kalashnikova_buh
Ирина
Подозрительный аванс при покупке студии в ипотеку
Девочки, есть тут риэлторы? Или кто сталкивался...
Решили купить студию в ипотеку. На сайте застройщика нашли их отдел продаж-позвонили.
Выбрали квартиру, менеджер просит прислать документы для подачи заявки в банк. Отправляю... Через некоторое время он мне говорит что нужно внести аванс 50 тр. переводом на карту его руководителя.
Я задавала много вопросов, на что мне говорили - мы не шарашкина контора, а отдел продаж застройщика😎. Я вот думаю, а деньги просить на карту физ лица, это как? Серьёзно?
В 19 году брали квартиру от этого же застройщика и не вносили никаких авансов🤷♀️
Что-то не нравится мне это...
Решили купить студию в ипотеку. На сайте застройщика нашли их отдел продаж-позвонили.
Выбрали квартиру, менеджер просит прислать документы для подачи заявки в банк. Отправляю... Через некоторое время он мне говорит что нужно внести аванс 50 тр. переводом на карту его руководителя.
Я задавала много вопросов, на что мне говорили - мы не шарашкина контора, а отдел продаж застройщика😎. Я вот думаю, а деньги просить на карту физ лица, это как? Серьёзно?
В 19 году брали квартиру от этого же застройщика и не вносили никаких авансов🤷♀️
Что-то не нравится мне это...
24.11.2022
1
Детский раздел в сервисе Строки: подборки книг д...
Свечи против вирусов: отличия от сиропов и таблеток
Какие витамины и минералы важны для развития плода?
Лучший комментарий
Комментарии
lediscorpio
А точно ли это застройщик? Как то все мутно. Хочешь вноси аванс, хочешь не вноси. Я бы все таки узнала у застройщика
24.11.2022 Нравится Ответить
tenfei
А взамен что? Я выносила платёж застройщику на этапе покупки по договору займа, потом эта сумма была внесена в дду как первоначальный взнос. Но тут смущает сумма, маленькая какая-то.
24.11.2022 Нравится Ответить
kalashnikova_buh
Соглашение об авансе,согласно которому, при заключении дду аванс возвращается. А при отказе от сделки, не возвращается
24.11.2022 Нравится Ответить
val-muhina
Обратитесь лучше к риелтору. Они вам проведут всю сделку. При чем могут бесплатно если у них есть договоренность с застройщиком. Сейчас много таких новых объектов, которые платят риелтору сами % за то что он вас привёл к ним. Мы так купили в строящемся доме в ипотеку квартиру на Танковой. Риелтор все сделала бесплатно!!!
24.11.2022 Нравится Ответить
juliyadmitrii
Согласно 214 ФЗ, застройщик до регистрации дду, не имеет право брать деньги от дольщика, так же всё расчёты производятся на счёт эскроу. Есть одна хитрость, это уступка, там можно брать деньги до регистрации, но только после подписания уступки, так, что это какая то ерунда. Кто застройщик?
24.11.2022 Нравится Ответить
juliyadmitrii
@kalashnikova_buh ну значит пусть выводят Вас на сделку, подготовка ДДУ и согласование с банком максимум 2 дня, регистрация максимум 7 дней, и они получат деньги. Аванс, я так понимаю, что он ещё и безвозвратный в случае чего? Это фигня полная, прям смело ссылайтесь на 214 ФЗ.
И да риелир Вам не поможет, это я говорю как сотрудник отдела продаж застройщика, условия риелтору диктует отдел продаж, он и ему скажет, что нужен аванс, и так же в этой ситуации его на хер пошлют, потому, что клиент обратился самостоятельно
И да риелир Вам не поможет, это я говорю как сотрудник отдела продаж застройщика, условия риелтору диктует отдел продаж, он и ему скажет, что нужен аванс, и так же в этой ситуации его на хер пошлют, потому, что клиент обратился самостоятельно
24.11.2022 Нравится Ответить
juliyadmitrii
@juliyadmitrii да, и сделки риелтор не проводит у застройщика, проводит застройщик, он просто посредник, который просто передаёт информацию, весь пакет документов готовит застройщик, и риелтор там нечего изменить не сможет.
24.11.2022 Нравится Ответить
lediscorpio
Я бы на вашем месте съездила физически в отдел продаж этого застройщика и узнала бы. Есть ли такой специалист у них, есть ли договор на ваше имя. И как это оформить официально
24.11.2022 Нравится Ответить
oksanaruss
Не стала бы переводом, только через кассу и чтобы это было оформлено как положено
24.11.2022 Нравится Ответить
oksanaruss
@kalashnikova_buh мы вносили в кассу банка, который перечислил деньги на счёт застройщика, сотрудник застройщика и риэлтр присутствовали при этом, потом нам дали кассовый ордер.
24.11.2022 Нравится Ответить
delio_fox
@kalashnikova_buh, бронь квартиры, потом в счет первого взноса пошло
24.11.2022 Нравится Ответить
lovelymammy
Тоже через кассу вносили бронь и она пошла в стоимость квартиры. На личный счёт точно не переводила бы
24.11.2022 Нравится Ответить
Читайте также
Написала менеджеру, что если они со своим руководителем настаивают на авансе, то я отказываюсь от покупки. Менеджер сразу перезвонил и сказал, что раз боитесь деньги переводить, то и не надо 🤷♀️договор дду уже готов - в пн сделка.