22 нед.)
У вас какая опека?
Дарья··
Мама дочки (3 года)
первомайская
Светлана··
Мама дочки (2 года), беременна (22 нед.)
мне вот тоже сегодня сказали, а куда вы этот лям денете😬? Я говорю мы заняли эту сумму с расчетом вернуть, как еще по другому то быть? Ждём второго ребенка, нужна большая площадь, а кв которая нравилась не ждала бы нас до того момента пока мы эту продадим🤦♀️дурь какая то говорю, чесслово😬 захочешь улучшить условия дк и то 100500 проблем огребешь.