Нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом?
Подскажите кто продавал квартиру, купленную с использованием материнского капитала? Доли выделены, разрешение от опеки есть,новые доли тоже есть где выделить. Вопрос такой, договор купли-продажи нужно составлять у нотариуса? т.к дети несовершеннолетние. Или сами можем напечатать? Не могу найти в интернете информацию. И вообще каков порядок действий? Буду очень благодарна за ответы.
Комментарии
Добрый вечер!
Продажа строго Нотариальная форма, покупка возможно простая письменная форма.
Если будут вопросы, пишите в личку, стаж 13 лет, компетенция в таких делах имеется
Подскажите пожалуйста,а после погашения ипотеки (продавать не собираемся)нужно ли выделять доли всем членам семьи?
@anna.nazarov1998, рекомендуем сделать это соглашение. Так как это обязательство родителей, которые вы давали перед государством. Пока прокуратура лояльна к этому, не трогают и не проверяют, а там сами знаете, может поменяться все в один день 😁
Обязанность в течении 6 месяцев это сделать после погашение ипотеки
@nastya_starlife, просто собираемся через пару недель уезжать в другую область на год (муж уже уехал ).И он вообще не сможет приезать в ближайшее время,а у нас общая совместная🤷🏻♀️.А про доли я только сегодня узнала🤦🏻♀️
Обычно это обязанность родителей предоставить документы в орган опеки. И во всех распоряжениях, которые я видела, было так написано. В основном, после регистрации прав на имущество просят предоставить дкп и выписку из ЕГРН.
@bigmama3, подскажите,а вы новые доли будете выделять в новой ипотечной квартире?
@mamaso.fi У нас вторая квартира еще есть. Будем в ней выделять
Да, такой договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению (часть 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Со всеми документами идете к нотариусу, в нотариальной конторе все подготовят самостоятельно. Вам нужно только сообщить основные условия сделки (цена, порядок расчетов и т.д) у вас там все спросят. Нотариус сделает необходимые запросы, проверит документы, подготовит договор и пригласит стороны на сделку.
Спасибо большое. А документы в опеку уже подавать после завершения сделки? Или это нотариус делает?
@bigmama3, посмотрите, что у вас написано в распоряжении органа опеки. Это обычно последние пункты распоряжения.
@nastya_starlife, месяц как выплатили ипотеку