Опыт работы с риелторами при покупке вторички в Нске: расценки и инсайты?
Девочки, кто сейчас рассматривает/купил/продает вторичку, поделитесь опытом работы с риелторами. Какие расценки в Нск? Может инсайты от застройщиков?😁
Комментарии
ИринаМама дочки (1 год)
Я через этажи продавала в конце прошлого года
40 тысяч + 1% с продажи цена работ
Продала быстро
Чуть меньше чем за 2 месяца
Могу дать контакты риэлтора
ИринаМама дочки (1 год)
@julidetokio, а мы и покупали с ней
Если новостройку - платит застройщик
Покупатель ничего не платит
ЮлияМама сына (1 год)
@ir.voytko да, но мы пока вторичка смотрим, надо с ремонтом. За покупку им процент отдавать - обойдутся
ИринаМама дочки (2 года)
@vat, вот тут не знаю
Мы работали через этажи
Дом был не сдан
Выплатили
Риелтор до сих пор стоимость квартиры помнит, потому что это самая большая сумма со сделки, что до получала 😂
АлександраМама дочки (2 года)
Ну нас за эти 3 года тоже жизнь помотала🤣 жили на красном все ок, мужу приспичило сделать перепланировку и все... жили на горском, потом на уса (вот там точно дно), потом опять горский, потом уса и так до бесконечности🤦♀️ и вот наконец то доделываем ремонт на красном🥳 а скоро в авиаторе квартира сдастся и опять веселье🤣
ЮлияМама сына (1 год)
Как много у вас жил площади😁😁😁😁 сдавать будете?
АлександраМама дочки (2 года)
@julidetokio, уса/ горский это родителей, дали попользоваться😄 наша только на красном и вот которая в стройке😄 потом когда переедем, будем сдавать, хоть ипотеку немного быстрее гасить😄
АлександраМама дочки (2 года)
Посмотрите может новостройку, там если от застройщика покупать не нужно никаких % платить. Меня саму жаба за это душила🐸 в итоге взяли в новостройке
Спасибо 😄
АлександраМама дочки (2 года)
@julidetokio, Мне очень нравиться заельцовский/калининский рн) покупайте в этом рн квартиру, будем дружить в кафе ходить🫶🏻😄
ЮлияМама сына (1 год)
@alexvikulova да мы с педа переехали на трикотажку, надоел мне, пед, видите ли)
А тут такооое днииище, мама Мия. Хорошо хоть не купили😁
АлександраМама дочки (3 года)
@vat, здраствуйте) могу сказать что через застройщика - намного проще покупать, конечно есть саои риски, но меньше бумажной волокиты. Выбираете надежного застройщика)
АлександраМама дочки (2 года)
Я продала в прошлом декабре квартиру с помощью агенства. Она конечно не вторичка, но это дискус который с 2014 года не может сдаться (дом построен, люди живут, но оф не сдан).
Я честно пыталась сама продать квартиру (потратила 10 месяцев, на разъезды, показы, нервы и тд и тп). В итоге подруга свела со своей знакомой из жилфонда премиум и она продала квартиру буквально за 1,5 месяца (сама ездила, показывала и искала покупателей). В итоге мы продали квартиру благодаря ей больше на 200тр (чем планировали), они полностью контролировали сделку, ездили в дискус с юристом и агентом (было 3 юриста (с моей стороны, со стороны покупателя и со стороны дискуса). Нам нужно было завершить сделку до 31 декабря, они подсуетились, выбили встречу с застройщиком и все удачно завершилось) отдала около 60тр за их услуги, но они прям сделали большое дело! Потому что дискус - это нереальный геморрой💩💩💩
ЮлияМама сына (1 год)
За продажу я только за. Это стоит процентов, в их интересах продать дороже.
Я покупаю, поэтому и возмущаюсь)
Рада за вас, что попрощались с дискусом)
ЕленаМама двоих (младенец)
У застройщика % не платите, застройщики ан обычно оплачивают.
Ан по вторичке от 50 тр до 2% обычно берут.
Недавно через АН Альянсриэлт покупала квартиру, очень щепетильные ребята.
ЮлияМама сына (1 год)
Все равно нахожу это боснословными сумами за работу(
ЕленаМама двоих (младенец)
@julidetokio, много лет работаю у застройщиков, понимаю вас, иногда они ничего не делают, а денег хотят. Но иногда агенты реально находят вариант выгодный по цене, где-то они могут сторговать как раз на свою комиссию, все зависит от агента.
Мне дважды находили квартиры ниже рыночной, которых не было ни в одной рекламе. И хотя мне юридическое сопровождение не нужно, я платила просто за поиск и цену.
ЮлияМама сына (1 год)
@elenams ещё бы повезло с агентом также)
АлинаМама дочки-младенца
Продавали квартиру недавно. Услуги у всех +/- стандартные 35000 + 2% от стоимости недвижимости.. у кого-то 25000 + 2%, у кого-то 35 000 + 1%, но такие попадаются редко. Продавать хотели сами, но риелторы задрали просто.. сдались и передали все одному парню из компании Риэлта, парни там молодые, но приятные.
Сами сейчас дом ищем на покупку. Никто не продает?))
ЮлияМама сына (1 год)
Хотите в Краснодар?😁 Ну это жесть, мы покупали дом и заплатили только 25тр. А тут квартиру купи, хоть сам, хоть не сам все равно плати 100тыщ
АлинаМама дочки-младенца
@julidetokio, да это пипец(( в краснадар нет)) муж со Ставропольского края, предлагает туда. Но блин, мне что-то тяжеловато из миллионника уезжать в село где население дай Бог если 600 человек))
IukiМама двоих (1 год, 4 года)
Я думала, что не будем с риелтором работать, но оказалось очень удобно. Она всех обзванивала, считала ипотеку, страховку, нашла парковочное место от частника, объявления нигде не было. С покупателями работала и их риелторами, узнавала как у них дела (ждали пока у них будет продажа и т.п.).
ЮлияМама сына (1 год)
Да, экономия сил и времени. Сколько взяла?
IukiМама двоих (1 год, 4 года)
@julidetokio 77600 за покупку и 99600 за продажу😬 Это Жилфонд, плюс все сделки контролировал юрист.
АлесяМама троих детей
Компания Этажи не нравится тем, что подписываешь в конце клочок бумаги, что они никакой ответственности в будущем не несут. Если какие-то проблемы вдруг будут.
А так у всех примерно одинаковые цены.
ЮлияМама сына (1 год)
@aleska1302 сейчас все уже намного проще. Вся информация о недвижимости, правах на нее, доли и вообще все зарегистрированные действия - есть в общем доступе. Доступ около 3тр, ну это пару лет назад было, сейчас может чуть выше
АлесяМама троих детей
@julidetokio, подскажите где смотреть ?
ЮлияМама сына (1 год)
@aleska1302 егрн с сайта Росреестра, справки о зарегистрированных продавец предоставит. Нотариальные доки в еис можно проверить.
Спросите в Гугле, там все есть)
Анастасия Мама дочки-младенца
Мы покупали вторичку, 50к риелтору заплатили, вообще она говорила 50-70к её работа.
ЮлияМама сына (1 год)
А это процент или фиксирован?
Анастасия Мама дочки-младенца
@julidetokio фиксированно
МаринаМама двоих (младенец)
Мы продаем и рассматриваем вторичку.
Расценки чего именно вам интересны?
АлесяМама троих детей
@julidetokio, да. Это много. Если от продажи в 6 млн то будет 120. А если с процентом 1 и фикс 39, то все равно дешевле . Ну и от покупки тоже большая сумма выходит.
ЮлияМама сына (1 год)
@hidirova а вот это действительно так, что при оформлении ипотеки страховка влияет на ставку?
IukiМама двоих (1 год, 4 года)
@julidetokio да, процент добавляют без страховки.
are8era·Мама сына (2 года)
Мы купили квартиру прямо у собственника, нах всех этих риелторов
·Ответить