Мама сына (2 года)

Задаток или бронь для опеки при покупке дома? Советы!

Девочки, продаем и покупаем следом недвижимость. Мы нашли дом , он нам понравился, но продаётся через агентство "vip" гоаорят они по всему краснодарскому краю . И вот в чем подвох, у нас нет задатка, потому что у покупателей деньги на счету у ребёнка и наша квартира продаётся с вложеным материнским капиталом. Соответственно все с одобрения опеки .

И вот понравившаяся недвижимость, агент говорит не может нам дать документы на дом для одобрения опеки без задатка . Мы обьясняем , что если вдруг нам откажет опека ,то задаток ведь нам не вернут. Они предложили бронь ,которая якобы возвращается и тогда они нам дадут документы на дом для опеки .

Я вот прям боюсь давать и задаток и бронь . Что-то прям первый раз такое слышу

Просто мы продаем нашу квартиру через агентство наше в другом городе и спокойно дали все документы, встретились с покупателями ,

задаток опека бронь недвижимость материнский капитал

⚠ ВНИМАНИЕ⚠ Сейчас будет супер полезный пост Пост о продаже квартиры в ипотеке с заложенным мат.капом. Решила написать,так как когда-то тоже искала инфу здесь,но толком ничего не нашла.А вопросов много было у меня и у многих здесь. Ну …начнем-с🥴 Ипотека у меня Сбер.Опека Советского района. Сразу это уточняю,так как в других банках и опеках условия могут разниться. 1.Выделяем доли в ипотечной квартире. Да,так можно делать.Да,Сбер дает разрешение.Запрашиваем разрешение у банка.Прям в дом клик.Они присылают пакет документов (они простые)К ним добавляем соглашение о выделении долей. Соглашение можно сделать 2 вариантами: -через нотариуса -самостоятельно,в случае выделения мужу и себе в совместную собственность оставшиеся от детей доли Получили разрешение от банка и идем с ним в Мфц.Платим 2300 р госпошлину и ждем выписки новые на всех собственников. 2. Находим покупателя на свою квартиру.Без покупателя нет предварительного договора купли-продажи,а без него нет смысла идти в опеку. 3. Нашли покупателя,заключили ПДКП,взяли задаток ииии…. «Ныряем» в море бюрократической волокиты😜 4.Идем в опеку своего района на консультацию.Она Вам под запись диктует список документов ,необходимых для получения разрешения. Опека это отдельное государство.Сразу скажу,что она не «цветочек»,поэтому лучше морально запастись терпением и не ругаться.Так будет проще.Потерпите. Доли детские нужно куда-то деть.И это либо будет через покупку жилья,либо через дарение уже имеющейся доли. Менять,заменять деньгами на счете опека советского района не дает!!! 4. Идем в МФЦ (у меня было готово все на 3 рабочий день) и забираем свои выписки. 5.Собираем пакет документов для опеки и идем «сдаваться».Приняла доки-супер.Ждем разрешения до 30 дней.На практике неделя. 6.Просим через чат дом клик разрешение у банка на продажу квартиры.Присылает в течение получаса. 7.Забрали разрешение органов опека на продажу. 8.Идем к нотариусу и спрашиваем какие доки нужны для проведения через нее сделки. Собираем пакет и записываемся на сделку. 9.Если у покупателя ипотека,то сначала идем в банк.Подписываемся там,а затем к нотариусу. Если нал,то гасим ипотеку и потом к нотариусу. Ну вроде все… Если есть вопросы-пишите.Отвечу☺ Пы.сы на фото список документов для опеки по моей сделке🥴🥴🥴 И да,если в будущем планируете продавать квартиру,то не вкладывайте мат кап туда.🙏вернуть его нельзя назад,а пороги придется обить.

Как долго опека одобряет сделку с квартирой? Личный опыт

Девочки, есть покупатели на квартиру,у них через опеку идет продажа своей квартиры и покупка нашей Кто с этим сталкивался? Как долго ждали одобрения от опеки? Сколько такая сделка длится примерно?

Каждый день сталкиваюсь с неадекватными людьми!!!! И это при том что я почти не выхожу из дома🙈

Каждый день сталкиваюсь с неадекватными людьми!!!! И это при том что я почти не выхожу из дома🙈 Подаём квартиру. 1.11 подписали договор задатка, начали процесс закрытия ипотеки. Так же собирали справки для покупателей на их ипотеку. Уф! Две недели каждый день то туда то сюда! Муж работать не может, потому что меня катает по разным инстанциям! С нами всегда ребёнок. В общем подустали. Все! Сегодня надо было забирать закладную и они подают на одобрение. Уже они оценку сделали. В общем все с процессе. На финишной прямой! И тут! Звонит Риэлтор и говорит, девушка для которой мама покупает эту квартиру с парнем рассталась и решила квартиру не покупать!!!! 😳 Че за детский сад! И говорит: отдавайте задаток!!! Но ведь задаток на то и задаток, что он не возвращается!!!! Вы бы вернули деньги?

Девчонки, кто продавал недвижимость или сейчас продаёт квартиру. Вы обращались в агенства недвижимости или сами…

Девчонки, кто продавал недвижимость или сейчас продаёт квартиру. Вы обращались в агенства недвижимости или сами продавали, давали объявления на сайтах?? Просто думаю дать объявления на НГС ,а там кого заинтересует, сделку естественно оформить через агенство? Или же пусть агенство недвижимости пусть продаёт, но ведь они и процент берут и с продавца и с покупателя!!!

дорогие мои девочки, кто сталкивался с покупкой недвижимости!? подскажите как происходит процесс покупки с риелтором и…

дорогие мои девочки, кто сталкивался с покупкой недвижимости!? подскажите как происходит процесс покупки с риелтором и какие документы нужны от покупателя?