Как выделить долю ребенку в ипотечной квартире с маткапиталом?

Милые дамы, помогите разобраться глупому оладушку. До рождения ребёнка мы купили квартиру в ипотеку на этапе строительства. Ребёнок родился в феврале, сразу использовали маткапитал в оплату ипотеки. Дом сдан, сейчас будем оформлять закладную для банка. Выделение доли для ребёнка производится после того, как мы выплатим ипотеку? Ипотеку нам платить ещё долго по срокам
Я читаю в интернете статьи, но как говорится вижу "фигу". Мозг просто отказывается думать.