Ипотека, брачный договор, возврат налога: как лучше оформить?
Кто то может сталкивался?
Оформляем ипотеку на меня что лучше оформить брачный договор или согласие на мужа чтобы он тоже смог вернуть налог ? И сможет ли он вернуть налог на ребёнка если не получится вернуть за самого себя
Лучший комментарий
Комментарии
@klimina_98 за лечение, обучение это да.
По имуществу тоже за долю ребенка можно вернуть (но только если родитель ранее своё право на возврат НЕ использовал)
Вы не верно написали, что если своё право исчерпали, можно вернуть за ребёнка. Нет.
Доля ребенка НЕ увеличивает лимит по возврату для родителей.
Т.е. например, если жилье стоит 4 млн.
Зарегистрировано на ребенка, мать и отца.
Супруг, допустим, ранее использовал своё право на возврат налога.
Супруга в любом случае может возвращать только с 2х млн и всё!
Супруг за долю ребенка не может никак возвращать, если ранее своё право использовал.
@klimina_98
Другая ситуация.
Если, например, супруг по одному объекту вернул налог с 1'000'000.
Купили другую квартиру за 4'000'000. Зарегистрировали на мать и на ребёнка.
В данном случае мать возвращает с 2'000'000, а отец остаток своего лимита использует, т.е. возвращает только с 1'000'000.
Т.е. получается что он частично возвращает за долю ребёнка, НО в пределах своей суммы лимита.
@elizaveta_nalog, ну да или так правильнее
Вторичка или новостройка?
@klimina_98 по новостройкам право на возврат налога возникает с года подписания акта приема-передачи, а декларацию можно подавать только после регистрации права собственности.
Если всё таки сделайте брачный договор, но он нигде в документах (договорах) не будет прописан, то можно вам обоим будет подать на возврат налога.
Сколько стоит жилья по договору купли-продажи?
Если имущество куплено в браке, то не важно на кого из супругов оформлена собственность, любой из супругов имеет право на возврат налога за покупку этого жилья
@klimina_98 а что за согласие? Не слышала о таком..
@elizaveta_nalog, два раза брала квартиру, но не в ипотеку. Оба раза просили согласие мужа. У натариуса делали. Согласие супруга во всех сделках должно быть.
@alinussha понятно.
В общем если есть возможность без брачного договора, то делайте без брачного
Если вы в официальном браке, то ничего не нужно. Половина квартиры и так его. Мы брали ипотеку, она оформлена только на меня, но квартира в совместной собственности
Муж должник банк обязал оформить либо брачник либо согласие
А если в согласии указанно что квартира преходит в собственность мужа. То получается все его?
Как можно вернуть на ребенка??? Если налог возвращается от уплаченного НДФЛ