Дарственная на дом с неузаконенной пристройкой: что делать?

Девочки привет.

Я к вам с серьезным вопросом касательно недвижимости.

Может кто шарит.

Мой отец решил сделать дарственную своего дома частного на меня.

Там есть пристрой неузаконенный. Когда они купили, дом был маленький и скажем на 2 комнаты по 20кв.м они увеличили его жил. Площадь.

Вопрос следующий влияет ли это на оформление документов, и в чем разница между мфц или нотариусом.

Звоню в нотариальную Кантору, спрашиваю влияет ли говорят для мфц нет, для нотариуса да. Как именно не отвечают. 🤷🏻‍♀️