Нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом?
Подскажите кто продавал квартиру, купленную с использованием материнского капитала? Доли выделены, разрешение от опеки есть,новые доли тоже есть где выделить. Вопрос такой, договор купли-продажи нужно составлять у нотариуса? т.к дети несовершеннолетние. Или сами можем напечатать? Не могу найти в интернете информацию. И вообще каков порядок действий? Буду очень благодарна за ответы.
Комментарии
Добрый вечер!
Продажа строго Нотариальная форма, покупка возможно простая письменная форма.
Если будут вопросы, пишите в личку, стаж 13 лет, компетенция в таких делах имеется
Подскажите пожалуйста,а после погашения ипотеки (продавать не собираемся)нужно ли выделять доли всем членам семьи?
@anna.nazarov1998, рекомендуем сделать это соглашение. Так как это обязательство родителей, которые вы давали перед государством. Пока прокуратура лояльна к этому, не трогают и не проверяют, а там сами знаете, может поменяться все в один день 😁
Обязанность в течении 6 месяцев это сделать после погашение ипотеки
@nastya_starlife, просто собираемся через пару недель уезжать в другую область на год (муж уже уехал ).И он вообще не сможет приезать в ближайшее время,а у нас общая совместная🤷🏻♀️.А про доли я только сегодня узнала🤦🏻♀️
Обычно это обязанность родителей предоставить документы в орган опеки. И во всех распоряжениях, которые я видела, было так написано. В основном, после регистрации прав на имущество просят предоставить дкп и выписку из ЕГРН.
@bigmama3, подскажите,а вы новые доли будете выделять в новой ипотечной квартире?
@mamaso.fi У нас вторая квартира еще есть. Будем в ней выделять
Да, такой договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению (часть 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Со всеми документами идете к нотариусу, в нотариальной конторе все подготовят самостоятельно. Вам нужно только сообщить основные условия сделки (цена, порядок расчетов и т.д) у вас там все спросят. Нотариус сделает необходимые запросы, проверит документы, подготовит договор и пригласит стороны на сделку.
Спасибо большое. А документы в опеку уже подавать после завершения сделки? Или это нотариус делает?
@bigmama3, посмотрите, что у вас написано в распоряжении органа опеки. Это обычно последние пункты распоряжения.
Как выделить доли детям при использовании маткапитала
Детские доли и материнский капитал в квартире.
Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился.
Семья, двое детей.
Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал.
Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше.
Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше.
И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечн...
Нужно ли выделять долю ребёнку от первого брака при маткапитале?
Кто сталкивался с ситуацией? При выделении долей в квартире с использованием маткапитала оказывается , нужно выделить долю ребёнку от первого брака! Я мягко говоря в шоке
Доли в недвижимости при маткапитале
Коротко но по делу. На последней консультации я поняла что стоит об этом написать,т.к. все же не все мамы это знают.
Закон определяет, что в недвижимости, которую купили с использованием средств маткапитала, нужно выделить доли детям и СУПРУГУ. На это не влияет, кто выступал заемщиком при оформлении целевого кредита, или какую часть квартиры оплатили за счет государственной помощи.
Ну только если мама не реализовывает мат кап уже после развода 😊
А пример расчета доли ребенку вооот:
Например, ...
Как правильно выделить доли детям после погашения ипотеки с маткапиталом?
Всем добрый вечер!
Девочки, подскажите, кто наделял детей долями. Семья из четверых человек, два родителя и двое детей. Маткапитал вложен в ипотеку и она погашена, обременения снято. Как правильно выделить доли, на всех членов семьи или только на двоих детей? Квартира в общей с супругом совместной собственности.
Как выделить доли детям при погашении ипотеки маткапиталом?
Вопрос по маткапиталу: вкинули его весь в имеющуюся ипотеку, уменьшили платеж. Теперь нам надо выделить доли детям, а как это сделать в мфц не сказали. Может кто из вас делал? И какую минимальную долю мы должны выделить?
@nastya_starlife, месяц как выплатили ипотеку