Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если мама получила долю в наследство от отца?
Подскажите, кто знает
Квартира родителей в собственности на 4, мама, папа, я, брат, у каждого 1/4
Папа умер в ноябре 2020, мы с братом отказались от наследства в мамину пользу
Сейчас мама продает квартиру, нужно ли будет ей платить налог за 1/4 доли?
Лучший комментарий
Комментарии
Да, в собственности более 5 лет
Спасибо)
Нет, срок владения будет отчитываться от 1 доли
Если несколько долей квартиры приобретены в разное время, но были объединены в единый объект собственности, то срок владения будет исчисляться с даты, когда собственник получил право собственности на первую долю в проданном имуществе (Письма ФНС России от 26.07.2016 №БС-4-11/13524@, Минфина России от 23.08.2016 №03-04-07/49241, от 13.01.2015 № 03-04-05/69528).
Налог, что она владеет этой долей менее 5 лет? Я думаю, что да
Если это её единственное жилье и в собственности больше ничего нет, то срок владения первой её долей должен быть более 3х лет
Если в собственности есть ещё какое-то жилье (доля), то срок владения СВОЕЙ 1/4 долей должен быть более 5 лет.
Минимальный СРОК ВЛАДЕНИЯ имуществом в случае присоединения долей СЧИТАЕТСЯ ОТ даты владения ПЕРВОЙ ДОЛИ.
Т.е. если от владения первой 1/4 прошло более 3 или 5 лет, то налога не будет и отчитываться по продаже имущества не надо.