Прогноз цен на недвижимость от риэлторов
Всем привет. Есть у кого знакомые риэлторы? Какой прогноз они дают на следующий год? Будет подорожание цен или наоборот - понижение?
Лучший комментарий
@mary..., то что вторичка выгоднее я соглашусь. Она всегда была дешевле новостроек.
Но вот, что цены упали, тут спорный вопрос.
Если бы вы эти объявления смотрели вживую и цены упали, то ладно. А так это могут быть просто несуществующие объекты, чтобы покупатели позвонили агентам. А агент просто начнёт в цене поднимать покупателя, так как нет таких объектов деловых сейчас.
Комментарии
Зависит от центр банка и ставки по ипотекам и т.д а риелтор особо никаких прогнозов дать не может
Дешевле оно точно не станет , может перестать расти в цене что тоже вряд ли
Никто не даст такого прогноза, риэлтор это человек который пофоткал недвижимость и выставил на площадки , а и холодные звонки, на этом все .
Все зависит от желания собственника , так как цена это желание , и от этого желания и формируется цена рынка, вот например, сопровождала сделку двух комнатную квартиру 66 кв на Вересаево с ремонтом , продали за 10 миллионов 400 тысяч , приходили риелторы давили , что почему так дорого, средняя цена 8 миллионов , он сказал мне насрать на вашу среднюю цену, у меня вся мебель шпанированная и заказанная , а не Аля икея , да продавалась квартира долго, но она продалась , так что понижения точно не будет. Максимум может быть спад предложений , как было это в ковидные времена , на этом все.
Ну всё равно они должны быть хоть немного аналитиками, должны, строить прогнозы
мне тоже кажется всё только подорожает, мы в позапрошлом году покупали двушку за 2100 весной этого года продали за 3100,в этом же году в апреле купили трёшку за 3500,а сейчас она уже стоит 4000-4500
я в мае этого года купила себе 2 шку в хрущевке за 3500. (а 2 года назад она стоила 2600.) так вот: в сентябре когда эта вся кттовасия началась с мобилизацией, решила что если что уезжать придется- а денег нет, и выставила ее на продажу. на минотучку квартира была вся в состоянии ремонта. то есть только шпаклеванные стены. и больше ничего!!!! нет там ни плитки, не ванной, ни кухни. так вот через 2 дня уже был покупатель за 4 млн.
Поэтому недвижка всегда была выгодным вкладом денежных средств.
В цене никогда не упадет ☺️
Сейчас те кв что смотрели месяц назад , подорожали какая на 400 тыс , какая на 200.
На вторичку немного упала цена вот месяц назад , новостройки наоборот будут дорожать
@mary..., то что вторичка выгоднее я соглашусь. Она всегда была дешевле новостроек.
Но вот, что цены упали, тут спорный вопрос.
Если бы вы эти объявления смотрели вживую и цены упали, то ладно. А так это могут быть просто несуществующие объекты, чтобы покупатели позвонили агентам. А агент просто начнёт в цене поднимать покупателя, так как нет таких объектов деловых сейчас.
@katya.sokolenko.91 да, соглашусь, таких объявлений очень много
@katya.sokolenko.91 я отталкиваюсь от информации соседки что цены на вторичку на миллион дешевле чем новостройка той же квадратуры с ремонтом))) тот же район ))
Может они не упали может она не так выразилась, цена значительно меньше.
Цены падать на недвижку не будут.
Такого не было и не будет.
Максимум что может произойти на рынке недвижимости - это не будет предложений достойных или же не будет покупателей.
Вот и все.
Цена ниже может быть, если кому-то срочно прям нужны деньги! Но таких вариантов крайне мало и редко появляется и быстро покупают.
Брат мужа брал квартиру в том году , ему сказали тянуть нет смысла с покупкой . Пока собираете квартиры с каждым годом дорожают . Так и вышло , мы в 20 брали трёшку по этой цене, а они уже взяли двушку по цене трёшки . Кума в этом году взяла уже ещё дороже .
Я в 20 году взяла дом 85 кв., щас за эту цену и однушку не купишь в новостройке.
Никто не может дать никаких прогнозов тем более в нынешней ситуации. Если вам что-то будут говорить по следующий год, это просто домыслы.
У меня летом останавливалась агент. Говорит продавайте асе квартиры, держите наличку и с сентября будет резкое падение. Оно произошло? Нет.
Я предполагаю, что цены будут прежними. Вверх уже некуда расти. Очень сильный скачок был за 2 года.
Понижать на новое жилье тоже никто не захочет. Застройщикам нет смысла. Берут по этим ценам. Хозяева ниже застройщика не будут продавать, да и уже увидели эти цены, не хочется ниже отдавать.
Это я сдала квартиру за 20 в сентябре, но парня мобилизирлвали. В ноябре пришлось снова квартиранта искать. Агенты говорят не сдадите по этой цене. Уже не сезон. А я уже не хочу ниже, тк уже сдавала по этой. Это я к тому, что психологически тяжело продавать дешевле, чем такие квартиры продавались пол года назад
Говорят, что будет повышение с января - февраля и значительное
Я просто читала, что из-за отмены ипотеки под 0.1% возможен спад цен
Сейчас те кв что смотрели месяц назад , подорожали какая на 400 тыс , какая на 200.
На вторичку немного упала цена вот месяц назад , новостройки наоборот будут дорожать