Ипотека и семейный бюджет: потянем ли мы две?
Девочки, а поделитесь пожалуйста, без какого либо умысла, те у кого ипотека или даже две, какой у вас доход, и сколько у вас уходит на кредиты. Понимаю что у всех разные потребности, и кому то на жизнь хватит и 30, а кому то и 100 мало. Но все же интересно.
Ps: у нас ипотека, платеж 22 тыс, планируем вторую ипотеку на расширение, и на первый взнос потреб кредит. В принципе это реально, по словам ипотечного специалиста, нам вполне могут одобрить, но как то страшно, что не потянем. У нас на двоих доход 120 тыс впритык, на кредиты будет уходить 70 тыс, если решимся. И останется 50 тыс на житье бытье, а у нас расход средний в месяц 80-90 тыс. Короче боимся что не потянем, но еще боимся что пожалеем, ведь если не потянем, отказаться и продать будет сложно, тк мы мат капитал будет вкладывать.
Комментарии
Эх, страшно делать, и жалко не попробовать.
@d.mostovich понимаю, сама до истерики боялась. Но у нас есть ещё машина и мы решили, что если что-то пойдёт не так, то продадим ее
@limarec тоже есть машина, но недорогая, но нас продавать не вариант, мы за городом живём, но главное что мужу по работе нужна машина.
Кредит на первый взнос, такое себе удовольствие(
Накопить попробуйте, в процентах посвязнете.
Плюс этот кредит уметь брать надо с ипотекой)
Да, меня тоже смущает это, наверное мы всемтаки не решимся
@d.mostovich мы пол первого взноса брали в кредит но это было давно и это была первая ипотека.
Платеж был тоже 22.
Нормально.
Весь первый взнос не стоит, подкопите
@mariya-t ну у нас половина первого взноса будет мат капитал, а второй половины у нас нет. Если бы конечно можно было у знакомых занять, а так да, это сложно
Мне одной 50т не хватает своей зп, я бы не сказала что мы шикарно живем
А продать старое жилье не вариант?
50тр по мне так маловато, это только на основные потребности. (Еда, кварплата, одежда). Был в прошлом такой опыт, больше не хочу.
@d.mostovich вы сами за это время морально устанете. Либо увеличивать свои доходы.
@d.mostovich а трашевой нет в вашем ЖК? (Это когда кредит дают частями).
@katya-realtor я не знаю, у нас итак будет беспроцентная практическая оплата на этапе строительства
Мы перед тем как брать ипотеку , прям в экселе таблицу сделали , доходов и постоянных расходов по дням (квартплата , кредит , ипотека , бензин , продукты , связь, интернет , ортодонт ,бассейн, садик, кино вино домино и т.д) чтобы понимать что там вообще останется то :)
и вот кстати по поводу кредита , сейчас условия отстой из-за страховки без которой под 30% только дают, в итоге я взяла 140 тыс , а должна выплатить 200(тело+страховка)+8,9%годовых банку - просто жесть какая-то. Но там фишка , что если досрочно заплатить, то страховку вернут.
Но у нас на двоих выходит 140 доход и всего 20 тыс ипотека+кредит.
С вашим бюджетом я бы не стала сейчас себя вгонять в такую кабалу… но смотря какие у вас расходы .
У нас доход 250+ в мес суммарный, ипотека 35, кружки 11 в месяц. Это из обязательных платежей, скажем так. Немного откладываю, но прям немного в течение года по ~10тыс в месяц, с лета, конечно, побольше. Не шикуем, но и не нуждаемся. Во вторую ипотеку с таким вариантом я бы не впрягалась, тем более +кредит. Как мин накопить на 1 взнос... Да, можно 1-2 года прям поприжаться, без отпуска и тд, но дольше...
Что будет, если вы/ один из вас потеряет доход?
Вы сами отвечаете в посте на свой вопрос. 120 тыс в притык, платеж 70, остаётся 50 тыс, для нынешних цен на «житье» это очень мало на 4х человек. Ооочень. И цены только растут. Я бы не рисковала.
Я б не рисковала, мбо мало ли что, могут внезапные траты быть, мы вот на обычнай грипп ребенка уже 20к потратили- врачи, анализы лекарства, лучше иметь возможность за такое заплатить… впритык оч тяжело жить. Сделайте перепланировку в своей однушке, на какое то время новизны хватит, а там деньги сами к вам придут или найдется лазейка)
У нас общий доход 160-200/мес. Ипотека 35, до прошлого месяца был еще кредит на 10. Ну как бы не шикуем. Все под подсчет, лишнего ничего не покупаем. Я бы побоялась оставаться с 50тыс/мес даже с одним ребенком в нынешних условиях(
Ох, знаете и все же попробуйте ужаться и накопить на первый взнос. А после уже брать ипотеку. Просто 40 тысячи убрать из текущих расходов это сложно, проще сначала постараться их сократить, отложить и тогда уже оценивать.
У нас просто сейчас очень выгодно, потому что на строящееся жилье есть субсидирование на период стройки, то есть пока наша двушка будет строится, мы будет платить 24 тыс всего это 1 проц ставка, а после сдачи 5.7 . говорят что со сл года субсидированные ставки будут убирать, и мы не потянем 5 проц ставку на время стройки, это 50 тыс, плюс нам где то жить, в нашей квартире с ипотекой екой тоже 20 тыс. То есть если пытаться накопить, нам нужен 1 млн накопить, мы за год накопить такую сумму не сможем. А через год цены станут еще больше.
@d.mostovich с одной стороны да. С другой стороны ты думаешь что снижение бюджета на 40-45% будет безболезненным. Извини у нас на семью 4 человека 40 т.р уходит на еду, и как бы мы не шикуем и акции и скидки реальные отслеживаем. И 10 т р на человека который каждый день гоняет на работу это минимум. Просто банально да же понимая что это временно и т д . Вы просто морально может не выдержать такого снижения качества жизни.
@egorovaolga1987 да у нас тоже 40 тыс на еду ((
Как-то пугающе выглядят ваши цифры. Брали ипотеку в 18 году. У мужа зп тогда была 190 на руки. Платеж был 60 тыс в мес. Первые 3 мес делали ремонт, снимали за 30 тыс квартиру. Потом надо было мебель, технику в квартиру, брали в рассрочку. И первый год было прям очень все распланировано по расходам. После 2го года уже и зп росла, но добавилась рассрочка за паркинг 30 тыс. машину брали частично в кредит. Сначала 40 в мес, но потом снижали. Но за паркинг нам сменили условия , стали платить по 18 тыс. За год выплатили кредит за машину. Ипотеку вот в ноябре закрыли. То есть в самый пик у нас было 118 тыс кредитов при зп где-то в 250. Но по всем кредитам у нас всегда был план каким образом будем платить. И да мне всегда было страшновато, если с мужем ченить случится, что я буду делать. 10 лет веду бюджет семьи, поэтому все планирую и знаю по расходам до копейки. Иначе бы не вписалась.
Да, меня это и пугает, что нужно увеличивать доходы, но это получается нужно на двух работах работать, а с другой стороны страшно жить в однушке в 4м.
Доход 120 примерно. Ипотека 40, кредиты 10. На остатки живем впритык, я бы не рекомендовала 🙁особенно с двумя детьм. Две игрушки, два комбинезона , двое сапог и так до бесконечности….
Вот да, впритык, нам чтобы жить так же как сейчас, нужно увеличить доход на 30-40 тыс, либо мы не потянем
У нас сейчас такой же расклад, единственное, что ребёнок один. Удивительно, но как-то справляемся и доход дополнительный бывает, то премия у мужа, то я продам что-то на авито, то кешбэк вернулся хороший, то ещё что-то. Потреб он на определённый срок, нужно его перетерпеть. Если до этого не брали налоговый вычет на имущество и проценты по ипотеке, то можно из взять и гасить так потреб.
Плюс квартиру получите, эту сможете сдавать и тд.
Как вариант взять потреб на сумму чуть больше, чтобы раскидать деньги на время до приёмки квартиры (например, квартиру получите через год и 20 тысяч в месяц сверху хотелось бы, чтобы чуть легче было, соответственно можно потреб взять на 240 тысяч больше, в месяц платеж увеличится на тысячи 3-4, а комфортнее будет в течение года).